Полное погашение ипотечного кредита - это долгожданное событие для любого заёмщика. Однако на пути к нему  из-за волнения или невнимательности можно совершить ошибки, которые в последствии приведут к переплате по кредиту и могут негативно сказаться на кредитной истории.

Самая распространённая ошибка — неправильный размер последнего транша. При погашении ипотечного кредита заёмщик выплачивает фиксированный ежемесячный платёж, поэтому многие вносят привычную сумму в последний месяц кредита и считают, что всё закончилось. Однако величина последнего платежа может отличаться из-за процентов, пеней и пересчётов.

Перед тем как закрыть ипотеку, важно тщательно проверить свой график платежей и обязательно связаться с банком. Убедитесь, что все суммы были внесены корректно и нет неоплаченных задолженностей, включая даже самые незначительные суммы, вплоть до нескольких рублей или копеек.

Еще одна распространённая ошибка заключается в том, что многие не берут в банке справку о полном погашении ипотечного кредита. А это очень важно, так как сотрудники финансовых учреждений иногда забывают внести необходимые данные в бюро кредитных историй. Если это произойдет, то в будущем могут возникнуть сложности при попытке получить новый кредит.

Третьей распространённой ошибкой является недостаточный контроль за снятием обременений с квартиры после погашения ипотечного кредита. В настоящее время многие банки эту процедуру автоматизировали, однако пока это предусмотрено не во всех организациях и не всегда происходит без сбоев.

Поэтому, на рынке недвижимости часто встречаются ситуации, когда ипотека на квартиру была погашена много лет назад, но, согласно данным, жильё до сих пор числится в залоге у банка. И когда владелец решает продать свою недвижимость, он сталкивается с этой проблемой, а это приводит к срыву сделки, стрессу, потере времени и денег.

Обращайтесь ко мне за консультацией или приходите к нам в офис!