1. Приведите документы по квартире в порядок:

-Проверьте их наличие, если что-то утеряно, обязательно их восстановите;

-Закажите выписку ЕГРН;

 -Получите свежие справки по форме 7, 9, 12;

-Убедитесь в том, что паспорта всех собственников действительны, не просрочены;

-Если есть несовершеннолетние дети-собственники, то сходите на предварительную консультацию в Отдел опеки и попечительства.

2. Подготовьте Объект к фотосессии:

-Сделайте уборку;

-Освободите все поверхности, включая подоконники,  от ненужных личных вещей;

-Фотосессию проведите в дневное время, сделайте по две-три фотографии каждого помещения;

-Перед фотографированием кухни также освободите стол и столешницы, уберите кухонные полотенца, тряпочки и мочалки для посуды, поставьте, по возможности, вазу с апельсинами или с цветами;

-Не оставляйте в раковине грязную посуду;

-В ванной комнате уберите личные полотенца, нижнее белье, носки. Если у вас очень много различных баночек и бутылочек, то уберите их тоже на время фотосессии.

3. Составьте продающее объявление, в котором укажите преимущества вашего Объекта.

4. Организуйте рекламную компанию.

5. Осталось дело за малым- грамотно принимайте входящие звонки, отсекайте просто любопытствующих.

6. Организовывайте безопасные, результативные просмотры.

7. Выберете самого выгодного покупателя, примите от него аванс или задаток и если требуется, заключите предварительный Договор купли-продажи.

8. Если у вас альтернативная покупка, то подберите объект и проверьте юридическую чистоту документов  и юридическую чистоту продавца, внесите аванс или задаток, и если требуется, заключите предварительный Договор купли-продажи;

9. Подготовьтесь к сделке купли-продажи:

-Выберите форму Договора купли-продажи;

-Подготовьте Договор купли-продажи (если у вас будет ППФ);

-Определитесь с местом проведения сделки ( нотариус, расчетный центр, банк).

10. Организуйте безопасные денежные расчеты.

11. Проведите сделку купли-продажи, отдайте документы на регистрацию перехода прав собственности.

12. Освободите Объект и организуйте его передачу  покупателю, согласно условиям Договора купли-продажи.

ЕСЛИ У ВАС НЕТ РЕГУЛЯРНОГО ОПЫТА ПО ПРОДАЖЕ И ПОКУПКЕ ОБЪЕКТОВ НЕДВИЖИМОСТИ- ОБРАЩАЙТЕСЬ К ПРОФЕССИОНАЛАМ.

https://itaka.spb.ru/staff/agent/6951

https://itaka.spb.ru/offices/office/000000018