Оазис в шумном городе!
Продается 1-комнатная квартира в шаговой доступности от метро пр. Большевиков.https://itaka.spb.ru/vtorichnaya-nedvizhimost/object/1-92202
e-mail для клиентских обращений:
call@itaka.ru
call@itaka.ru
e-mail для официальных писем:
officeitaka@itaka.ru
officeitaka@itaka.ru
Центральный офис:
Коломяжский пр. 15 кор. 2
© 2020 АН «Итака»
Коломяжский пр. 15 кор. 2
© 2020 АН «Итака»
С Вами с 1993 года!
0
QR-код этой страницы:
QR-код
офиса:
000000003 Чтобы воспользоваться всеми способами коммуникаций добавьте офис себе в контакты Чтобы воспользоваться всеми способами коммуникаций добавьте офис себе в контакты
000000003
Офис "пр. Науки, 12 - советы специалистов"
1Запись скрыта, восстановить
08.10.2025
Запись скрыта, восстановить
06.10.2025
Сделки с недвижимостью
Хорошие новости для покупателей и агентов сопровождающих сделку с недвижимостью!!!
Теперь сведения о членах семьи собственника жилья будут вноситься в ЕГРН. Соответствующий закон принят 26 декабря прошлого года, но действовать он начал с 1 сентября 2025 года.
В ЕГРН будут указываться сведения о членах семьи (в том числе бывших) собственника жилого помещения, право собственности на которое возникло в результате приватизации либо в связи с полной выплатой паевого взноса членом жилищно-строительного кооператива. К ним будут относиться только лица, которые пользуются жилым помещением и имели в момент приватизации равные права пользования им с лицом, его приватизировавшим, либо которые в момент полной выплаты паевого взноса были указаны в ордере либо были вселены в жилое помещение в качестве членов семьи собственника.
Ипотека такого жилья допускается только при условии получения нотариально удостоверенного согласия членов семьи собственника жилого помещения.
При прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования им у бывших членов семьи собственника сохраняется.
Сведения о членах семьи (в том числе бывших) собственника жилого помещения будут вноситься в ЕГРН на основании заявления как самого владельца жилья, так и членов его семьи (в том числе бывших) или на основании решения суда. Соответствующая информация будет отражаться в выписке из ЕГРН.
"Нововведения позволят покупателям жилья своевременно получать информацию о лицах, которые не прописаны в квартире и не являются её собственниками, но в силу положений законодательства сохраняющих право проживания в ней после продажи", - пояснил заместитель руководителя Росреестра Марий Эл Константин Куварзин.
Теперь сведения о членах семьи собственника жилья будут вноситься в ЕГРН. Соответствующий закон принят 26 декабря прошлого года, но действовать он начал с 1 сентября 2025 года.
В ЕГРН будут указываться сведения о членах семьи (в том числе бывших) собственника жилого помещения, право собственности на которое возникло в результате приватизации либо в связи с полной выплатой паевого взноса членом жилищно-строительного кооператива. К ним будут относиться только лица, которые пользуются жилым помещением и имели в момент приватизации равные права пользования им с лицом, его приватизировавшим, либо которые в момент полной выплаты паевого взноса были указаны в ордере либо были вселены в жилое помещение в качестве членов семьи собственника.
Ипотека такого жилья допускается только при условии получения нотариально удостоверенного согласия членов семьи собственника жилого помещения.
При прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования им у бывших членов семьи собственника сохраняется.
Сведения о членах семьи (в том числе бывших) собственника жилого помещения будут вноситься в ЕГРН на основании заявления как самого владельца жилья, так и членов его семьи (в том числе бывших) или на основании решения суда. Соответствующая информация будет отражаться в выписке из ЕГРН.
"Нововведения позволят покупателям жилья своевременно получать информацию о лицах, которые не прописаны в квартире и не являются её собственниками, но в силу положений законодательства сохраняющих право проживания в ней после продажи", - пояснил заместитель руководителя Росреестра Марий Эл Константин Куварзин.
Запись скрыта, восстановить
04.10.2025
Ставки по ипотеке
Не смотря на то, что ключевая ставка стала уверенно снижаться в этом году, процентные ставка по ипотеке пока остаются высокими. Наши ипотечные специалисты знают, как получить самую низкую сиз тех, которые возможны. Только для клиентов нашей компании самая низкая ставка в октябре- 18.09%
Запись скрыта, восстановить
03.10.2025
Снижение ключевой ставки
Снижение ключевой ставки, как влияет на рынок недвижимости
Ключевая ставка — это основной инструмент денежно-кредитной политики, от которого зависит стоимость кредитования в стране. Её снижение оказывает комплексное влияние на рынок недвижимости:
Влияние на покупателей:
• Удешевляется ипотека
• Увеличивается количество одобренных кредитных заявок
• Увеличивается спрос на жильё.
Влияние на цены:
• При снижении ставки ожидается рост цен:
• Новостройки могут подорожать на 10–15%
• Вторичное жильё — на 15–20%
• Растёт спрос на ипотеку
• Сокращаются большие скидки и акции
Рекомендации покупателям:
• При наличии первоначального взноса и стабильного дохода стоит рассмотреть покупку до значительного роста цен
Ключевая ставка — это основной инструмент денежно-кредитной политики, от которого зависит стоимость кредитования в стране. Её снижение оказывает комплексное влияние на рынок недвижимости:
Влияние на покупателей:
• Удешевляется ипотека
• Увеличивается количество одобренных кредитных заявок
• Увеличивается спрос на жильё.
