Большое количество жилищных споров связано с определением порядка пользования жилыми помещениями. По разным причинам, таким как получение наследства, раздел имущества после развода и т.д., права на когда-то единую квартиру делятся на доли. При таком разделении эффективно пользоваться и распоряжаться долями возможно только в одном случае: если вам удастся договориться с другими участниками общей долевой собственности и определить порядок пользования квартирой, а именно: закрепить право пользования конкретными комнатами в квартире за всеми участниками общей долевой собственности. Такое закрепление порядка осуществляется письменным соглашением. Если договориться с другими собственниками вам не удалось, то в соответствиисо статьей 247 ГК РФ порядок пользования и владения квартирой устанавливается судом. Для этого необходимо обратиться в суд с исковым заявлением.  Существенным обстоятельством по данной категории дел является наличие фактически сложившегося порядка пользования между участниками общей долевой собственности, размер долей этих участников, а также  их жилищная обеспеченность. Подобные дела часто сопровождаются причинением препятствий в пользовании долями квартиры другими участниками общей долевой собственности. Определив порядок пользования, Вы можете выгодно реаизовать свое имущество. Данные дела относятся к категории сложных, в связи с этим рекомендуем обращаться к помощи профессионалов, это поможет вам эффективно отстоять свои права.