Офис "Приморский офис. Коломяжский пр., 15/2 - советы специалистов"

МОГУТ ЛИ РОДИТЕЛИ РАСПОРЯЖАТЬСЯ

НЕДВИЖИМОСТЬЮ РЕБЁНКА?   

ОТВЕТ:

Только с согласия органов опеки и попечительства.  

ПРАКТИКА:

РАСПОРЯЖЕНИЕ органа опеки –

обязательный документ для проведения такой сделки.

ПРИ ЭТОМ:

Ребёнка необходимо обеспечить другим жильём

(квартирой, или долей в квартире), которая

ДОЛЖНА БЫТЬ не меньше (по метражу)

и не дешевле продаваемой недвижимости.

ТЕХНИЧЕСКИ: 

Продажа со встречной покупкой,

с УЛУЧШЕНИЕМ качества жилья для ребёнка

и условий его жизни.

Ребёнок должен получить БОЛЬШЕ И ЛУЧШЕ

в результате такой сделки.  

ВАЖНО ЗНАТЬ:

Ребёнок продать свою недвижимость

родителям и близким родственникам  

(мамам, папам, бабушкам, дедушкам, братьям, сёстрам)  

по закону НЕ может!  

ОФОРМЛЕНИЕ СДЕЛКИ:

От имени детей до 14 лет выступают их родители/опекуны.

Несовершеннолетние (от 14 до 18 лет) совершают сделки

с согласия их родителей/опекунов,

а регистрируют переход права самостоятельно.

Всем – успешных покупок и продаж!

А за грамотным профессиональным

сопровождением обращайтесь

к нам в агентство!   

Ваш агент Ася Доброва.

Казалось бы, мелочь — не передал показания счетчиков вовремя. То ли забыл, то ли времени не было. А может, кто-то и вовсе не считает это важным. Но за этой «мелочью» скрываются очень даже ощутимые последствия — как финансовые, так и организационные.

 Первые 3 месяца

Если вы не передаёте показания, коммунальные службы всё равно начислят плату — по вашему среднему потреблению за последние 6 месяцев.

А если счётчики новые? Тогда по усреднённым данным за 3 месяца.

Если и трёх месяцев нет — начислят по нормативу, то есть по тому, сколько, по их мнению, вы должны тратить.

Потом — по нормативу

Если вы молчите дольше трёх месяцев, система больше не подбирает «среднее» — начисления автоматически идут по нормативу.

А норматив — это почти всегда выше, чем реальный расход. Особенно если вы живёте один или часто бываете в отъездах.

А если полгода не передавать?

Тогда управляющая компания обязана в течение 15 дней после шестого месяца  проверить счётчики лично.  Придут, снимут показания и составят акт.

И что с перерасчётом?

Если счётчик окажется исправным, пломбы на месте, данные учтут. Если вы переплатили — её вычтут из будущих платежей.

Если недоплатили — попросят внести разницу.

На всё это есть закон

Вся процедура описана в Постановлении Правительства РФ №354 от 06.05.2011. Это не прихоть ЖКХ — это нормативная база.

Лично я, как риэлтор, часто сталкиваюсь с тем, что люди даже не догадываются, насколько важно следить за такими «бытовыми» деталями. А потом удивляются — откуда пришёл такой большой платёж? Особенно это важно помнить при продаже квартиры — ведь долги по коммуналке никуда не исчезают.

Так что мой совет прост:

Раз в месяц — 5 минут на передачу показаний — и вы контролируете свои расходы.

Не ЖКХ — а именно вы.

Если вы продаёте или покупаете квартиру — обязательно проверяйте, как обстоят дела со счётчиками. Это может повлиять и на расчёты, и на настроение.

https://itaka.spb.ru/staff/agent/13765

https://itaka.spb.ru/offices/office/000000017