Для многих стало неожиданностью, что государство может взимать налоги за бытовые постройки - такие как баня, сарай или туалет - расположенные на собственном земельном участке.

   Федеральная налоговая служба и Росреестр разъясняют, что налогом облагаются не все хозяйственные строения. Обязанность по уплате налога возникает только в отношении объектов капитального строительства - то есть если строение:

- построено на прочном, капитальном фундаменте и связано с землей неразрывно

-его площадь превышает 50 кв.м., право собственности на него зарегистрировано в Росреестре. В то же время временные постройки, не имеющие фундамента, к таким объектам не относятся, и налог за них не взимается.

    Росреестр так же поясняет: любые капитальные постройки на участке, если они имеют фундамент и соответствуют признакам недвижимости, должны быть зарегистрированы в качестве объектов капитального строительства. После регистрации налоговые органы через Росреестр получают об этих постройках информацию и начисляют налог на имущество.

  На основании ст. 407 НК РФ владельцы участков освобождаются от уплаты налога за одну хозяйственную постройку площадью до 50 квадратных метров. Например, если у вас есть только одна баня площадью 40 кв.м, налог платить не нужно. Однако если на участке зарегистрировано несколько хозпостроек, льгота применяется только к одной из них, а за остальные - налог платить придется, даже если их площадь меньше 50 кв.м.

   Если ваши постройки соответствуют критериям капитальных объектов - не забывайте их зарегистрировать и оплачивать налог вовремя, чтобы избежать штрафов.