Купить квартиру в ипотеку или снимать?

Покупать в ипотеку — это инвестиция и финансовая стабильность. Вы постепенно выкупаете у банка актив (квартиру), который, скорее всего, будет дорожать. Вы становитесь собственником жилья. Часть платежей — это возврат долга (тело кредита), который является вашими сбережениями. Ежемесячный платеж Обычно выше, чем арендная плата за аналогичную квартиру (так как включает проценты банку). Первоначальные вложения очень высокие (первоначальный взнос, оценка, страхование, услуги риелтора, нотариус). Ответственность и расходы все на вас: налог на имущество, капремонт, коммунальные услуги, все ремонты и поломки.  Риски падения рынка недвижимости, риск потери работы и невозможности платить ипотеку (с последующей продажей квартиры банком). Психологический аспект: чувство стабильности, "свой угол", можно делать ремонт и обустраивать под себя.
Снимать — это гибкость и отсутствие долгосрочных обязательств. Вы платите за услугу (проживание), но в конце у вас не остается актива, у вас нет недвижимости. Все потраченные деньги — это безвозвратные расходы. Низкие первоначальные вложения (залог + аренда за месяц). Всю ответственность несет арендодатель, вы платите только за ку по счетчикам. Высокая гибкость, можно легко переехать в любой момент (по условиям договора). Риск нестабильности: арендодатель может попросить вас освободить квартиру, поднять цену. Чувство временности, невозможность кардинально изменить жилье под себя.

Ключевые вопросы, которые нужно задать себе:
1. Ваши финансовые возможности?
   · Есть ли у вас сумма на первоначальный взнос (обычно 20% от стоимости квартиры) и еще финансовый буфер (3-6 месячных расходов) на непредвиденные случаи? Если нет, брать ипотеку рискованно.
  Насколько стабилен ваш доход? Ипотека — это обязательство на 10-20 лет.
2. Ваши жизненные и карьерные планы на 5-10 лет?
   Планируете ли вы оставаться в этом городе надолго? Если есть вероятность переезда в другую страну или город в ближайшие 5 лет, покупка может быть невыгодной из-за затрат на покупку/продажу.
   Возможно, вы хотите сменить работу на менее оплачиваемую, но интересную? Ипотека будет ограничивать вас в таких решениях.
    Планируете ли вы семью, детей?

Итог: Не существует единственно правильного ответа для всех.
Ипотека — это путь к созданию актива ценой потери гибкости и высоких первоначальных затрат.
Аренда — это оплата за гибкость и отсутствие обязательств, но без создания актива в конце.

Проанализируйте свою ситуацию по предложенным критериям, и вы примете верное для себя решение.
Удачи!
7153 15732
10
2