И важный момент для сделок с недвижимостью ! Если у продавца квартиры есть большая задолженность по ЖКУ - это уже не простой бытовой вопрос . Необходимо внимательнее проверить его финансовое положение: кредиты, возможные кредитные споры, другие долги,  исполнительные производства. Кредитную историю продавца , я считаю одним из важных элементов проверки сделки . А если есть долги по ЖКУ - особенно ! Потому что крупные долги и длительные задолженности могут говорить о более широкой финансовой проблеме. А следовательно, необходимо изучить, нет ли риска банкротства, взысканий или других обстоятельств, которые в дальнейшем могут повлиять на сделку. оплаченные коммунальные платежи - это не гарантия безопасности.  А долги по ЖКУ - повод проверить продавца глубже.