Офис "Волосово, проспект Вингиссара, 107 - советы специалистов"

Приглашаем  к агентской деятельности  тех, кто хочет для себя и своей семьи большего!

В агентской деятельности   доход напрямую зависит от вложенных  усилий, здесь  нет ограничений, свою планку заработка Вы устанавливаете сами. Активный поиск клиентов, взаимодействие с людьми разных профессий , самая разнообразная недвижимость – от недорогой до элитной – в общем, палитра жизни всех цветов и красок!

Мы – дружная команда профессионалов, с  удовольствием возьмем наставничество над теми, кто хочет стать настоящими  гуру   в недвижимости! Учиться в недвижимости нужно каждый день – новости и изменения происходят постоянно!

А еще с нами – весело!  Приходите!

Телефон офиса 8921-956-96-76

https://itaka.spb.ru/offices/office/000000024

К чему следует приготовиться гражданам, у которых есть земельные участки - новые правила 2025 года:

1. Граждане перестанут быть собственниками невостребованных земельных долей

С 1 января 2025 года вступил в силу новый закон, согласно которому участок или земельная доля, признанные невостребованными, переходят в муниципальную собственность (Федеральный закон от 24.07.2002 N 101-ФЗ). 

Невостребованной признается доля, принадлежащая на праве собственности гражданину, который не передал ее в аренду или не распорядился ею иным образом в течение 3 и более лет подряд. 

Также невостребованной может быть признана доля, сведения о собственнике которой не содержатся в принятых до 2017 решениях органов местного самоуправления о приватизации сельхозугодий. 

Это правило касается только участков сельхозназначения и не распространяется на садовые, огородные участки, участки для ЛПХ и участки, на которых расположены объекты недвижимости (кроме объектов для ведения КФХ).

2. С 1 марта вводится порядок освоения земельных участков из категории «садовые», «огородные», «земли населенных пунктов» (Федеральный закон от 08.08.2024 N 307-ФЗ).

Начиная с этой даты, собственники участков обязаны использовать их по назначению, если не требуется провести предварительное освоение. 

Под таковым понимается приведение участка в состояние, пригодное для его использования по назначению (расчистка, выравнивание, осушение и т. п.) (Письмо Росреестра от 28 ноября 2024 г. N 11-0489-СЗ/24). 

А до 1 марта 2025 г. Конституционный суд РФ запретил штрафовать землевладельцев за нецелевое использование участков (Постановление КС РФ от 06.11.2024 N 50-П).

3. Ограничения по охранным зонам сократятся и появится новый способ их обойти законно

Принят закон, которым исключаются охранная зона метрополитена, зона безопасности с особым правовым режимом, зона наблюдения и придорожные полосы автомобильных дорог 4 и 5 категории. 

А споры о законности постройки объектов капстроительства в охранной зоне (ЗОУИТ) можно будет урегулировать в досудебном порядке — заключив соглашение с владельцем объекта охранной зоны о проведении работ по изменению границ зоны и снижению её влияния (например, укрепить фундамент строения, попавшего в зону, увеличить глубину залегания газопровода и т. д.) (Федеральный закон от 26.12.2024 № 485-ФЗ "О внесении изменений в Земельный кодекс Российской Федерации, отдельные законодательные акты Российской Федерации и признании утратившей силу части 2 статьи 5 Федерального закона "О внесении изменений в Земельный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации")

4. С 1 марта 2025 г. межевание участка станет обязательным условием для регистрации сделок с ним (Федеральный закон от 26.12.2024 N 487-ФЗ "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации"). 

Никаких штрафов для землевладельцев неотмежеванных участков не вводится, но Росреестр приостановит регистрацию перехода права собственности на участок, границы которого официально не закреплены.

Предлагаем к покупке уютную квартиру общей площадью 45.4 кв. м, расположенную в самом центре Волосово — районном центре с развитой инфраструктурой и всеми удобствами для комфортной жизни.

Квартира имеет изолированные жилые комнаты с прекрасным видом на лесной парк, что создает атмосферу уюта и спокойствия. Санузел раздельный, что добавляет удобства в повседневной жизни.

 Развитая инфраструктура:  В пешей доступности находятся продуктовые магазины, авто- и ж/д вокзалы, поликлиника, центральная районная больница, детский сад, школа, почта, дом культуры и храм. Все необходимое для комфортной жизни — в шаговой доступности!

 Отличное транспортное сообщение: Квартира обеспечивает удобный доступ к Санкт-Петербургу, Гатчине, Кингисеппу и другим городам, что делает ее идеальным вариантом для тех, кто ценит мобильность.

