Новый порядок регистрации сделок с недвижимостью.

Уважаемые клиенты!

В России с 1 марта 2025 г. меняется порядок регистрации сделок с земельными участками. В чем суть: если в ЕГРН отсутствуют сведения о границах (местоположении в системе координат) земельного участка, сделку по отчуждению такой недвижимости вы провести не сможете. Также, вы не сможете поставить дом, объект незавершенного строительства, сооружение на кадастровый учёт, если в ЕГРН отсутствуют сведения о границах земельного участка, на котором он расположен.

   Проще говоря, вам нужно провести межевание вашего земельного участка. Почему это важно? Во-первых, это дает возможность избежать споров и конфликтных ситуаций с соседями. Во-вторых, покупатель приобретает земельный участок, видя его реальные границы, таким образом, исключается недобросовестное поведение со стороны продавца.

В общем, если вы планируете земельный участок продавать, дарить, передавать по наследству, закладывать в ипотеку, обязательно проведите межевание.

И еще одно напоминание: если участок был отмежёван давно в условной системе координа, и вы не видите его на Публичной кадастровой карте, обратитесь к своему кадастровому инженеру. Он сформирует межевое дело в системе координат 47, и вы сможете подать через МФЦ этот документ в Росреестр на исправление ошибки. В этом случае вы Ваш земельный участок будет виден на Публичной кадастровой карте.

Всем успешных планов и их свершений!