3-комнатная квартира 71 м², этаж 10/12

Прямая продажа. Двухуровневая 3-комнатная квартира 71 м² на наб. Морская — 18 000 000 руб.Предлагается к продаже двухуровневая 3-комнатная квартира общей площадью 71 м² на Морской набережной в Санкт-Петербурге. Прямая продажа, все документы оформлены, возможна ипотека — сделка пройдет оперативно. Цена 18 000 000 руб. делает объект привлекательным как для проживания, так и для инвестиционных целей.Квартира расположена на 9-10-м этажах 12-этажного кирпичного дома. Планировка изолированная, жилая площадь 38 м², кухня 12 м². Двухуровневое исполнение обеспечивает разграничение приватной и общественной зон. Выполнен косметический ремонт Два совмещенных санузла, балкон. Наличие лифта обеспечивает комфортный доступ. Вид из окон во двор, что снижает уличный шум и повышает приватность.Расположение обеспечивает удобную транспортную доступность и развитую инфраструктуру района. До станции метро Приморская — примерно 15 минут пешком, что обеспечивает быстрое сообщение с центральными районами города. В шаговой доступности находятся основные городские объекты социальной и коммерческой инфраструктуры, что упрощает повседневные задачи арендаторов и владельцев: торговые точки, образовательные учреждения, медицинские службы и зоны отдыха.Преимущества объекта:- Привлекательная цена 18 000 000 руб. при готовых документах — минимальные риски и быстрая передача прав.- Возможность оформления ипотечного кредита — подходит для заемщиков.- Двухуровневая планировка и изолированные комнаты — удобство для проживания или под долгосрочную аренду.- Комфортная площадь (71 м²) и функциональная кухня 12 м² — конкурентоспособный вариант на рынке.- Квартира на верхнем этаже с видом во двор — сниженный уровень шума и безопасность.- Кирпичный дом — надежная конструкция и повышенная тепло- и шумоизоляция.- Наличие лифта и балкона повышает уровень комфорта и привлекательность для арендаторов.- Прямой выход на сделку: все документы готовы, юридическая проверка завершена.Инвестиционная целесообразность: объект подходит для покупки с целью сдачи в аренду или последующей перепродажи. Локация у метро и набережной удерживает спрос как у долгосрочных арендаторов, так и у городских покупателей. Наличие готовой документации и возможность оформления ипотеки сокращают сроки входа в сделку и снижают транзакционные риски.