Единый диспетчерский центр

Звонок по России бесплатный

Регион:

Агентство недвижимости Петербург / Офисы / ул. Уточкина, 1 / советы специалиста

QR-код этой страницы:

QR-код
офиса:

000000018 Чтобы воспользоваться всеми способами коммуникаций добавьте офис себе в контакты Чтобы воспользоваться всеми способами коммуникаций добавьте офис себе в контакты

Способы коммуникации:

000000018

Офис "ул. Уточкина, 1 - советы специалистов"

Гуринова Наталья Геннадьевна

19.02.2026

Нужно ли получать согласие супруга, если планируем сдавать квартиру внаем.

Очень часто клиенты задают вопрос: нужно ли получать нотариальное согласие супруга, если планируем сдавать квартиру внаем, а она оформлена только на меня (покупалась в браке, общая собственность)?

Ответ:
По закону нотариальное согласие супруга необходимо только для заключения сделки с общим имуществом, которая подлежит обязательной госрегистрации или нотариальному удостоверению.
Договор найма квартиры подлежит госрегистрации только, если заключен на срок не менее 1 года (ст. 674 ГК РФ).
Поэтому нотариальное согласие супруга не понадобится, если вы будете заключать договор найма на срок менее 1 года.
В таком случае действует общее правило: при совершении одним из супругов сделки по распоряжению общим имуществом предполагается, что он действует с согласия другого супруга (ст. 35 СК РФ).

Помогу быстро и выгодно сдать Вашу квартиру на длительный срок в Санкт-Петербурге.

Ваш агент Гуринова Наталья.

https://itaka.spb.ru/staff/agent/14176

https://itaka.spb.ru/offices/office/000000017

Гуринова Наталья Геннадьевна

19.02.2026

Пролонгировать или перезаключить договор найма?

Надо или не надо регистрировать договор найма квартиры, если указать срок действия 11 месяцев и автоматическое продление по умолчанию сторон на тот же срок?

Закон требует провести госрегистрацию договора найма жилья в ЕГРН, если он заключен на срок не менее 1 года — т.е. является долгосрочным (ст. 674 ГК РФ).
Суды придерживаются такой позиции: если срок действия договора указан менее 1 года, он не признается долгосрочным — значит, госрегистрации не подлежит.
Между тем, Конституционный суд РФ в своем решении допустил, что договоры с условием об автоматической пролонгации могут быть признаны фактически долгосрочными договорами.

Остались вопросы по найму и аренде?

Пишите, вместе разберемся.

Ваш агент Гуринова Наталья.

https://itaka.spb.ru/staff/agent/14176

Шестакова Светлана Владимировна

19.12.2025

Агентство недвижимости Санкт-Петербург

Наше агентство недвижимости в Санкт-Петербурге, расположенное в Приморском районе на улице Уточкина, предлагает широкий спектр услуг для тех, кто ищет жильё или интересуется коммерческой недвижимостью.

Мы занимаемся куплей и продажей квартир, помогая клиентам найти идеальный вариант для проживания, будь то квартира в новом доме или вторичное жильё. Мы учитываем все пожелания и требования, чтобы каждая сделка была максимально выгодной и комфортной.

Для арендаторов мы проводим поиск арендаторов, помогая собственникам быстро и надёжно найти подходящих людей для съема жилья. Это гарантирует безопасность сделки и долгосрочные отношения.

Мы также специализируемся на коммерческой недвижимости всех направлений, включая офисы, магазины, склады и другие типы объектов. Наши специалисты помогут вам выбрать подходящее помещение для бизнеса, независимо от его масштабов.

Кроме того, у нас есть большой выбор новостроек от застройщиков, где мы сопровождаем весь процесс покупки, начиная от выбора квартиры до оформления сделки, что позволяет нашим клиентам делать уверенные шаги в мир нового жилья.

С нами легко и удобно работать, потому что мы понимаем, как важен каждый выбор в вопросах недвижимости.

Шаганова Елена Ивановна

29.11.2025

Студия в доме комфорт-класса Legenga

Ремонт выполнен для себя из качественных материалов.

Закрытая территория дома. Двор без машин. Круглосуточная охрана.

Зона отдыха для пожилых.

Спортивные уличные тренажеры.

В доме есть подземный паркинг.

До метро Беговая 15 мин пешком, также рядом еще станция метро Старая деревня-10 мин на транспорте.

https://itaka.spb.ru/vtorichnaya-nedvizhimost/object/1-92422

Шестакова Светлана Владимировна

26.11.2025

Продажа коммерческого помещения. Приморский район.

https://itaka.spb.ru/kommerceskaya-nedvizimost-prodaza-pokupka/object/7-28259

Продается коммерческое помещение 62,5 м² в Приморском районе | Первый этаж современного ЖК

Уникальное инвестиционное предложение в одном из самых перспективных районов Санкт-Петербурга! Продается коммерческое помещение площадью 62,5 м² на первом этаже нового жилого комплекса в Приморском районе.

