0

+7 (812) 740-70-40

Единый диспетчерский центр
0

8 (800) 333-98-00

Звонок по России бесплатный



e-mail для клиентских обращений:
call@itaka.ru

e-mail для официальных писем:
officeitaka@itaka.ru

Центральный офис:
Коломяжский пр. 15 кор. 2
© 2020 АН «Итака»

QR-код этой страницы:

QR-код
офиса:

000000008 Чтобы воспользоваться всеми способами коммуникаций добавьте офис себе в контакты Чтобы воспользоваться всеми способами коммуникаций добавьте офис себе в контакты


000000008

000000008 Способы коммуникации: 000000008

000000008

Офис "б-р Новаторов, 67/2 - советы специалистов"

1

Запись скрыта, восстановить

ЖК на берегу Финского залива СПб

ЖИВИТЕ ТАМ, ГДЕ ДРУГИЕ ОТДЫХАЮТ

ЖК «Лисино» — город-парк в Курортном районе на берегу Финского залива

Почему «Лисино»?

УНИКАЛЬНАЯ ПРИРОДА
Хвойные леса, чистый морской воздух, песчаные дюны. До Финского залива с благоустроенным пляжем — 20 минут пешком. Рядом — озеро Сестрорецкий Разлив и заповедник «Сестрорецкие болота».

МАЛОЭТАЖНЫЙ КОМФОРТ
4-этажные дома квартальной застройки в лаконичном скандинавском стиле. Закрытые дворы без машин и посторонних — безопасность и приватность для вас и ваших детей.

КВАРТИРЫ НА ЛЮБОЙ ВКУС
От студий до просторных 3-комнатных. Эксклюзивные варианты:
— Квартиры с террасами и приватными садами
— Двухуровневые квартиры с каминами
— Урбан-виллы
— Квартиры с саунами, мастер-спальнями и постирочными
Высота потолков — до 3 метров.

ИНФРАСТРУКТУРА — «ГОРОД В ГОРОДЕ»
Всё необходимое — в шаговой доступности:
— 4 детских сада и 2 школы
— Поликлиника и МФЦ
— Физкультурно-оздоровительный комплекс с бассейном
— Торговый центр, кафе, магазины, почта
— Парк с прудом, спортхаб, скейт-зона, экотропы

 ДОСТУПНОСТЬ
15 минут до метро «Беговая» по Приморскому шоссе. Рядом — КАД и ЗСД.



СТАРТ ПРОДАЖ НОВОЙ ОЧЕРЕДИ!

Квартиры от 2,7 млн рублей. Рассрочка до 2 лет, ипотека от 3,8%.

Приезжайте и убедитесь сами — в «Лисино» хочется остаться навсегда!

 Узнайте подробности и запишитесь на просмотр прямо сейчас!
7907 13962
10
2

Запись скрыта, восстановить

Запись скрыта, восстановить

ЖИВИТЕ ТАМ ГДЕ ДРУГИЕ ОТДЫХАЮТ.

7905 13962
10
2

Запись скрыта, восстановить

Запись скрыта, восстановить

Риски покупки жилья с обременением

                       Риски покупки жилья с обременением

Если обременения не были сняты до сделки, есть угроза расторжения сделки.

       Виды обременений:

---- Ипотека:  нужно, чтобы часть денег пошла на погашение долга, остальные продавцу.                    

                           Нельзя заранее отдавать всю сумму продавцу.

----  Материнский капитал: у детей должны быть выделены доли.

---- Арест:  должен быть снят до сделки.

       Скрытые риски:

---- Отказ от приватизации: люди, отказавшиеся от приватизации, сохраняют право пожизненного проживания.

---- Завещательный отказ: по завещанию человек обязан предоставить право проживания третьему лицу.

---- Договор аренды: по закону новый собственник не сможет выселить арендатора до окончания срока действия договора.

https://itaka.spb.ru/staff/agent/9630

https://itaka.spb.ru/offices/office/000000008

7838 9630
10
2

Запись скрыта, восстановить

Эскроу-счет: как это работает и защищает ваши деньги

Эскроу-счет — это специальный банковский счёт для безопасных расчётов между покупателем квартиры в новостройке и застройщиком. Деньги не уходят застройщику сразу, а хранятся в банке до выполнения обязательств.


1.Покупатель вносит средства на эскроу-счёт, где они замораживаются (депонируются) до окончания строительства.

2.Застройщик получает деньги только после сдачи дома в эксплуатацию в срок, указанный в проектной декларации.


 Важно: Забрать деньги досрочно покупатель не сможет — только если застройщик нарушит условия договора (например, сорвёт сроки сдачи дома).

7861 2990
10
2

Запись скрыта, восстановить

Как отрезать от вашей ипотеки 10 лет?

Знаете ли вы, что один грамотно проведенный платеж способен отрезать от вашей ипотеки 10 лет?

