Офис "Лодейное Поле, улица Титова, дом 51 - советы специалистов"

коСкоро завершится дачный сезон, уже собирается выращенный урожай и делаются заготовки на зиму. Работы много! Но пора задуматься над тем, каким вы оставите участок на зиму.зиму

Каждый собственник земельного участка является участником и несёт ответственность в благоустройстве территорий своего муниципального образования. Существует Закон Ленинградской области от 25.12.2018 г №132-03 (в ред. от 13.05.2026г), который напоминает нам о том, что собственники земельных участков обязаны «скашивать и убирать дикорастущую траву, корчевать и удалять дикорастущий кустарник на землях населенных пунктов». 

Нарушение установленных требований «влечёт наложение административного штрафа на граждан в размере от пятисот рублей до двух тысяч рублей».

При нарушении «требований по удалению борщевика Сосновского на землях населенных пунктов» установлен штраф для граждан «в размере от двух тысяч рублей до пяти тысяч рублей». Ответственность так же несут должностные и юридические лица. Редакция этого закона действует с 24 мая 2026 года.

Хотим вам рассказать об одной из деревень Лодейнопольского района, стоящей на излучине реки Оять в живописном месте, которое часто называют «вепсской Швейцарией».

Деревня Имоченицы. Она   имеет давнюю историю. Первое упоминание как Вымоченицы встречается в Новгородской летописи за 1383 год. Здесь, на берегах Ояти, явилась тогда чудотворная икона Пресвятой Богородицы, ставшая позднее известной всему миру, как Тихвинская.

Именно здесь, неподалеку от деревни Имоченицы, было расположено поместье художника В.Д. Поленова – поэтому называют эти места «Поленовскими».

Это имение прадед художника приобрел еще в конце XVIII века. По наследству оно перешло сначала его деду-академику, а потом отцу, Дмитрию Васильевичу Поленову, известному археологу. В 1855 году местные плотники построили господский дом — скромное, по дворянским меркам, бревенчатое здание, в котором Поленовы стремились проводить каждое лето. Эти края полюбились Василию на всю жизнь, красота здешней природы пробудила интерес мальчика к живописи. Он много ездил по миру, но всегда, когда видел красивую природу, живописное место, говорил: «Хорошо, как у нас в Имоченицах».

Василий Дмитриевич Поленов возвращался к оятским сюжетам и десятилетия спустя, уже будучи известным художником. Здесь он написал около 40 картин и этюдов, в том числе «Сказитель былин Никита Богданов», «Ванька с Окуловой горы», «Деревня Окулова гора», «Переправа через реку Оять», многие из которых хранятся в Третьяковской галерее и в других крупнейших собраниях отечественной живописи.

Картина «Река Оять» - представлена в Третьяковской галерее - была написана им в 1877 году, когда художник приезжал в Имоченцы летом, уже после переезда из Петербурга в Москву. Она отражает одно из увлечений живописца – рекоплавание. В небольшом по размеру пейзаже В.Д. Поленовым запечатлен характер могучей северной реки, окаймленной высокими берегами с холмами, покрытыми деревьями, кустарником, эффектно освещенными лучами заходящего солнца.

                   Родовое поместье семьи русского живописца, усадьба в Имоченицах не сохранилась, но место обрело вторую жизнь:  в  2000-х годах силами подвижников — заслуженных художников Российской Федерации Ирины и Юрия Грецких при поддержке местных жителей и руководства Лодейнопольского района на месте усадьбы Поленовых построен храм Василия Великого, восстановлен пруд, обустроен родник на месте явления Тихвинской иконы Божьей матери, благоустроена сохранившаяся кедровая роща. Ежегодно проходящий здесь фестиваль «Поленовский пленэр» собирает художников, поэтов, музыкантов, всех поклонников искусства и первозданной красоты здешних мест.

             Все, кто любят охоту, рыбалку или побродить по лесу с корзинкой, находят для себя здесь буквально «райские уголки».

В этих местах, в окрестностях Имочениц и ближайших деревнях, у нас есть в продаже много разных вариантов домов и земельных участков. Один из них- деревянный дом в деревне Имоченицы, с баней и гаражом, на участке 14 соток. Возможно, именно он станет чьей-то усадьбой, родовым гнездом, местом отдыха и вдохновения.

