С 1 февраля 2026 года в России вступают в силу новые правила семейной ипотеки. Мы хотим предупредить все семьи, планирующие покупку жилья, что возможностей и гибкости станет меньше, а условия уже не будут такими выгодными. Напомним, какие нововведения нас точно ждут:

• Только одна семейная ипотека на двоих. Каждый из супругов обязан будет выступать в сделке созаёмщиком. Станет невозможно купить две квартиры по льготной ставке (на мужа и на жену).

• Привлекать родственников или знакомых с детьми в качестве созаемщиков для получения льготной ставки 6% (донорская ипотека) больше не получится.

❕Что важно понимать 

Государство возвращает программе первоначальный смысл — поддержку семей, улучшающих жилищные условия, а не инвестиционный инструмент. Действующие кредиты никто не пересматривает, они в безопасности. Но если вы рассматривали покупку двух квартир (одной для жизни, второй под инвестиции или для ребенка на будущее), оформить обе нужно до конца января.

❔ Что делать дальше

Сейчас семья может получить до 24 миллионов рублей от государства, если оба супруга возьмут квартиры по максимально возможной стоимости в Петербурге: два проекта с первоначальным взносом 3 млн и 12-ю миллионами господдержки каждый. Это открывает уникальные варианты для инвестиций.