call@itaka.ru
officeitaka@itaka.ru
Коломяжский пр. 15 кор. 2
© 2020 АН «Итака»
С Вами с 1993 года!
Романова Ирина Александровна, объекты - Загородная недвижимость, актуальные
Дом 96.2 м² на участке "ИЖС", 12.4 сот.
обл Ленинградская, р-н Всеволожский, д Малые Пороги, проезд 2-й
Всеволожский р-н, д.Малые Пороги, 2-й проезд: продается участок 12.4 сот. с расположенным на нем домом из бруса площадью 96.2 кв.м, год постройки 2015. Участок ровный, сухой, правильной прямоугольной формы (приблизительно 38 х 32 м), имеет подъезды с двух сторон, огорожен рабицей. Категория землепользования – земли населенного пункта, разрешенное использование – для ИЖС. На участке построен 2-этажный дом из бруса 96.2 кв.м. Дому 5 лет, зарегистрирован как жилой; на 1-м этаже 2 комнаты свободной планировки, на втором – две спальни и холл. Сделан фундамент под камин. Внешняя отделка – сайдинг, внутренняя – деревянная вагонка, утеплены стены, полы первого этажа и потолок второго. Фундамент ленточный, крыша – ондулин, подведено 15 кВт (разводка по дому не сделана). Газопровод низкого давления по границе участка, подключение к дому со всеми расходами 350 тыс. Вода на глубине около 50 м (общественного водопровода нет).Участок расположен в зоне индивидуальной жилой застройки вблизи Невы (300 м). Отсюда легко добраться до Петербурга (до КАД 18 км), до автобусной остановки 20 минут пешком. Дом свободен, никто не зарегистрирован. Прямая продажа, один взрослый собственник, полная цена в договоре, без обременений. Если видео в объявлении отсутствует или не открывается, звоните, пришлю ссылку на полное видео (2 этажа). Готовы обсудить цену с заинтересованным покупателем! Ссылка на видеоролик
Дом 127.6 м² на участке "ИЖС", 22.5 сот.
обл Ленинградская, р-н Волосовский, д Донцо, ул Осиновая
Не упустите интересное предложение!Волосовский р-н, д.Донцо. У озера Донцо, в народе прозванном «ленинградские мальдивы», в населенном пункте - деревня Донцо - продается отличный благоустроенный участок 22,5 сотки (земли населенных пунктов для ИЖС) с уютным зимним домом 127,6 кв.м, предназначенные для круглогодичного дачного отдыха, а также для постоянного проживания. Участок полностью благоустроен, ровный, имеет правильную прямоугольную форму, оборудовано место под бассейн (20 кв.м), обустроена площадка для отдыха с местом для костра. В дальней части участка расположился блок с сауной и хозяйственным помещением. Все элементы благоустройства и жилой дом в центре участка соединены дорожками с твердым покрытием (плитка) длиной более 100 п.м. Часть обширной благоустроенной территории отведена под большой плодоносящий сад – яблони, груша, черешня, крыжовник, черная и красная смородины, слива, черноплодная рябина и т.д. Имеются газоны, клумбы, высажены более 50 туй, а также сосны, елки, можжевельник. Часть участка – ровная травяная площадка для активного отдыха. Участок граничит с лесом, огорожен забором из рабицы и металлопрофиля, удобный въезд, ворота, калитка. Охрана участка и дома обеспечивается с помощью камер видеонаблюдения снаружи и внутри с удаленным доступом. Двухэтажный жилой дом 2004 г.п. (полностью реконструирован в 2019 году), очень теплый, обшит сайдингом, со стеклопакетами, на ленточном фундаменте, с утепленной крышей, электроэнергия - 15 кВт (прямой договор с ПСК), канализация локальная, вода из собственной скважины глубиной более 30-ти метров (с документами, с утеплением и кабельным подогревом). Отопление - конвекционные батареи, теплые полы (в гостиных, на кухне, в санузле, спальне) и при необходимости печь с тепловыми стояками. Дом (3 спальни, гостиная с верандой, кухня-гостиная, санузел, подсобные помещения) с любовью обустроен. На первом этаже прихожая, гостиная с выходом на веранду с панорамным остеклением, кухня-гостиная (газ баллонный, но поселок газифицирован, есть возможность подключения), спальня, санузел с душевой кабиной (два бойлера для горячей воды) и второй выход на заднюю часть участка. На втором этаже две спальни. Есть спутниковое и эфирное телевидение (антенны разводка), Wi-Fi.До озера и пляжей 3-5 минут пешком, до асфальта 500 м, дороги чистятся круглогодично.Собственность на землю и дом с 2014 года, один взрослый собственник, прямая продажа, полная цена в договоре.В подарок – оборудованная кухня, стиральная машина, два холодильника и частично мебель.Если видео отсутствует или не открывается, звоните, пришлю ссылку! Разумный торг возможен. Ссылка на видеоролик
Дом 140.6 м² на участке "ДНП", 10.58 сот.