Приезжайте на экскурсию, оставайтесь насовсем!!!

https://itaka.spb.ru/staff/posts/10629

https://itaka.spb.ru/offices/office/000000040

В 230 км от Санкт-Петербурга на берегу судоходной реки Свирь, стоит небольшой, но очень уютный город Лодейное Поле. Где вы можете приобрести квартиры, дома, дачи, участки дешевые!             У города очень большая история. Он старше Санкт-Петербурга! Городу Лодейное Поле в 2026 году исполняется 324 года. Поселение кораблестроителей было основано Петром I на берегу реки Свирь в 1702 году, а статус города верфь и прилегающая к ней местность получили в 1785 году.                                                                                                                                                                     Во время Великой Отечественной Войны, 1005 дней, Лодейнопольцы, держали оборону в составе 7-й Армии под командованием К. А. Мерецкова. С сентября 1941 года по июнь 1944 года не позволяли занять город финам и замкнуть второе кольцо блокады Ленинграда. Братское кладбище, на котором горит Вечный огонь не позволяет забыть эти грозные годы. Напоминанием о подвиге на Свири служит и уникальный парк Свирской Победы, открытый 7 ноября 1944 года, когда ещё шла война. Здание музея, построенное по проекту архитектора Воронцова, напоминает корабль. Деревья, посаженные в годы войны и после неё руками участников боёв. Памятник «Приказ», сообщающий о присвоении 53 воинам звания Героя Советского Союза, а 44 подразделениям почетного наименования «Свирский». Оставленные на память потомкам доты, ходы сообщения. Всё это хранит память о тех днях и каждый год 21 июня проходит День Свирской Победы. Начинается на Братском кладбище и проходит в парке Свирской Победы.                                                                                    После войны город был отстроен заново. В 1970 году был открыт автомобильный и железнодорожный разводной мост через Свирь. Больничный городок, музыкальная школа, кинотеатр, железнодорожный вокзал. Город продолжает развиваться и в наши дни: построена новая поликлиника, психиатрическая больница, детские сады и школы, кинотеатр преобразован в дом театра и кино, бассейн, названный «Штандарт» и крытый ледовый дворец, храм Петра и Павла. Лодейнопольцы трудолюбивы, многие были отмечены в советское время наградами. В центре города стоит памятник дважды Герою Социалистического Труда Борису Глебовичу Музрукову. В годы Великой Отечественной войны он был директором «Уралмаша», выпускающего знаменитые Т-34 и получил за это первую звезду. Вторую звезду Борису Глебовичу вручили за разработку ядерного щита страны. И сегодня город трудится. По реке идут корабли, останавливаясь на городском причале. Поезда из Москвы и Санкт-Петербурга идут на Петрозаводск и Мурманск. Не пустеет трасса Кола, по которой идут машины на север и в обе наши столицы. Развивается фермерство. Работает лесодобывающая и перерабатывающая промышленности. «У Свири жить, так и из окошка нагуляешься» говорят жители нашего города. Река — украшение города, место работы, место отдыха. В водах обитает более десятка видов, включая лосось, судака, щуку, леща, язя и сома. Отличное место для рыбалки. В городе есть отличные, песчаные, пляжи на живописном Озёрке. Лодейное Поле считается одним из самых экологически чистых районов Ленинградской области. Город и его окрестности окружены обширными таежными массивами и водоемами, что обеспечивает благоприятную природную обстановку. Сосновые боры полны живительного фитонцидного воздуха, убивающего бактерии. Это светлые, сухие леса с мягкой подстилкой из хвои, где растет: черника, брусника. На полянах зреет сочная земляника, а чуть в тенечке заросли ароматной малины. В сырых низинах и на болотцах в изобилии морошка и клюква. И конечно же грибы. От сыроежек до благородных белых грибов и черных груздей. Земля там плодородная. На своих участках , горожане выращивают не только цветы, плодородные деревья и кустарники но и большой выбор ягод и овощей: огурцы, помидоры, перцы, кабачки, тыкву, капусту, а так же разнообразную зелень и прочее. Приобретайте дома, дачи, участки дешевые и наслаждайтесь всеми дарами природы!                                                      

