При выборе объекта недвижимости многие сталкиваются с дилеммой: классическая квартира или апартаменты? На первый взгляд разница неочевидна, но с точки зрения юриспруденции и экономики она принципиальна. 

 1. Правовой статус  · Квартира — жилое помещение. · Апартаменты — нежилое помещение гостиничного типа (коммерческая недвижимость).

  2. Регистрация (прописка) В квартире возможна постоянная регистрация. В апартаментах — только временная (максимум на 5 лет). Постоянное место жительства там оформить нельзя.  3. Стоимость покупки. Апартаменты зачастую дешевле аналогичных по площади квартир на 15–25%. Причина — льготная категория земли под застройку и менее строгие технические регламенты. 

4. Налоговое бремя. Налог на недвижимость для квартиры составляет 0,1–0,3% от кадастровой стоимости. Для апартаментов ставка может достигать 2% — разница весьма существенна для бюджета собственника. 

 5. Ипотека и материнский капитал. Приобрести квартиру можно с использованием льготных ипотечных программ и средств материнского капитала. Апартаменты не подпадают под государственные меры поддержки — ипотека будет только по рыночным ставкам, маткапитал не применяется.   Резюме от специалистов «Итаки» Апартаменты — разумный выбор, если для вас критически важны локация и более низкая цена входа. Однако будьте готовы к временной регистрации, повышенному налогу и отсутствию господдержки при ипотеке. Квартира остаётся более надёжным и универсальным вариантом для большинства семей.