Дом 131 м² на участке "ЛПХ", 25 сот.

Уникальное предложение для ценителей качества, прочности, простора и тишины.В продаже крепкий красивый 2-этажныйжилой дом из клееного бруса , расположенный у озера на большом участке редкого вида разрешенного использования, предназначенный для круглогодичного проживания.Площадь дома - 131 кв.м, площадь участка 25 соток.Преимущества дома из клееного бруса – это прочность, долговечность, устойчивость к перепадам температур и воздействию влаги, огнестойкость, сейсмостойкость, экологичность, стабильность форм и хорошая теплоизоляция. Дополнительного утепления такому дому не требуется, и затраты на его отопление значительно меньше.Внешне дом отделан в стиле фахтверк, фундамент – монолитная плита, кровля – гибкая черепица, окна – стеклопакеты, терраса – террасная доска. Подняться на террасу можно по лестницам с двух сторон, ступени лестниц также из террасной доски. По периметру дома – качественная бетонная отмостка, которая совместно с отдельной ливневой канализацией защищает фундамент от влаги.Вход в дом один, с террасы, входная дверь металлическая. На 1 этаже тамбур, холл, кухня-гостиная и небольшая комната. Планировка позволяет сделать еще одну комнату. Высота потолка 2,7 м . На втором этаже 3 комнаты, две из которых имеют выход на балкон. В доме есть просторный, чистый, сухой подвал, в котором выделены помещения для сауны, душевой, зоны отдыха, кладовой.В дом заведены коммуникации - электричество 15 квт, водоснабжение от скважины, канализация локальная ( септик ) . Газа нет. Для отопления первого этажа в кухне-гостиной установлена печь-камин, для второго этажа печь имеется в наличии, еще не установлена,специальная печь есть в сауне.Дом строился с 2014г., внешний контур закрыт в 2018г., на данный момент требуются разводка коммуникаций по дому,установка лестниц, ограждения балкона, межкомнатных дверей и частично чистовая отделка. Нынешнее состояние дома позволяет новым хозяевам проявить собственные вкус и фантазию в дизайне, что непременно придаст дому ощущение уюта и родного очага.Кадастровый номер дома 47:01:0909004:254.Земельный участок имееткадастровый номер 47 : 01 : 0909004-1 , категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – личное подсобное хозяйство (ЛПХ) . Участок ровный, сухой, солнечный, прямоугольной формы, отмежеван. Кроме дома на участке имеется небольшой сарайчик – дровяник, из растительности – несколько сосен,2 кедра и несколько кустов смородины. Места для организации зоны отдыха, размещения сада, огорода, теплиц предостаточно, площадка под парковку отсыпана.Участок расположен в малонаселенном поселке во второй линии от озера рядом с лесом. В лесу преобладают хвойные породы деревьев, которые и наполняют воздух целебной силой.Транспортная доступность прекрасная, есть регулярное автобусное сообщение, от трассы Скандинавия к участку ведет грунтовая отворотка. До автобусной остановки от дома всего 10 минут пешим ходом. Автобус № 126 Выборг – Светогорск, время в пути от Выборга 35-40 минут.Местонахождение - п. Сосновая горка Выборгского района Ленинградской области у озера Затонное.Расстояние до Выборга – 30 км,до КАД -50-55 км, координаты озера 60.971176, 28.904282 .Дом строился для личного пользования, в продажу поступает впервые. В доме никто не проживает, никто не зарегистрирован, собственник один. Документы готовы к продаже.Приобретая эти дом и участок, Вы получаете все прелести жизни на природе в условиях привычного городского комфорта. Лес подарит Вам грибы, ягоды и щебет птиц, озеро – рыбу, а все вместе - гармонию, радость, здоровье и долголетие.Обращайтесь, звоните, отвечу на все вопросы, организую просмотры.