Кому не дадут семейную ипотеку?
Основные причины отказа в семейной ипотеке:
·
Несоответствие детей критериям: В семье нет ребенка до 6 лет включительно (на дату сделки), либо
ребенка-инвалида. Семьи с двумя и более детьми старше 7 лет могут получить
ипотеку только в определенных регионах или малых городах.
·
Высокая долговая нагрузка: Если платежи по всем кредитам (включая будущую ипотеку) превышают 50%
от чистого семейного дохода.
·
Плохая кредитная история: Наличие просрочек, особенно в последние 1–2 года.
·
Проблемы с доходами/занятостью: Низкий уровень дохода, стаж работы менее 3–6 месяцев, или если
заемщик — ИП/самозанятый с «непрозрачным» доходом.
·
Неподходящий объект недвижимости: Банк откажет, если покупается вторичное жилье (вне спецпрограмм), дом
старше 20 лет, аварийное жилье или квартира у родственников.
·
Использование программы ранее: Семейная ипотека привязывается к СНИЛС ребенка, воспользоваться ей
повторно с тем же ребенком нельзя.
·
Отсутствие гражданства РФ: Хотя бы у заемщика и детей должно быть гражданство РФ.
