Дом 63.7 м² на участке "СНТ", 6.93 сот.

Продается кирпичный дом с мансардой на участке 7 соток в уютном СНТ (40 км от КАД)КЛЮЧЕВЫЕ ПРЕИМУЩЕСТВА:Круглогодичное проживание благодаря капитальному кирпичному исполнению и электроконвекторам• Ухоженный участок 7 соток с плодоносящим садом и ландшафтным дизайном• Развитая инфраструктура СНТ (магазин, стадион, детский клуб, питьевая скважина)• Отличная транспортная доступность - 40 км от КАД, электричка автобус• Все документы готовы, один собственник, отсутствие обременений• Экологически чистый районО ДОМЕ:Общая площадь дома: 63,7 м² (1 этаж - 42 м², 2 этаж ¬- 21 м²)Планировка 1 этажа:• Крытое крыльцо → прихожая с раковиной• Просторная гостиная-веранда (10 м²)• 2 изолированные комнаты (по 9 м², с двумя окнами)• Бывшая кухня с печью и лестницей на второй этаж (9 м²)Планировка 2 этажа (мансарда):• Уютная комната (12 м²) с двумя окнами и балконом• Холл (6 м²) около лестницы• Практичная кладовая (7 м²)Конструктивные особенности:• Фундамент: бетонный ленточный• Кровля: металлическая• Полы: деревянные• Внутренняя отделка: стены и потолки обшиты вагонкой, в комнатах – частично обои• Дополнительные помещения: большой подвал и холодный погреб (высота 1.4 м) КОММУНИКАЦИИ И УДОБСТВА• Водоснабжение: колодец на участке питьевая скважина в СНТ• Электричество: 5 кВт (есть возможность увеличения до 15 кВт)• Отопление: настенные электроконвекторы; печь (при установке трубы может обогревать две комнаты)• Баня с летней кухней• Садовый туалет• Телевизионные каналыУЧАСТОК И ВНЕШНИЕ ПОСТРОЙКИУхоженная территория 7 соток, полностью огороженная, ровный рельеф. На участке присутствуют:• Плодовый сад: груши, яблони, слива разных сортов, крыжовник, красная смородина, жимолость• Ландшафтный дизайн: декоративные кустарники, туи, цветники• Постройки:- Вместительная деревянная беседка с столом- Теплица- Баня- Дровник с сараем- Туалет- Колодец РАСПОЛОЖЕНИЕ И ИНФРАСТРУКТУРА• СНТ с 40-летней историей: спокойные, доброжелательные соседи, многие проживают круглогодично• Инфраструктура СНТ: продуктовый магазин, стадион, детский клуб, скважина с питьевой водой• Природа и отдых: в 15 мин пешком - озеро (пригодно для купания), окружено хвойным лесом, который богат на грибы и ягоды• Транспортная доступность:- 40 км от КАД на автомобиле- Электропоезд «Ласточка» с Финляндского вокзала до ст. Рощино автобус №124 (15 мин) пешая прогулка 15 мин через лес- Ближайший населенный пункт: пос. Первомайское (15 мин на машине/автобусе) - множество магазиновУСЛОВИЯ ПРОДАЖИ• 1 собственник, все документы готовы• Прямая продажа • Без обременений• Бесплатное сопровождение сделки для покупателя• Форма собственности: участок и дом (садовый, нежилой) зарегистрированыГотовы организовать просмотр в удобное время - в будни, выходные. Звоните, чтобы договориться о встрече и все увидеть самим.Просьба сразу звонить, сообщения не всегда доходят.