Готовы к сделке:  Документы готовы, полная стоимость будет указана в договоре. Мы работаем с субсидиями и ипотекой и готовы помочь с одобрением.

Не упустите свой шанс! 

Ждем вас на просмотры в любое время по предварительной договоренности. Звоните Ольге прямо сейчас, чтобы узнать больше!

https://itaka.spb.ru/vtorichnaya-nedvizhimost/object/1-90008

Волосово, проспект Вингиссара, 107 - https://itaka.spb.ru/offices/office/000000024

Предлагаем к покупке трехкомнатную квартиру,  расположенную на 2 этаже 4-этажного панельного дома. Общая площадь квартиры 71.2 кв.м. :  площадь комнат составляет 17.1 м², 12.0 м² и 12.9 м², кухня удобной планировки занимает 8.7 м². Прихожая площадью 8.6 м² позволяет разместить дополнительные необходимые вещи. Санузел раздельный, поперечная ванна с возможностью установки стиральной машины. Квартира оснащена стеклопакетами, застекленная лоджия объединяет кухню и одну из комнат. Квартира в хорошем состоянии и не требует ремонта, так что вы сможете сразу же наслаждаться комфортом нового жилья. Здесь также есть возможность организовать две гардеробные, что станет дополнительным плюсом для хранения вещей. Парадная ухоженная, чистая и создает приятное впечатление.

В Волосово развита инфраструктура: в шаговой доступности находятся больница, почта, Сбербанк, школа искусств, а также два бассейна, три школы и множество магазинов.

Транспортное сообщение с Санкт-Петербургом отличное: маршрутки отправляются каждые 40 минут, что делает поездки быстрыми и удобными.

Не упустите возможность стать владельцем данной комфортной квартиры! Звоните для получения дополнительной информации!

https://itaka.spb.ru/vtorichnaya-nedvizhimost/object/1-88665

Волосово, проспект Вингиссара, 107 - https://itaka.spb.ru/offices/office/000000024

Купить квартиру вторичка - https://itaka.spb.ru/vtorichnaya-nedvizhimost

Предлагаем к покупке квартиру , которая располагается на 4 этаже 5-этажного панельного дома и имеет общую площадь 47,1 кв.м.

В квартире две изолированные комнаты площадью 17,6 м² и 15,9 м², а также кухня размером 5,4 м². Санузел раздельный.

Поселок с развитой инфраструктурой: в шаговой доступности находятся общеобразовательная школа, филиал музыкальной школы, детский сад-ясли, амбулатория, а также магазины, включая «Пятерочку»..

Транспортное сообщение отлично налажено: доступны прямые маршруты до Санкт-Петербурга и Волосово (с возможностью проезда по социальным льготам), что делает поездки комфортными и быстрыми.

Кроме того, природа радует живописными местами: рядом лес, река, а также места для сбора ягод и грибов. Это идеальное место для тех, кто любит спокойствие загородной жизни и активный отдых на свежем воздухе.

Квартира предлагается в прямой продаже. Не упустите свой шанс, звоните, чтобы узнать подробности!

https://itaka.spb.ru/vtorichnaya-nedvizhimost/object/1-88210

Волосово, проспект Вингиссара, 107 - https://itaka.spb.ru/offices/office/000000024

Предлагаем к покупке квартиру, которая находится на 1 этаже 5-этажного панельного дома серии 121 (Гатчинская), построенного в 1987 году.

Общая площадь квартиры составляет 71,9 кв.м. Внутри вы найдете изолированные комнаты площадью 17,1 м², 17,1 м² и 12,7 м², а также уютную кухню размером 8,0 м². В двух комнатах установлены стеклопакеты, что обеспечивает хорошую тепло- и звукоизоляцию. Застекленная лоджия станет отличным местом для отдыха, а наличие счетчиков на водоснабжение позволит контролировать расходы. Санузел раздельный, что добавляет дополнительный комфорт.

Инфраструктура города развита и обеспечивает все необходимые условия для комфортной жизни: в шаговой доступности находятся детский сад, школа, сетевые магазины, банки и больница. Для активного образа жизни в городе есть спортивный комплекс с бассейном.

Транспортная доступность отличная: регулярные маршрутки отправляются в Санкт-Петербург (каждые 40 минут), а также есть связь с Гатчиной и Кингисеппом. Остановка находится всего в 300 метрах от дома, также в близости располагается железнодорожная станция.

