call@itaka.ru
officeitaka@itaka.ru
Коломяжский пр. 15 кор. 2
© 2020 АН «Итака»
Знаменская Елена Владимировна, объекты - Загородная недвижимость, проданные
Дом 110.6 м² на участке "ИЖС", 16 сот.
обл Ленинградская, р-н Гатчинский, гп Вырица, ул Речная
Предлагается к продаже, 2006 года постройки, дом в п. Вырица Гатчинского района, ул. Речная. Общая площадь дома 110 кв., деревянный, фасад частично обшит сайдингом, в двухэтажном исполнении, санузел, душевая кабина, сауна расположены в доме, 5 спален (20 19 14 13 10), подойдет как для собственного проживания, так и для приема гостей. Дом используется Продавцом круглогодично для собственного проживания, в аренду не сдавался, проживает семья из 5 человек, дом полностью благоустроен и пригоден для жизни. Электроснабжение-централизованное,отопление-электрическое, водоснабжение-собственная скважина с питьевой водой(регулярно делаются пробы воды на соответствие требованиям СанПиН), водоотведение-локальная канализация. Есть возможность подключить централизованное газоснабжение (на соседних участках присутствует), магистраль Газпрома проходит с трех сторон участка по периметру. Площадь земельного участка составляет около 16 соток, согласно Градостроительного плана, категория земель-земли населенных пунктов, вид разрешенного использования-ИЖС, на участке зарезервировано место для строительства еще одного дома, существующий можно оставить в качестве гостевого, имеются два действующих автомобильных въезда на участок, место для стоянки машины, зона барбекю, надворные постройки. Преимущество участка: по всему периметру рельеф земли ровный, не заболочен, сухой, с хорошей естественной дренажной системой, сохранена естественная растительность(сосны, ели, черничник, грибы).Инфраструктура рядом: школа, садик, магазины, рынок, храм Казанской божьей матери, известный пляж «Шудибиль», все в шаговой доступности. Транспортная доступность: автобусное сообщение, электричка до Гатчины 30-40 мин. Преимущество расположения дома: вторая линия от реки Оредеж, от дорог и магистралей удален, улица имеет только внутридворовый проезд, сквозного движения транспорта нет, экологичное спокойное место, соседние участки все уже освоены, строительный шум отсутствует, хорошие дружелюбные соседи.Готовность к сделке высокая, прямая продажа, несколько собственников, личное присутствие на сделке, документы полностью подготовлены, реальному покупателю-разумный торг, предъявление полного комплекта документов для экспертизы, безопасное и юридически грамотное сопровождение, чистота сделки гарантирована. Просмотры по договоренности, в удобное время. Звоните, все расскажу, покажу, организую просмотр.
проданный объект
Участок 587 сот.
обл Ленинградская, р-н Лужский, д Низовка
Продается земельный участок сельхозназначения, ровный, сухой, расположен в центре массива, на открытом пространстве, вдоль дороги, дорога от Санкт-Петербурга пролегает по асфальтированной трассе, после съезда с трассы Е-95, проложена щебеночная насыпная дорога, в хорошем состоянии. Земельный участок на площадях бывшего колхоза «Красный Маяк», активно развивающаяся территория, п. Низовка, п. Красный Маяк рядом, в поселке есть детский сад, магазины, часовня, досуговый центр, дорога от предлагаемого земельного участка составит не более 10 минут.Экологичный район, возможно возведение жилого дома, как для постоянного проживания, так и в виде сезонного дома. Электричество проведено, часть участков по-соседству уже застроено, проживают дачники. Территория электрифицирована, столб на участке, подключение по заявлению. Водоснабжение-от индивидуальных источников, необходимо бурение скважины.Идеальный вариант использования предлагаемого участка-как земля для ведения с\х-производства: для разведения культур, выпаса скота, а также для строительства дома(домов).По законодательству, участок можно применять для сельскохозяйственного производства, а также для других целей, включая личное подсобное хозяйство, фермерское хозяйство, огородничество, садоводство, животноводство, дачное строительство. Требования к использованию участка в соответствие с видом разрешенного использования «Для ведения крестьянского(фермерского) хозяйства»:Строительство животноводческой фермы, разборного ангара, зданий и сооружений, используемых для производства, хранения и первичной переработки сельскохозяйственной продукции, или иные постройки, обеспечивающие сельскохозяйственную деятельность.Можно построить один жилой дом на участке.Площадь дома — не более 500 кв. м.Количество этажей — не больше трех.Площадь застройки под домом — максимум 0,25% от размера всего участка.Все коммуникации к дому заявитель подводит сам.Дома на сельскохозяйственных землях нужно зарегистрировать и поставить на учет до 1 марта 2026 года.Документы к сделке готовы, материалы межевания, документы-основания, все в полном порядке, три взрослых собственника, чистоту и качественное сопровождение сделки, гарантируем.Торг, возможен, предложения принимаются.Звоните, пишите, показы осуществляем по договоренности в удобное для вас время, продажа объекта ограничена по времени(в течение сезона лето-осень 2022г. собственники намерены заключить сделку).Ждем на просмотры!
проданный объект
8 (800) 333-98-00
+7 (921) 775-70-40
call@itaka.ru
e-mail для официальных писем:
officeitaka@itaka.ru
Коломяжский пр. 15 кор. 2
© 2026 АН «Итака»