Советы специалиста

ВНИМАНИЕ! ВНИМАНИЕ!

 В апреле месяце, ко мне обратились несколько бывших клиентов, которым я помогала с оформление IT-ипотеки. И все они задавали один и тот же вопрос - "Почему банк мне повысил процентную ставку?"

    Как выяснилось, основная из причин - не предоставление вовремя сведения о работе в аккредитованной IT-компании либо вообще не предоставление такой информации.

     Напомню, что по условиям кредитного договора, заемщик обязан предоставлять, в определенный срок, сведения о месте работы. По условиям кредитного договора, банк имеет право в одностороннем порядке, при несоблюдении требований кредитного договора, повысить процентную ставку, а так же по своему усмотрению, уменьшить ее или нет после выполнения условий кредитного договора .  

    Так же хочу напомнить, что с 1 августа 2024 года работать в IT-компании заемщик должен в течении всего срока действия кредитного договора. Если заемщик теряет работу (он так же может поменять работодателя, который должен соответствовать тем же требованиям, в 6-месячный срок) или компания аккредитацию, то банк может увеличить ставку по данной программе.

     Уважаемые, IT-специалисты!
Изучайте условия кредитного договора и не забывайте о предоставлении в банк сведений по себе и работодателю, чтобы не произошло неприятностей с повышением процентной ставки.

Паркинг в прямой продаже.

Новое мобильное приложение от Росреестра — теперь управление недвижимостью стало еще удобнее!

Росреестр запустил официальное мобильное приложение, которое теперь доступно в RuStore и Google Play. Это настоящий прорыв в цифровизации услуг: вы получаете быстрый и безопасный доступ ко всей информации о своей недвижимости прямо со смартфона!

Что можно сделать через приложение:

- Получить данные о своих объектах недвижимости;

- Подать заявления в ЕГРН (например, установить запрет на сделки без вашего участия);

- Проверить статус запросов и поданных документов;

- Записаться на прием;

- Заказать выписку из ЕГРН через «Госуслуги»;

- Посмотреть кадастровую карту.

Почему это важно?

Теперь вы можете контролировать все вопросы, связанные с вашей недвижимостью, в режиме 24/7, без очередей и визитов в МФЦ. Особенно удобно тем, кто часто находится в разъездах или просто ценит свое время.

Рекомендуем установить приложение прямо сейчас и быть в курсе всего, что касается вашей недвижимости.

А если у вас возникнут вопросы — мы, как всегда, рядом! Обращайтесь — подскажем, поможем, разъясним.

https://itaka.spb.ru/offices/office/000000017

https://itaka.spb.ru/staff/agent/13765

Потеря правоустанавливающих документов на жилье — ситуация неприятная, но далеко не катастрофическая. Главное правило – не паниковать.

Правоустанавливающие документы - это не просто выписка из ЕГРН, это те самые документы, на основании которых вы стали собственником.

Самыми распространенными документами являются:

- Договор купли-продажи квартиры

- Дарственная, договор дарения

- Завещание или решение суда о наследовании имущества

- Решение органа государственной власти о приватизации жилья

- Судебное решение, если квартира приобреталась через суд

- Документ о долевом участии в строительстве

Куда обратиться в случаю утери документов?

✍️ Если потеряли свидетельство о праве собственности или договор купли-продажи, обратитесь в ближайшее отделение Росреестра либо МФЦ. Эти органы выдадут дубликат свидетельства или выписку из. ЕГРН, подтверждающую ваше право владения недвижимостью.

✍️ Документы, удостоверенные нотариусом (завещания, договоры дарения), восстанавливаются через архив нотариальной конторы, в которой ранее была совершена сделка.

✍️Некоторые документы, например, решение суда, постановление администрации, можно восстановить через орган власти, издавший документ изначально.

✍️ Если сделка купли-продажи недвижимости произошла до 1998 года, то необходимо обратиться в местное отделение БТИ по месту нахождения объекта недвижимости и подать заявление на выдачу дубликатов документов.

Даже если документы потеряны, восстановить их вполне реально. Главное — действовать спокойно и последовательно.

Перед покупкой квартиры в Санкт-Петербурге следует обязательно проверить юридическую чистоту объекта. Это поможет избежать возможных проблем в будущем, связанных с правами собственности, ипотекой и другими обязательствами. Также важно оценить инфраструктуру района, обращая внимание на доступность транспорта, социальных объектов и магазинов.  Состояние жилого фонда также может быть важным фактором при выборе кварты, т.к. старые дома могут требовать значительных вложений в ремонт. При выборе квартиры также стоит обратить внимание на тип дома и материал стен, так как это может повлиять на стоимость содержания квартиры и ее теплоизоляцию. Не забывайте про налоги на недвижимость и возможность перепланировки квартиры. Если вы планируете сдавать квартиру, выбирайте районы с высоким спросом на аренду жилья и хорошей инфраструктурой.