Выписка из ЕГРП
Выписка из ЕГРП (Единого государственного
реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним) –это документ, подтверждающий права на недвижимость
Перед покупкой недвижимости Важно
проверить выписку из ЕГРН.
Выписка
содержит следующую информацию:
1. Подтверждение
права собственности – проверяете, кто настоящий владелец недвижимости.
2. Отсутствие обременений – убеждаетесь, что нет ареста, ипотеки, залога или
аренды.
3. Проверка юридической чистоты. нет ли судебных споров, запретов на регистрацию.
4. История сделок – можно увидеть, как часто менялись владельцы (подозрительно,
если квартира перепродавалась несколько раз за короткий срок).
5. Технические данные – площадь, этаж, кадастровая стоимость (может влиять на
налоги). Срок действия выписки для банков и нотариусов –
обычно не более 30 дней.
Где и как
получить пыписку из ЕГРП ?
Онлайн
через Росреестр ([сайт](https://rosreestr.gov.ru)) или Госуслуги, для
собственника бесплатно.
- МФЦ (дольше, но можно получить бесплатно в простой форме).
Если продавец отказывается предоставить выписку – это повод насторожиться! Лучше запросить её самостоятельно.