Они могут проживать в квартире, от приватизации которой они отказались, даже если сменится собственник. Это право закреплено в статье 19 Закона от 29 декабря 2004 года № 189-ФЗ.

С сентября этого года те, кто отказался от приватизации, смогут потребовать от собственника квартиры, чтобы в ЕГРН были внесены сведения о них как о лицах, имеющих право пожизненного пользования этим жильём. Это позволит потенциальным покупателям сразу видеть, что в квартире есть постоянные жильцы. Это предусмотрено Федеральным законом от 26 декабря 2024 года № 482-ФЗ.

Право пользования квартирой даёт возможность отказавшемуся от приватизации вселять на эту жилплощадь своих несовершеннолетних детей и оформлять им регистрацию по месту жительства без согласия собственника.

У отказавшегося от приватизации сохраняется право участвовать в приватизации другого государственного или муниципального жилья. Это право предоставляется всем гражданам, которые были вселены на основании договора социального найма. Первые три пункта действуют при условии регистрации в объекте у отказника, в случае его утраты (добровольной выписки) - он лишается всех тех гарантий, которыми закон его наделяет, в том числе и утрачивает пожизненное право пользования жилым помещением.