https://itaka.spb.ru/staff/agent/13849  

https://itaka.spb.ru/zagorodnaya-nedvizhimost/object/2-17139

В 230 км от Санкт-Петербурга на берегу реки Свирь, в окружении вековых сосен, стоит небольшой, с населением около 18400 чел., но очень уютный город Лодейное Поле. Купить жилье, в этом историческом месте, большая удача. Лодейнопольцы гордятся, что воды Свири первыми приняли  корабли, построенные из высоких присвирских сосен. 27 марта 1702 года Петр Первый выбирает место постройки Балтийского флота на Свири, издаёт Указ о заповедных лесах. Создается Казенная Олонецкая верфь, что на Свири, сюда отправляется для ускорения работ «правая рука» царя А. Д. Меньшиков. 22 августа 1703 года со стапелей верфи был спущен первенец Балтийского флота фрегат «Штандарт». Указом Екатерины Великой от 16 мая 1785 года местность, где была расположена верфь и прилегающие к ней селения преобразованы в город, присвоено название Лодейное Поле, а спустя три года был учрежден герб города и всё это за заслуги перед Отечеством. 127 лет на верфи строились корабли, отрадно, что не только военные. Ряд кораблей, построенных в Лодейном Поле, были участниками географических открытий и исследований. Наиболее известные — малая кругосветка лейтенанта Головнина на шлюпе «Диана»,. знаменитое кругосветное путешествие Лазарева и Беллинсгаузена, в ходе которого была открыта Антарктида. Для экспедиции были выбраны корабли «Мирный» и «Восток». «Мирный» построили в Лодейном Поле,  в память об этом в городе кинотеатр носил название корабля до 2000 года, затем здание на проспекте Ленина, 28 передали театру «Апрель», после чего учреждение стало называться Дом театра и кино, а в 2019 году поставлен памятник прославленному шлюпу «Мирный». На берегу Свири знаки петровского времени: на месте верфи в 1902 году поставили якорь петровской эпохи, на месте походного дворца Петра Первого в 1832 году на средства купца Сафронова поставлен памятник. В 2018 году поставили памятник фрегату «Штандарт».  Купить жилье в г. Лодейное Поле- это прекрасное вложение денежных средств. Дома, дачи, участки, квартиры, в Лодейнопольском районе, пользуются стабильным спросом и обладают потенциалом роста стоимости. Вы можете подыскать уже готовое жилье с ремонтом, или наоборот выбрать вариант по более низкой стоимости и сделать ремонт в соответствии со своим вкусом и возможностями. В любом случае, вместе с недвижимостью, вы приобретаете возможность погрузиться в атмосферу  провинциального города- это уникальное сочетание неспешного ритма жизни, тесной связи с природой и богатой истории. Вдали от суеты больших, промышленных городов, время словно замедляется: здесь сохранились тихие улицы, малоэтажная архитектура, уютные парки и свой, ни с чем не сравнимый, дух.          

https://itaka.spb.ru/staff/agent/13849

СРОКИ ВЫЯВЛЕНИЯ ПРИЗНАКОВ НЕОСВОЕННЫХ УЧАСТКОВ

С 1 марта 2028 года начнут выявлять участки, которые захламлены, загрязнены, имеются разрушенные постройки на садовых, огородных и приусадебных участках (не предназначенных для строительства) или расположенных в населенных пунктах, а также на землях под индивидуальное жилищное строительство, купленных до 1 марта 2025 года.

Через 7 лет после приобретения права собственности на участок, купленный до 1 марта 2025 года начнут выявлять отсутствие своевременно построенного жилого дома и его регистрации на землях под индивидуальное жилищное строительство.

Земельные участки, предназначенные под капитальные объекты, с 1 марта 2028 года начнут выявлять на предмет захламления и загрязнения. А отсутствие зданий и сооружений на таких землях начнут выявлять с 1 марта 2030 года. Это касается земельных участков, приобретенных до 1 марта 2025 года.

Для участков, приобретенных после 1 марта 2025 года срок отсчитывается с момента оформления на них права собственности.

Три года даётся на освоение земельного участка: корчевание, выравнивание рельефа, осушение, очистка от сорняков, улучшение грунта и тд. После этого собственник должен начать использовать участок по назначению.

Такие требования к использованию земельных участков защищают граждан от разных негативных моментов и способствуют возвращению неосвоенных земель в экономический и хозяйственный оборот.

Росреестр поясняет, что первоначально собственникам таких участков будут направлять предостережение с рекомендацией освоить участок и сроки исполнения. В последующем, при неисполнении предыдущих рекомендаций, собственнику направят предписание с указанием сроков. А в случае неисполнения предписания, против собственника возбудят дело об административном правонарушении.

При этом ответственность наступает после фиксации нарушения. Проверкой исполнения закона занимаются Росреестр, Россельхознадзор, Росприроднадзор и уполномоченные органы местного самоуправления в рамках муниципального земельного контроля.

