Где купить участок в Ленобласти: Гатчинский, Лужский или Приозерский район?
Как мы покупаем земельный участок)…
Семейная пара, Миша и Анна, уставшая за три месяца безрезультатно листать ленты агрегатора недвижимости, обратилась за помощью ко мне, соседке по дому – специалисту агентства недвижимости «Итака»: «Хотим земельный участок в Ленобласти под строительство дома, соток 10-15, 1-я линия у реки или озера, чтоб лес рядом красивый, 100-150 км от города, бюджет 1,0 млн. руб.». Живут в Купчино.
Дальше мы пили чай с пирогами на моей даче и вели разговоры. Оказывается, Мише хочется в глуши, чтоб людей поменьше и рек и озер вокруг побольше, он рыбак на машине с лодкой. Анне нужно, чтобы до города можно добраться без машины, рядом магазины, организован вывоз мусора, чистили дороги, короче цивилизация тоже нужна)) Да еще и район Ленобласти моими клиентами не определен!
Я поняла, что без разумного компромисса между собой, им участок не купить. Подобрала варианты в Гатчинском, Лужском, Приозерском, Выборгском районах. И поехали мы, захватив еды для пикника на природе, колесить по родным просторам. Ребята компанейские, дружелюбные, умницы.
После двух месяцев аналитики моих подборок, просмотров и обсуждений они уяснили:
1. каждый водоем имеет водоохранную зону и под окнами река протекать не будет;
2. если к реке есть отличный подход и участок на 1-й линии, на расстоянии 50-100 м от воды, то это бюджет не 1 млн.;
3. в Приозерском районе многие участки в зоне подтопления;
4. в глуши не вывозят мусор, не чистят дороги, не ухаживают за территорией, нет магазинов и тд
Упустив три великолепных участка (их продали, пока мои клиенты не решались), Миша и Анна определили: бюджет увеличить до 2 млн., рассматривать 2-3 линию, в том числе в СНТ, направление – Киевское шоссе!!!
Через три дня мы снова едем смотреть участки и, надеюсь, покупка состоится. Пару объектов посмотрим повторно, так как «запали в душу», лишь бы их еще не продали. Ребята настроены очень решительно!
ПРОДОЛЖЕНИЕ СЛЕДУЕТ.
