Выписка из ЕГРП (Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним) –это  документ, подтверждающий права на недвижимость

Перед покупкой недвижимости Важно проверить выписку из ЕГРН.

Выписка содержит следующую информацию:

1. Подтверждение права собственности – проверяете, кто настоящий владелец недвижимости. 
2. Отсутствие обременений – убеждаетесь, что нет ареста, ипотеки, залога или аренды. 
3. Проверка юридической чистоты. нет ли судебных споров, запретов на регистрацию. 
4. История сделок – можно увидеть, как часто менялись владельцы (подозрительно, если квартира перепродавалась несколько раз за короткий срок). 
5. Технические данные – площадь, этаж, кадастровая стоимость (может влиять на налоги).                                                                                                                                              Срок действия выписки для банков и нотариусов – обычно не более 30 дней.                             

Где и как получить пыписку из ЕГРП ?  

    Онлайн через Росреестр ([сайт](https://rosreestr.gov.ru)) или Госуслуги, для собственника бесплатно. 
- МФЦ (дольше, но можно получить бесплатно в простой форме). 

       Если продавец отказывается предоставить выписку – это повод насторожиться! Лучше запросить её самостоятельно.