Мы живем в большой, богатой стране, с её великолепными традициями и прекраснейшей природой! Давайте ценить то благо, которое имеем и использовать его себе на здоровье! Давайте сделаем нашу страну еще краше, чище и привлекательней!

Желаю всем успехов, позитивного труда и радостного настроения!

ПРИЗНАКИ НЕИСПОЛЬЗОВАННЫХ УЧАСТКОВ

31 мая 2025 года Правительство Российской Федерации приняло Постановление                    № 826 «Об установлении признаков неиспользования земельных участков».

Согласно этому документу с 1 марта 2028 года начнут выявлять признаки неиспользования земельных участков с разным видом разрешенного использования.

Утверждены следующие признаки неосвоенной земли:

 если участок захламлён, загрязнён отходами более 50% площади, зарос сорными растениями высотой более 1 м, а также деревьями и кустарниками, не являющимися предметами благоустройства и озеленения на площади более 50%. Это относится к садовым, огородным, приусадебным участкам или к участкам в населенных пунктах не предназначенных для строительства;

если участок захламлён или загрязнён отходами более 50% площади, имеются разрушения крыши, стен, выпадение окон или стекол на окнах зданий, сооружений. Это относится к участкам, предназначенным для индивидуального жилищного строительства.

Поэтому, призываю собственников приложить усилия к наведению порядка на своих участках, хорошо потрудится и порадоваться своему результату! На это отводится срок в три года.

А от ненужного избавляйтесь!!! Если есть понимание, что участок уже не нужен, нет сил ухаживать за ним, вкладывать в него, значит, продавайте, дарите и т.д.! И здесь мы с Вами с удовольствием посотрудничаем!!!

Приглашаем к сотрудничеству желающих заняться агентской деятельностью!

Современный агент по недвижимости – это гибкий график, свобода планирования, возможность совмещать работу с личными делами, семьей, хобби! А еще замечательная возможность помогать людям!

Профессия  агента- это разнообразие и динамичность задач и процессов, просмотры  объектов, проведение переговоров, анализ рынка, ценообразование, изучение документов. Взаимодействие с коллегами, юристами, оценщиками и ипотечными брокерами позволяет быть в курсе всех процессов, связанных с проведением сделок по недвижимости.

Ваш заработок- в Ваших руках!

Звоните и приходите: 8-906-249-49-30 – Татьяна Викторовна Николаева, руководитель офиса Лодейное Поле 

https://itaka.spb.ru/offices/office/000000040

Как я посетила выставку в Русском музее.

Руководство нашего агентства недвижимости «Итака» заботится не только о нашем профессиональном развитии, но и о нашем культурном, интеллектуальном развитии, эмоциональном и психическим здоровье. Нам, агентам, всегда сообщают о культурных событиях в городе. Так я посетила выставку, посвященную русскому художнику Карлу Брюллову в честь его 225-летия, об этом событии есть пост в контакте. 

Почему я об этом делюсь с Вами? Давайте разбираться! Я испытала огромное удовольствие и получила большой эмоциональный заряд!!!  Хождение на выставки картин – это не просто развлечение или инвестиция, но и мощный инструмент для развития психики, мышления и здоровья!

Арт-терапия способствует снижению стресса, снимает тревожность, успокаивает нервную систему, способствует развитию эмоционального интеллекта, эмпатии, при этом тренируется наблюдательность, появляются новые нейронные связи, рождается вдохновение, появляется гибкость ума, развивается аналитическое мышление, замедляется старение мозга, рождается культурный иммунитет и чувство принадлежности, появляются новые смыслы!

Но вернёмся к выставке, посвященной Карлу Брюллову. Она завершится 12 мая 2025 года. Огромное спасибо всем организаторам, подарившим нам возможность еще раз встретиться с великим русским живописцем! Просто пейзажи Карл Брюллов не писал, картины у него разные, событийные, исторические, много замечательных портретов, но на фоне природы встречаются великолепные образы его знакомых и незнакомых людей.

А вот если вам захочется соединится с природой, увидеть её красоту и сделать свой маленький островок для отдыха и перезагрузки, обратите внимание на объекты, с которыми Вы сможете ознакомиться по ссылке, и, может, вам захочется сюда приехать и здесь остаться! Желаю всем отличного настроения и правильного выбора!

ССЫЛКА на объект:

https://itaka.spb.ru/zagorodnaya-nedvizhimost/object/2-16621