Расширение семейной ипотеки: новые категории льготников - Агентство недвижимости "Итака" Петербург Спб

+7 (812) 740-70-40

Единый диспетчерский центр

8 (800) 333-98-00

Звонок по России бесплатный

Регион:

← Вернуться к ленте

Расширение семейной ипотеки: новые категории льготников

Трофимова Мария Александровна

Владимир Путин поручил правительству расширить программу семейной ипотеки на семьи с детьми до 14 лет и семьи участников СВО. Это решение может значительно увеличить число потенциальных заёмщиков, но у него есть как плюсы, так и риски.

1. Кто сможет получить льготную ипотеку после расширения?

Сейчас программа доступна:

- семьям с детьми до 6 лет,

- многодетным (2+ несовершеннолетних),

- семьям с ребёнком-инвалидом.

После изменений добавится:

✅ Семьи с детьми до 14 лет – ранее они не попадали под льготы.

✅ Семьи участников СВО – если у них есть дети.

Сроки: Правительство должно представить предложения до 15 июня 2025 года.

2. Почему это важно?

Для семей с подростками

Раньше родители детей 7–14 лет не могли получить льготный кредит, хотя именно в этом возрасте часто встаёт вопрос о расширении жилплощади. Теперь у них появится шанс.

Для участников СВО

Государство стремится поддержать военнослужащих и их семьи, помогая решить жилищный вопрос.

Для рынка недвижимости

Спрос на новостройки упал после отмены массовой льготной ипотеки в 2024 году. Расширение программы может оживить строительный сектор.

3. Условия программы (что уже известно)

- Ставка: 6% на весь срок кредита.

- Первоначальный взнос: от 20%.

- Лимиты:

- 12 млн ₽ – Москва, СПб, МО, ЛО.

- 6 млн ₽ – остальные регионы.

- Рефинансирование: можно переоформить старую ипотеку под 6%, если в семье есть ребёнок до 6 лет или инвалид.

Возможные нововведения:

- Дифференцированные лимиты (чем больше детей, тем выше сумма кредита).

- Расширение на вторичку – но только в городах, где почти нет новостроек.

4. Плюсы и минусы расширения

✅ Плюсы

- Больше семей смогут улучшить жилищные условия– особенно те, кто раньше не попадал под льготы.

- Поддержка застройщиков– увеличение спроса поможет сектору недвижимости.

- Социальная справедливость– участники СВО получат дополнительную помощь.

❌ Минусы

- Рост госрасходов – бюджет будет компенсировать банкам разницу между рыночной и льготной ставкой.

- Риск инфляции – если спрос резко вырастет, цены на жильё могут подскочить.

- Ограниченные лимиты – даже 12 млн ₽ в Москве хватит лишь на небольшую квартиру.

5. Что дальше?

- До 15 июня правительство подготовит конкретные предложения.

- Если изменения примут, новые условия могут заработать уже во второй половине 2025 года.

- Банки (Сбер, ВТБ, ДОМ.РФ и др.) начнут адаптировать продукты под расширенную программу.

Вывод: расширение семейной ипотеки – важный шаг, но нужно следить, чтобы оно не привело к перегреву рынка. Для семей это хорошая возможность, но стоит заранее изучить условия и сравнить предложения банков.

Источники:

1. [RT: Путин поручил расширить условия семейной ипотеки](russian.rt.com/business/a...)

2. [РБК: Путин предложил увеличить лимиты льготной ипотеки](www.rbc.ru/finances/2...)

3. [ДОМ.РФ: Семейная ипотека в 2025 году

Новостройки
Вторичный рынок
Аренда

Коммерческая
Загородная

О компании
Услуги
Личный кабинет

Оставить заявку
Оставить отзыв

8 (812) 740-70-40
8 (800) 333-98-00
+7 (921) 775-70-40

e-mail для клиентских обращений:
call@itaka.ru
e-mail для официальных писем:
officeitaka@itaka.ru

С Вами с 1993 года!