В первые годы вы платите банку почти одни проценты. Тело долга почти не уходит.
Поэтому главный секрет:
внеси досрочный платеж первые 1-3 года ипотеки.
Пример:
100 000 в первый год ипотеки, минус 8 лет
200 000 в первый год ипотеки, минус 10 лет
300 000 в первый год ипотеки, минус 13 лет

Именно так люди закрывают ипотеку за 15-20 лет вместо 30
Один удар - и вы срезаете сразу не пару месяцев, а несколько лет!

ВАЖНО!
После внесения платежа банк прелдожит:

* уменьшить платеж - эффекта почти нет
* сократить срок - вот это выстрел!
ВСЕГДА ВЫБИРАЙТЕ СОКРАЩЕНИЕ СРОКА!

Обращайтесь - я превращу ваше "хочу" в "беру" с выгодой!

7649 15633
10
2

Запись скрыта, восстановить

Купить квартиру невский район спб новостройки

Продолжим наш разговор о том - Что важнее ремонта и площади!??

К Вашему вниманию современный жилой комплекс в Невском районе Санкт-Петербурга, в 10 минутах ходьбы от станции метро «Улица Дыбенко», и в 25 минутах транспортом от Московского вокзала.

 

Рядом парк им. Есенина – место для утренней пробежки или для прогулки с коляской. Школы, гимназия, поликлиника, гипермаркеты, строящийся детский сад на 120 мест - в шаговой доступности. Торговый комплекс МЕГА Дыбенко - 10 минут на транспорте. Рядом есть всё, что нужно каждый день!

В проекте предусмотрены увеличенные окна, входные группы с витражным остеклением, а также лифты с выходом на уровень подземного паркинга. В квартирах террасы, лоджии и ниши под гардеробные.

Подземный паркинг оснащен станцией для зарядки электромобилей и местами для хранения велосипедов. Всё продумано до мелочей!

На закрытой, охраняемой территории воплощена концепция двора без машин. Здесь пространство разделено на две зоны: одна зона для уединенного отдыха наедине с собой, а другая зона для встреч и активного, живого общения.

Благоустройство двора включает в себя игровые и спортивные площадки, пешеходные мостики, навесы, уютные беседки, зону с музыкальным терменвоксом и клуб с коворкингом. В холлах размещены арт-объекты, уличная библиотека и места для встреч.

На всей территории действует беспроводной интернет, за безопасностью следят камеры видеонаблюдения и система контроля доступа.

 

Какой итог? Весьма простой. В жилом комплексе продумана каждая деталь с заботой о Вас!

А локация? Локация - это не просто Ваш адрес проживания, это Ваш личный ритм жизни!!!


https://itaka.spb.ru/staff/agent/5349

https://itaka.spb.ru/offices/office/000000008

https://itakaspb-new.ru




 

 


7869 5349
10
2

Запись скрыта, восстановить

Наконец-то! Недобросовестные УК хотят отстранять от управления домами

«Единая Россия» готовит законопроект, который позволит лишать управляющие компании права работать с многоквартирными домами, если они:

  •  Плохо справляются со своими обязанностями.
  • Воруют деньги жильцов
  •  Игнорируют жалобы

По словам депутата Сергея Пахомова, регионы получат право убирать таких игроков с рынка. Законопроект планируют внести до конца весенней сессии Госдумы.

 Жители давно этого ждали! Осталось дождаться, чтобы механизм реально заработал.

7770 13134
10
2

Запись скрыта, восстановить

РАЗБИРАЕМ НОРМАТИВЫ,ЧТОБЫ ЗНАТЬ СВОИ ПРАВА.

Главное отличие
- Жилая площадь — только комнаты (спальня, гостиная, детская).
- Общая площадь — всё: коридор, кухня, санузел, кладовая.
 Нормы считают от общей, балконы и лоджии не в счёт.

4 вида норм в Жилищном кодексе
- Норма предоставления (для муниципального жилья)
  обычно 15–18 м² на человека.
-Для льготников (хроники, подполковники+) могут дать больше, но не более чем в 2 раза.
- Учетная норма (чтобы встать в очередь на улучшение жилья)
Если площадь квартиры малообеспеченной семьи меньше этого значения — можно подавать заявление.
Учитывают всех прописанных, включая детей. Регион устанавливает сам, но не выше нормы предоставления.

Социальная норма (для субсидий на ЖКХ)
– 33 м²— на одного жильца
– 42 м² — на двоих
– по 18 м² — на троих и более
Если метраж меньше — семья вправе просить субсидию на коммуналку.

Санитарная норма (общежития, временное жильё)
→ минимум 6 м² на человека.

Отдельные категории — особые правила
Дети-сироты
Получают отдельную квартиру/дом после детдома, армии или тюрьмы. Сначала договор на 3–5 лет, потом соцнаём → можно приватизировать. Площадь — не ниже региональных норм.

Переселенцы из ветхого/аварийного жилья
→ временно в общежитие или маневренный фонд — не менее 6 м² на человека.
После капремонта — возврат в своё жильё.

Переселенцы из домов под снос
Новое жильё дают в том же поселении, с соблюдением норм площади.

Коротко:
знаете нормы — легче отстаивать свои права на квартиру, субсидию или расселение.
https://itaka.spb.ru/offices/office/000000008
7859 2990
10
2
000000008