Если вы планируете оформить ипотеку, то обязательно обратите внимание на ключевые моменты, которые могут стать настоящими преградами на пути к заветной регистрации!

* Перед сделкой обязательно проверьте "чистоту" объекта. На объекте не должно быть ни каких обременений

* Если в договоре ипотеки не указаны данные о зонах с особыми условиями использования территории, это может стать причиной отказа. Например, если участок расположен в охранной зоне - эта информация обязательна к отражению в договоре.

* С 1 марта 2025 года Росреестр не сможет зафиксировать права, если "география" объекта не обозначена, т.е. в ЕГРН не указаны границы участка, при этом не важно с ипотекой вы приобретаете земельный участок или за прямые денежные средства.

* При рефинансировании кредитов все старые задолженности должны быть закрыты. В противном случае регистрация нового договора будет невозможна.

* Если договор ипотеки не отвечает требованиям статьи 9 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)», регистрирующий орган просто не примет его к обработке.

 С 1 марта 2025 года действует новое правило: все договоры ипотеки подаются исключительно в электронном формате, независимо от даты их заключения.

Будьте внимательны к деталям, чтобы долгожданное оформление ипотеки прошло гладко!