Дом 63.7 м² на участке "СНТ", 6.93 сот.

2-17489 Продается кирпичный дом с мансардой на участке 7 соток в уютном СНТ (40 км от КАД)ПРЕИМУЩЕСТВА:Круглогодичное проживание благодаря капитальному кирпичному исполнению и электроконвекторам• Ухоженный участок 7 соток с плодоносящим садом и ландшафтным дизайном• Развитая инфраструктура СНТ (магазин, стадион, детский клуб, питьевая скважина)• Отличная транспортная доступность - 40 км от КАД, электричка автобус• Все документы готовы, один собственник, отсутствие обременений• Экологически чистый районО ДОМЕ:Общая площадь дома: 63,7 м (1 этаж - 42 м, 2 этаж ¬- 21 м)Планировка 1 этажа:• Крытое крыльцо прихожая с раковиной• Просторная гостиная-веранда (10 м)• 2 изолированные комнаты (по 9 м, с двумя окнами)• Бывшая кухня с печью и лестницей на второй этаж (9 м)Планировка 2 этажа (мансарда):• Уютная комната (12 м) с двумя окнами и балконом• Холл (6 м) около лестницы• Практичная кладовая (7 м)Конструктивные особенности:• Фундамент: бетонный ленточный• Кровля: металлическая• Полы: деревянные• Внутренняя отделка: стены и потолки обшиты вагонкой, в комнатах – вагонка и обои• Дополнительные помещения: большой подвал и холодный погреб (высота 1.4 м)КОММУНИКАЦИИ И УДОБСТВА1• Водоснабжение: колодец с питьевой водой на участке питьевая скважина в СНТ• Электричество: 5 кВт (можно увеличить до 15 кВт)• Отопление: настенные электроконвекторы; печь (при установке трубы может обогревать две комнаты)• Баня с летней кухней• Садовый туалет• Телевизионные каналыУЧАСТОК И ВНЕШНИЕ ПОСТРОЙКИУхоженная территория 7 соток, полностью огороженная, ровный рельеф. На участке присутствуют:• Плодовый сад: груши, яблони, слива разных сортов, лещина, крыжовник, красная смородина, жимолость• Ландшафтный дизайн: декоративные кустарники, туи, цветники• Постройки:- Вместительная деревянная беседка с столом- Теплица- Баня- Дровник с сараем- Туалет- КолодецРАСПОЛОЖЕНИЕ И ИНФРАСТРУКТУРА• СНТ с 40-летней историей: спокойные, доброжелательные соседи, многие проживают круглогодично• Инфраструктура СНТ: продуктовый магазин, стадион, детский клуб, скважина с питьевой водой• Природа и отдых: в 15 минутах пешком через хвойный лес - чистое озеро, пригодное для купания, в лесу полно ягод и грибов - боровики, моховики, подосиновики• Транспортная доступность:- 40 км от КАД на автомобиле- Электропоезд «Ласточка» с Финляндского вокзала до ст. Рощино автобус №124 (15 мин) пешая прогулка 15 мин по грунтовой дороге через лес- Ближайший населенный пункт: пос. Первомайское (15 мин на машине/автобусе) - множество магазиновУСЛОВИЯ ПРОДАЖИ• 1 собственник, все документы готовы• Прямая продажа• Без обременений• Бесплатное сопровождение сделки для покупателя• Форма собственности: участок и дом (садовый, нежилой) зарегистрированыГотовы организовать просмотр в удобное время - в будни, выходные. Звоните, чтобы договориться о встрече и все увидеть самостоятельно.Итака. 30 лет на рынке.