Влияние на цены:
• При снижении ставки ожидается рост цен:
• Новостройки могут подорожать на 10–15%
• Вторичное жильё — на 15–20%
• Растёт спрос на ипотеку
• Сокращаются большие скидки и акции
Рекомендации покупателям:
• При наличии первоначального взноса и стабильного дохода стоит рассмотреть покупку до значительного роста цен
Запись скрыта, восстановить
30.09.2025
Покупка квартиры в Калининском районе.
Мечтаете о комфортной жизни в Санкт-Петербурге? Калининский район — идеальное место для покупки квартиры!
Почему именно Калининский район?
Близость к центру. Район расположен всего в нескольких станциях метро от исторического центра города.
Развитая инфраструктура. Здесь есть всё необходимое: школы, детские сады, поликлиники, торговые центры и места для отдыха.
Транспортная доступность. 5 станций метро, железнодорожная станция, удобный выезд на КАД.
Зелёные зоны. Им Более 60 парков и скверов, включая знаменитый Пискарёвский парк.
Образовательные учреждения. ИТМО, Политех, колледжи и школы олимпийского резерва.
Что предлагают новостройки?
* Современные жилые комплексы с продуманными планировками.
* Квартиры с готовой отделкой или предчистовой отделкой.
* Закрытые дворы и безопасная среда.
* Собственная инфраструктура: магазины, кафе, детские сады.
Цены и условия
Стоимость квартир начинается от 6,5 млн рублей. Ипотечный платёж — от 5,4 тысяч рублей в месяц.
Не упустите возможность стать владельцем квартиры в одном из самых перспективных районов Санкт-Петербурга!
Для подробной информации и записи на просмотр пишите в личные сообщения или звоните по телефону.
#калининскийрайон #петербург
Запись скрыта, восстановить
29.09.2025
Продолжение про налоги.
⚠️13% всегда.
Нет! С 2025 года ставка стала прогрессивной:
*До 2,4 млн ₽ прибыли -13%
*Свыше-15%
*Нерезиденты-сразу 30%
⚠️Не подам декларацию-не найдут.
Найдут.
Штрафы 20-40%, пени, льготы обнуляются.
Налог в разы-с 130 тыс. до 1,5 млн. ₽.
⚠️Занизим цену в договоре.
Сегодня банки и налоговая видят всё.
И часто покупатель сам сдаёт продавца, прикладывая расписки в налоговый вычет.
Главное правило!
С налоговой шут и плохи.
Недвижимость продаётся быстро. А вот расплачиваться за ошибки приходится годами.
Запись скрыта, восстановить
29.09.2025
Налоги при продаже квартиры: правда без прикрас.
-Продал квартиру и думаю: налоги меня не касаются.
Ошибка. Сегодня налоговая знает о каждой сделке.
И если не подать декларацию или «схитрить»-прилетит так, что мало не покажется.
Самые опасные мифы и ошибки.
⚠️»Продал за 10 млн и купил за 10 млн- налога нет».
Нет! Для налоговой это две разные операции.
Никакого взаимозачета.
⚠️»Пять лет-всегда».
Нет!
*Купля продажа/рента/ДДУ~5 лет.
*Дарение/наследство/приватизация~3 года.
*Дарение/наследство/приватизация~3 года.
Ошибся со сроком-налоги прилетели.
Запись скрыта, восстановить
29.09.2025
Ваша квартира может быть не вашей
Вы уверены, что ваша квартира по-настоящему ваша?
Даже если вы живёте в ней 20 лет, все документы через МФЦ и исправно платите налоги.
⚠️В 2025 году государство получило новый инструмент, который позволяет отобрать практически любую квартиру.
Как это работает.
❗️Берут приватизацию 90-х.
❗️Находят нарушение ( не включилиребёнка, выписали человека и т. д.).
❗️Запускают прокурорскую проверку..
И вот уже неважно-сколько лет прошло, сколько раз квартира перепродавалась, кто сейчас в ней живёт.
Срок исковой давности теперь отсчитывается с момента проверки, а не с даты приватизации.
А это значит риск.
Запись скрыта, восстановить
29.09.2025
Участок на берегу озера Пионерское!
Продается участок 20 соток на берегу озера Пионерское!
Запись скрыта, восстановить
29.09.2025
Работа в недвижимости. С 01 октября объявлен набор сотрудников на вакансию агент по аренде и продаже. Приглашаем всех желающих по адресу проспект Науки д.12 АН,,Итака,, ст. м Академическая 5 минут пешком от метро. Мой телефон +7-921-941-90-58 зовут меня Надежда Викторовна.
Наведите QR сканер чтобы добавить специалиста в контакты телефона
Наведите QR сканер чтобы перейти по ссылке
8 (812) 740-70-40
8 (800) 333-98-00
+7 (921) 775-70-40
8 (800) 333-98-00
+7 (921) 775-70-40
e-mail для клиентских обращений:
call@itaka.ru
e-mail для официальных писем:
officeitaka@itaka.ru
call@itaka.ru
e-mail для официальных писем:
officeitaka@itaka.ru
Центральный офис:
Коломяжский пр. 15 кор. 2
© 2025 АН «Итака»
Коломяжский пр. 15 кор. 2
© 2025 АН «Итака»