обл Ленинградская, р-н Всеволожский, ул Березовая (Березовка ДНП тер.)
Всеволожский р-н, КП Синицыно (32-й км Мурманского шоссе): продается новый 2-этажный коттедж 140.6 кв.м с террасой 28.2 кв.м и всеми коммуникациями под чистовую отделку на участке 10.58 сот. (земли с/х назначения с разрешенным использованием - для дачного строительства). Дом удобно спланирован: на первом этаже большая кухня-гостиная (31 кв.м) с выходом на просторную террасу, санузел, техническое помещение, прихожая с основным входом, на втором - три спальни (15.4, 15.2, 11.1 кв.м), балкон и санузел. Дом граничит с лесом.Технические характеристики дома: газобетон 400 мм, утеплитель 50 мм (отделка - штукатурка), фундамент с бетонным ростверком на забивных сваях, фальцевая кровля с утеплителем, стеклопакеты.Коммуникации: свет 15 кВт (разводка по дому сделана), скважина на участке (10 м, фильтр на воду потребуется), септик, отопление - теплый водяной пол от газового котла по обоим этажам. Особо подчеркиваем: договор на подключение газа низкого давления заключен, газовый котел установлен, работает, отопление включено. Все коммуникации в дом заведены.К поселку от Мурманского шоссе ведет асфальтированная дорога 2.6 км до шлагбаума (планируется расширение до 2-х полос). В поселке всё обеспечено для комфортного отдыха: детская и спортивная площадки, магазины. Ежемесячный платеж без учета счетчиков 3 000 руб. Готовы выполнить предчистовую или чистовую отделку в течение 2-х месяцев за дополнительную умеренную плату!Собственность на землю и дом (зарегистрирован как жилой), межевание сделано, один взрослый собственник, полная цена в договоре, любая форма расчетов (кроме сельской ипотеки).Если в объявлении отсутствует или не открывается видео, звоните, пришлю ссылку на полное видео! Ссылка на видеоролик
Дом 50.3 м² на участке "СНТ", 7.37 сот.
обл Ленинградская, р-н Всеволожский, массив Дунай, снт Восток
Всеволожский р-н, Массив Дунай, СНТ Восток: продается каркасно-обшивная утепленная дача 50.3 кв.м (без учета свободной мансарды) 1994 г.п. на участке 7.37 сот. (земли сельхозназначения для ведения садоводства, дом зарегистрирован как жилой с возможностью прописки). Крепкий симпатичный домик на мощном блочном фундаменте, с шиферной крышей, стеклопакетами обустроен для отдыха небольшой семьи: кухня-гостиная оборудована гарнитуром, местом отдыха с панорамными окнами. Массивная печь украшена изразцами, отапливает весь 1-й этаж и мансарду. В санузле есть душевая кабина и раковина, пол теплый (электрический), но унитаза нет, туалет на улице. Под всей площадью первого этажа есть сухой подвал глубиной до 1.5 м. Свет подключен (5 кВт), летний садоводческий водопровод (колонка с питьевой водой рядом), распашные ворота для машины, калитка, забор из металлопрофиля со стороны проезда. Домик расположен на крайней к лесу улице. До ж/д ст.Дунай 4 км. Один взрослый собственник, межевание сделано, собственность на землю и дом, любая форма оплаты (кроме сертификата ГЖО и сельской ипотеки). Если видео не загружается или отсутствует, звоните, пришлю ссылку по запросу. Ссылка на видеоролик
Дом 108.8 м² на участке "ИЖС", 7.82 сот.
обл Ленинградская, р-н Ломоносовский, аллея 7-я (Красносельское тер. ТСН)
Ломоносовский р-н, ТСН Красносельское (вблизи Лаголово): продается современный стильный жилой дом 108.8 кв.м для постоянного проживания со всеми удобствами на участке 7.82 сот. (земли с/х назначения для индивидуального жилищного строительства).Возможен обмен на квартиру в Санкт-Петербурге или южном регионе, в том числе на дом! Срочная продажа!В доме 3 спальни (10.8 10.6 12.5 кв.м), большая кухня-гостиная 35 кв.м с выходом на террасу, 2 санузла, большой холл. Коммуникации полностью обеспечивают комфортное круглогодичное проживание: теплые полы по всему дому, вода из собственной скважины (40 м) с насосной станцией, свет 15 кВт (прямой договор с Ленэнерго), бойлер, канализация локальная (септик).Дом каркасно-обшивной (перекрестное утепление), отделан фибро-цементным сайдингом, на ж/б свайном фундаменте, с крышей из металлочерепицы отвечает всем современным требованиям к комфортному проживанию. Участок огорожен забором из металлопрофиля, с откатными электрическими воротами и въездом для машины. Улицы в поселке чистятся круглогодично. Транспортная доступность отличная: до КАД 13 км, до м.Проспект Ветеранов 18 км, до ж/д ст.Красное Село 4.7 км, до автобусной остановки 10 мин пешком.Один взрослый собственник, прямая продажа. (Обременение: залог Сбербанка, задолженностей по оплате кредита нет). Если в объявлении отсутствует или не открывается видео, позвоните, пришлю ссылку! Ссылка на видеоролик
Участок 14.13 сот.