Шестакова Светлана Владимировна

20.11.2025

Аренда коммерческой недвижимости в Санкт-Петербурге: ключевые аспекты выбора

Рынок коммерческой недвижимости Санкт-Петербурга предлагает разнообразные возможности для бизнеса. При выборе помещения для аренды рекомендуем обратить внимание на следующие критерии:
Локация и инфраструктура
· Транспортная доступность и пешеходный трафик
· Наличие парковочных мест и подъездных путей
· Соответствие района целевой аудитории бизнеса
Технические характеристики
· Состояние коммуникаций и инженерных систем
· Возможности перепланировки и зонирования
· Соответствие помещения требованиям вида деятельности
Юридические аспекты
· Проверка правомочий арендодателя
· Анализ разрешительной документации на использование
· Четкое определение условий договора аренды
Экономическая составляющая
· Обоснованность рыночной стоимости аренды
· Прозрачность дополнительных платежей (коммунальные услуги, обслуживание)
· Условия возобновления и расторжения договора
Наши специалисты готовы предоставить экспертную помощь в подборе коммерческого помещения с учетом специфики вашего бизнеса и актуальных рыночных условий.

Шестакова Светлана Владимировна

19.11.2025

Отдел коммерческой недвижимости: комплексные решения для вашего бизнеса

Отдел коммерческой недвижимости специализируется на предоставлении полного спектра услуг в сфере аренды и продажи коммерческих помещений. Наша команда профессионалов обеспечивает эффективное решение задач любой сложности.

Основные направления деятельности:

• Подбор арендаторов и покупателей
Проводим целевой поиск и проверку потенциальных арендаторов и покупателей для коммерческих объектов недвижимости.

• Сдача помещений коммерческого назначения
Организуем сдачу в аренду помещений под офисы, розничные магазины, производственные и складские площади.

• Юридическое сопровождение
Осуществляем полную проверку правоустанавливающих документов и подготовку необходимого пакета документов для заключения сделок.

• Консультационные услуги
Предоставляем экспертные консультации по вопросам коммерческой недвижимости и инвестиционной привлекательности объектов.

Наш отдел гарантирует профессиональный подход к каждому проекту, обеспечивая юридическую чистоту сделок и соблюдение сроков реализации. Мы работаем на результат, предлагая индивидуальные решения для развития вашего бизнеса.

Брагина Лада Александровна

17.11.2025

Коммерческая недвижимость Санкт-Петербург

Как руководитель направления коммерческой недвижимости в агентстве «Итака», я хочу рассказать о ключевых принципах, которые позволяют нам добиваться результатов для наших клиентов.

Наша работа — это не просто сделки. Это комплексные решения, которые мы выстраиваем вокруг конкретных бизнес-задач. Мы закрываем все ключевые запросы на рынке:

Подбор и поиск арендаторов — мы не просто размещаем объявления, мы формируем предложение, которое привлекает целевых и надежных арендаторов.

Поиск помещений «под ключ» — от стартапов до крупных компаний. Мы понимаем, что для бизнеса важны не только квадратные метры, но и логистика, инфраструктура и потенциал локации.

Сопровождение сделок купли-продажи — помогаем нашим клиентам принимать взвешенные инвестиционные решения.

Что стоит за этими услугами?

Во-первых, команда. Я горжусь нашими специалистами — это сплоченный коллектив экспертов, где ценятся профессионализм, инициатива и взаимовыручка. Мы создали среду, в которой агенты имеют всю необходимую поддержку для решения самых сложных задач.

Во-вторых, концентрация на результате. Работы много, и мы это ценим. Высокая нагрузка — это вызов, который держит нас в тонусе и позволяет постоянно развиваться.

В-третьих, инфраструктура. Наш центральный офис — это не просто «точка на карте». Это современное, технологичное пространство для продуктивных встреч с клиентами и комфортной работы команды.

Мы строим бизнес, которому доверяют. Будем рады сотрудничеству!

Шестакова Светлана Владимировна

13.11.2025

Спальные районы Санкт-Петербурга

Где найти лояльного клиента? Плюсы спальных районов Санкт-Петербурга.
Спальные районы Петербурга — это золотая жила для многих видов бизнеса. И вот почему:

Концентрация «своего» клиента:
В центре — пестрый поток туристов. В спальном районе живут ваши постоянные клиенты. Они рядом, им удобно, и они готовы становиться вашими постоянными гостями.

Ниже конкуренция и стоимость аренды:
Пока все борются за квадратные метры на Невском, на Гражданке или Проспекте Ветеранов можно найти выгодные предложения. Это снижает порог входа и операционные расходы.

Высокая проходимость у метро:
Место у выхода из метро или вдоль основной транспортной артерии обеспечивает стабильный поток, сопоставимый с некоторыми центральными улицами.

Нехватка качественных сервисов:
Часто спрос на хорошие кафе, салоны красоты, книжные, фитнес-центры и детские кружки в районах сильно опережает предложение. Ваш бизнес может стать точкой притяжения для всего района!

Для кого это идеально?

· Сетевой ритейл (продукты, аптеки, товары для дома)
· Семейные кафе и пекарни
· Салоны красоты и барбершопы
· Студии йоги и фитнес-залы
· Частные детские клубы и образовательные центры