ОСЗ, 2525.8 м²

Продаётся административное здание с земельным участком на Васильевском острове, Санкт-Петербург Бизнес-центр «Одоевского 10» Адрес: ул. Одоевского, д. 10 Метро «Спортивная» и «Василеостровская» — в 20 минутах пешком В 400 м — выезд на ЗСД и мост БетанкураЗдание «Одоевского 10» — это редкая возможность для приобретения масштабного объекта на Васильевском острове в Санкт-Петербурге — историческом и деловом центре города.Локация и транспортная доступностьОбъект расположен по адресу: ул. Одоевского, д. 10, в одном из наиболее динамично развивающихся районов города. Всего в 20 минутах пешком находятся станции метро «Приморская» и «Василеостровская», а всего в 400 метрах — выезд на ЗСД и мост Бетанкура, обеспечивающие прямое соединение с ключевыми магистралями Санкт-Петербурга. Это место идеально сочетает в себе преимущества центра города и удобство транспортных связей.Характеристики здания и участка• Общая площадь здания — 2525,8 м²• Этажность — 3 этажа цокольный этаж• Земельный участок — 11 771 м² в собственности• Категория использования — общественно-деловая подзона• Парковка на территории — до 200 автомобилей✅Здание возведено в 1957 году как медсанчасть завода имени Калинина. Сегодня это административный объект класса «С», полностью обеспеченный необходимыми городскими коммуникациями и обладающий потенциалом для модернизации и перепрофилирования.✅Инвестиционный потенциалМасштаб земельного участка и выгодное расположение открывают широкие перспективы для девелоперских проектов. Здесь возможно создание современного бизнес-центра, образовательного комплекса, медицинского учреждения, гостиницы или апарт-отеля. Близость к ЗСД и мосту Бетанкура, а также статус Васильевского острова как престижного района города обеспечивают устойчивый интерес арендаторов и инвесторов.✅Финансовые параметры• Стоимость: 320 000 000 ₽• Цена за м²: 126 693 ₽✅Технические характеристики• Все городские коммуникации• Электрическая мощность: 132 кВт (есть возможность увеличения)• Здание в эксплуатации✅Инфраструктура и парковка• Бесплатная парковка на территории• Вместимость: до 200 автомобилей ⚡⚡⚡"Одоевского 10» — это объект, сочетающий уникальную локацию, масштаб и перспективу роста. Он может стать как высокодоходным инвестиционным активом, так и фундаментом для реализации масштабного девелоперского проекта в одном из центральных и самых востребованных районов Санкт-Петербурга.По всем вопросам звоните по телефону, указанному в объявлении. Также вы можете написать нам на почту.Мы организуем просмотр и проконсультируем по всем условиям.Брокер объекта Марк Аматуни