Офис "пр. Науки, 12 - советы специалистов"

Росреестр снова напомнил о том, что закон сейчас обязывает собственников земельных участков регистрировать расположенные на них постройки.

Штрафы за неисполнение этой обязанности скоро планируется ввести в закон.

И в этой связи вновь поднят вопрос о том, какие хозпостройки регистрировать нужно, а какие — нет.

Вот что поясняет Росреестр:

- хозпостройки (это сараи, бани, теплицы, уличные туалеты и душевые, а также иные сооружения, не являющиеся жилыми и садовыми домами) подлежат постановке на кадастровый учет, а право на них — регистрации в ЕГРН, если они относятся к недвижимому имуществу;

- а в числе таких признаков ведомство называет:

1) прочная связь объекта с землей, когда перемещение его невозможно без несоразмерного ущерба назначению (зачастую это выражается в наличии заглубленного фундамента, несущих и ограждающих конструкций);

2) объект изготовлен из цельных материалов (например, кирпич, блоки, отдельные технологии деревянного строительства), а не из разборных конструкций.

Задумываясь о покупке своего жилья  и где купить, в  новостройке или  во вторичке?   Безусловно, новостройка привлекает тем, что квартира расположена в новом доме и ее можно обустроить как хочется, дав волю фантазии. На вторичку чаще засматриваются те, кто хочет сэкономить на ремонте и мебели — нередко продавцы оставляют в квартире кухонный гарнитур или мебель. Тем не менее оба варианта имеют свои нюансы. Давайте разберем их.                                                                                                                                                                

Новостройки

Преимущества

•             Эффект нового жилья

•             Акции и скидки от застройщиков

•             Современные стандарты жизни

•             Новая инфраструктура внутри ЖК и на прилегающей территории

•             Подземные паркинги

•             Возможность приобрести квартиру с отделкой

•             Не требуется юридическая проверка, отсутствие истории квартиры

Недостатки

•             Срок сдачи дома может переноситься

•             Шум от ремонта, который делают соседи, первые год-полтора после сдачи дома

•             Чаще всего новые ЖК отдалены от центра города

Вторичное жилье

Преимущества

•             Можно сразу вселиться и прописаться

•             Инфраструктура района более развита, чем в районах новостроек

•             Возможность торга с продавцом

•             Возможность получить скидку до 0,9% на ставку по ипотеке при покупке на Домклик

•             Возможность не делать ремонт или даже не покупать мебель в первое время

Недостатки

•             Типовые планировки

•             Изношенные коммуникации

•             Требуется юридическая проверка истории квартиры

•             Нередко квартиры располагаются в старом жилом фонде

•             Понадобится потратить больше сил и средств на ремонт под себя

Каждый решает сам, какую квартиру приобретать. Ведь не менее важно оценить свои финансовые возможности, потому что в случае с новостройкой придется вложиться в ремонт. А еще нужно учитывать расположение дома, отдаленность от работы, экологическую обстановку. Даже если квартира продается по привлекательной цене, спешить не стоит.

 Если у Вас возникнут вопросы по недвижимости звоните +7(905) 205 77 09,  WhatsApp привязан к этому телефону, буду рада Вам помочь.

С развитием технологий сделки с недвижимостью становятся все более сложными и многообразными. Новые понятия, такие как аккредитивы, эскроу-счета, дистанционные межрегиональные сделки и системы безопасных расчетов, могут вызывать лёгкую растерянность. Несмотря на все преимущества, которые дают современные решения, важно не потеряться в этом потоке информации.

Обращение в профессиональное агентство недвижимости может стать вашим надежным помощником. Опытные специалисты проведут вас через все этапы сделки, помогут разобраться с новыми терминами и обеспечат вашу безопасность на каждом шаге. Если вы хотите выгодно купить или продать недвижимость без лишних рисков, жду вашего звонка! Мы вместе найдем оптимальное решение для вас.

Поселок Ленсоветовский, расположенный в Пушкинском районе Санкт-Петербурга, – это уютное место, которое активно развивается и благоустраивается. Это одна из тех территорий, где старая советская застройка сочетается с новыми современными домами. Магазины, школы, детские сады, намечено открытие в ближайшее время поликлиники для взрослых. Хорошая транспортная связь с метро Купчино, также несложно добраться до Пушкина и пос. Шушары. Предлагается двухкомнатная квартира хорошей планировки  в современном кирпичном доме, цена значительно ниже по сравнению с аналогичными квартирами в других районах города

https://itaka.spb.ru/vtorichnaya-nedvizhimost/object/1-91143

Купить квартиру в новостройке – это значит жить в доме , построенном по современным технологиям , часто с интересными архитектурными и техническими решениями .  Разноообразие планировок, нестандартные решения , «фишки» , которые вас порадуют и удивят. В таких квартирах еще никто не жил, «чистая аура»,  и для многих это имеет значение. Для молодых семей возможна покупка в новостройке с ипотекой по заниженной ставке и для всех категорий покупателей застройщики обычно  предлагают варианты с рассрочкой оплаты.

Купить квартиру во вторичке: в такой квартире можно начинать жить сразу , ждать сдачи дома и ключей не нужно. Вторичное жилье находится обычно в местах с развитой инфраструктурой, и не будет проблем со школой , поликлиникой и торговыми центрами. В доме будет потише, так как ваши соседи вопросы с массовым ремонтом уже решили до вас.  Можно купить квартиру в старом фонде с историей, а можно и дом с привидениями, выбор на ваш вкус.

Есть и другие варианты: купить квартиру во вторичке, в которой никто не жил или купить квартиру в новостройке, но в доме, который вписан в застройку обжитого района с развитой инфраструктурой. Обращайтесь!

Начинают обычно  с поисков информации в интернете, опроса друзей, родственников, соседей , тех, кто имел какой –либо опыт по покупке , продаже квартиры или сдачи ее в аренду. И чем больше вы узнаете, тем ,безусловно, лучше и проще принимать решения . Но самый простой способ получить информацию о текущем рынке, ценах , тенденциях – это обратиться в агентство, и  не позвонить, а пообщаться лично. Как купить и продать недвижимость , вторичку или новостройку, сколько будет стоить снять квартиру и т.д. все это можно узнать за один визит. Но записаться на консультацию лучше заранее, поэтому жду звонков!