ВНИМАНИЕ: "СТУДИИ" В ЦЕНТРЕ — РАЗВОД НА МИЛЛИОНЫ?!
Дорогие
друзья! Если вы хоть раз задумывались о том, чтобы купить дешёвую квартиру в
Петербурге — осторожно! За привлекательной ценой часто скрываются опасные ловушки, из-за которых можно
потерять не только деньги, но и покой.
Я —
профессиональный риелтор с 24-летним стажем — продемонстрирую
подводные камни, о которых молчат продавцы и недобросовестные участники рынка.
Так почему некоторые
объекты, особенно если вы хотите купить дешёвую квартиру в Петербурге, лучше обходить
стороной?
Что скрывают продавцы "дешёвых
студий"?
1. Это не квартиры! Зачастую — переделанные
комнаты в коммуналках, а по документам это
доля в праве собственности без
выделения ее «в натуре».
2. Риск потери денег: можно остаться и без жилья, и без миллионов, если кто-то
пожалуется и напишет обращение о проверки законности произведенной
перепланировки (в 99,9% случаев узаконить ее невозможно! Именно по этой причине
она и не узаконена) вас обяжут добровольно, а потом и принудительно вернуть всё
в первоначальное состояние. Но по факту может оказаться так, что это уже не
представляется возможным технически и/или финансово. Приставы за неисполнение
накладывают арест, а потом вовсе могут изъять за просроченные долги и нарушение
закона.
3. Технические проблемы: тонкие стены, насосы в санузле (постоянная угроза
засора!), перебои с водой и др. проблемы из-за увеличенной нагрузкой на старые коммуникации, риск
отключение коммуникаций со стороны УК, штрафы жилищной инспекции и т.д.
4. Затруднения с продажей: такие объекты
сложно перепродать, многие инвесторы выходят из проекта «посуточная аренда студии
в центре Спб» с большими убытками.
Как купить жильё безопасно?
во избежание крупных
неприятностей участие специалиста по недвижимости
всегда оправдано!
ü
Тщательная проверка документов (поможем разобраться
в каждом пункте).
ü
Анализ рынка — подберём варианты, которые
действительно стоят своих денег.
ü
Сопровождение сделки — от поиска до оформления,
без скрытых рисков.
Гл. совет специалиста:
Если вы хотите купить бюджетный вариант (КОМНАТУ) для жизни или как
инвестицию в историческом и культурном центре С-Пб, выбирайте реальную комнату
(выделенную «в натуре»), но не в 6-ти или 9-ти комнатной коммуналке, а в 2-х, максимум 3-х комнатной квартире. Тщательно изучите
историю дома и соседей там проживающих, оцените перспективы дальнейшего выкупа.
И даже в этом случае воспользоваться услугами специалиста будет весьма полезно,
т.к. он увидит и подскажет то, чего вы можете даже не заподозрить.
Почему клиенты выбирают меня?
ü
Честность и прозрачность — я работаю только в
ваших интересах.
ü Опыт
огромного количества успешных сделок — знание подводных камней рынка.
ü Полное
сопровождение: от выбора и одобрения ипотечной программы до передачи ключей.
ü
Полный обзор ранка новостроек с возможность
выбора и покупки без комиссии!
Не рискуйте
своими деньгами! Если вы планируете купить дешёвую квартиру в Петербурге, напишите
мне — и я помогу выбрать настоящую квартиру, а не "кота в мешке".
Готова ответить на все
ваши вопросы — обращайтесь!
