В последнее время ко мне часто обращаются клиенты, которые при покупки квартиры использовали материнский капитал. Кто-то оплатил часть ипотеки, кто-то перевел мат.капитал продавцу. Теперь планируют продать эту квартиру. Мало кто из клиентов, заранее выделяет доли детям. Я советую сделать это заранее. Сейчас банки разрешают выделять доли, даже если квартира находится в залоге. Кто-то считает, что этого делать не нужно. Забывают про выданное обязательство. Но если доли будут не выделены, собственники нарушат закон, подпортят "историю" квартиры.