Квартира находится в собственности более 10 лет, прямая продажа, возможен торг. Мы готовы работать с субсидиями, материнским капиталом, ипотекой и поможем с одобрением. Не упустите шанс стать владельцем этой уютной квартиры! Звоните!

https://itaka.spb.ru/vtorichnaya-nedvizhimost/object/1-89847

Волосово, проспект Вингиссара, 107 - https://itaka.spb.ru/offices/office/000000024

Предлагаем к покупке двухкомнатную квартиру, расположенную на 1 этаже 2-этажного кирпичного дома, построенного в 1962 году! Квартира оборудована печным отоплением и центральным водоснабжением,  современные стеклопакеты обеспечивают комфорт и тишину. Это отличный вариант для тех, кто ценит спокойствие загородной жизни и развитую инфраструктуру.

В шаговой доступности находятся все необходимые объекты: сетевые магазины «Магнит» и «Пятерочка», школа и детский сад, отделение почты и Сбербанк. Также в поселке располагается Дом культуры и железнодорожный вокзал. Рядом также находится православный храм.

Транспортная доступность радует: регулярные маршрутки отправляются в Санкт-Петербург (до станций Автово и Балтийского вокзала), а до ж/д станции всего 5 минут пешком.

Для любителей природы в окрестностях есть лес, а также озеро Донцо, находящееся всего в 7 км от поселка — прекрасное место для отдыха на природе!

Квартира находится в собственности у одного собственника на протяжении 19 лет, прямая продажа, никто не прописан. Мы работаем с субсидиями, материнским капиталом и ипотекой (поможем с одобрением). Не упустите возможность стать владельцем этого замечательного жилья! Звоните!

https://itaka.spb.ru/vtorichnaya-nedvizhimost/object/1-89882

Волосово, проспект Вингиссара, 107 - https://itaka.spb.ru/offices/office/000000024

Купить квартиру вторичка - https://itaka.spb.ru/vtorichnaya-nedvizhimost

Предлагаем к покупке участок 10 соток. Участок имеет назначение для индивидуального жилищного строительства (ИЖС) и располагается на берегу живописной реки Лемовжа. Его размеры составляют 20х50 метров, что делает его идеально подходящим для постройки загородного дома. Все необходимые процедуры по межеванию проведены, границы участка четко определены.

Подъезд к участку осуществляется по щебенистой дороге, что обеспечивает легкий доступ в любое время года. Это место станет отличным вариантом для комфортного проживания в окружении природы. В близлежащем поселке Извара вы сможете посетить музей-усадьбу Н. К. Рериха, а также воспользоваться услугами сыроварни и приобрести натуральные продукты от местных фермерских хозяйств. Магазин находится в пешей доступности, что добавляет удобства.

Транспортная доступность также хорошая: от метро Автово до Извары курсирует автобус 888 (с учетом социальных льгот), далее можно добраться до деревни на рейсовом автобусе.

Прямая продажа, документы готовы, собственник один. Не упустите возможность стать владельцем этого прекрасного участка! Звоните, жду ваших вопросов!

https://itaka.spb.ru/zagorodnaya-nedvizhimost/object/2-16566

Волосово, проспект Вингиссара, 107 - https://itaka.spb.ru/offices/office/000000024

Купить дом/участок - https://itaka.spb.ru/zagorodnaya-nedvizhimost

Предлагаем к покупке 2-комнатную квартиру,  расположенную  на 3 этаже пятиэтажного панельного дома площадью 40,3 кв.м. В ней две светлые комнаты размером 14 и 13,4 кв.м, а также кухня площадью 5,3 кв.м. Санузел раздельный, все центральные коммуникации подключены, что обеспечивает комфортное проживание.

Поселок предлагает всю необходимую инфраструктуру: вы найдете сетевые магазины «Пятерочка», «Магнит», «Мини Лента», а также одну из лучших школ в районе с высококвалифицированным педагогическим коллективом и детский сад. Для медицинского обслуживания доступны амбулатория, также в поселке есть Почта и Сбербанк.

Транспортная доступность на высоком уровне — удобное сообщение с Санкт-Петербургом обеспечивают городские автобусы (482, 482А, 487, 632А, 842, 888 и 851). Это практически пригород Петербурга, где вы сможете насладиться чистым воздухом и природой.

Документы готовы к продаже, прямая продажа. Звоните, будем рады рассмотреть ваши предложения!

https://itaka.spb.ru/vtorichnaya-nedvizhimost/object/1-88894

Волосово, проспект Вингиссара, 107 - https://itaka.spb.ru/offices/office/000000024

Купить квартиру вторичка - https://itaka.spb.ru/vtorichnaya-nedvizhimost