обл Ленинградская, р-н Гатчинский, д Вайя, ш Киевское
Гатчинский р-н, дер.Вайя, Ленинградское шоссе, д.39: продается участок 14.13 сот., расположенный на землях населенных пунктов с разрешенным использованием - для ИЖС.Участок ровный, почти квадратной формы, расположен вдоль Ленинградского шоссе. Договор на подключение электроэнергии не заключался, но трансформаторная подстанция находится у границы участка. Поселок газифицирован (схема газификации приведена с официального сайта администрации Веревского с.п.).Межевание сделано, поворотные точки вынесены на натуру, ГПЗУ получен, вышлем по запросу.Один взрослый собственник, собственность с 2011 г., полная цена в договоре. Возможна продажа в ипотеку. Торг! Ссылка на видеоролик
Дом 113.5 м² на участке "ИЖС", 12.38 сот.
обл Ленинградская, р-н Всеволожский, п. ж/д ст. Осельки, ул Садовая
Всеволожский р-н, пос. при ж/д ст.Осельки: продается зимний жилой дом из бруса общей площадью 113.5 кв.м (плюс 7 кв.м котельная) и гостевой дом-баня 30 кв.м на участке 12.38 сот. для ИЖС (земли населенных пунктов). Комфортный, качественно построенный 2-этажный дом (1 этаж плюс жилая мансарда) имеет удобную планировку: гостиная с камином 24.3 кв.м, просторная кухня 16.4 кв.м, спальня 15.3 кв.м и санузел с душевой кабиной. Прочная лестница с удобным шагом ведет в жилую мансарду с тремя изолированными комнатами 30.8, 11 и 6.6 кв.м. Дом на ленточном фундаменте из бруса 15х15 см (двустороннее утепление) с отделкой вагонкой изнутри и сайдингом по наружным стенам, год окончания строительства 2009. Крыша - металлочерепица.Коммуникации обеспечивают комфортное круглогодичное проживание. Свет 15 кВт (прямой договор с Ленэнерго), газовый котел мощностью 24 кВт двухконтурный на горячую воду и отопление (газ низкого давления на участке), теплые полы в кухонной зоне и санузле (два контура), по всем помещениям сделана разводка батарей, действующий камин из талькохлорида создает уют в прохладное время года. Водоснабжение из собственного колодца (11 колец, гидроизоляция, зимняя подводка) с помощью насосной станции (вода питьевая). Канализация локальная (кольца с переливом). Дополнительные постройки на участке: дровяная баня с комнатой отдыха, которая может использоваться как гостевой дом, большая беседка-дровник с отделкой из блок-хауса, две теплицы, плодоносящий сад, небольшой огород.Участок огорожен сплошным деревянным забором с бетонными фундаментами под столбы, сделан въезд и распашные ворота. Видеонаблюдение, освещение, управление котлом осуществляются дистанционно. Водостоки и скрытая ливневая канализация оборудованы у обоих домов.Улица крайняя к лесу, сквозного движения транспорта нет, очистка производится силами администрации. До ж/д ст.Осельки 1.5 км, до автобусной остановки 1 км, до м.Парнас или Девяткино 35 минут на машине. В пешей доступности пляж озера Сювеярви. Межевание сделано, дом зарегистрирован как жилой. Один взрослый собственник, более 20 лет в собственности, прямая продажа, любая форма оплаты. Ссылка на видеоролик
Дом 81.3 м² на участке "ИЖС", 3.3 сот.
обл Ленинградская, р-н Всеволожский, п Щеглово, ул Северная
Всеволожский р-н, пос.Щеглово, ул.Северная, 2: продается двухуровневый пятикомнатный таунхаус 81.3 кв.м (4 спальни и кухня-гостиная) 2015 г.п. с участком 3.3 сот. (земли населенных пунктов для жилищного строительства) в малоэтажном коттеджном комплексе «Традиция». Таунхаус построен из газобетонных блоков с дополнительным армированием на монолитной ж\б плите; вокруг дома сделан дренаж, фасад утеплён и оштукатурен, кровля из натуральной черепицы (утеплена).Блок-секция имеет интересную планировку, а отсутствие отделки позволяет определить назначение помещений по своему вкусу. На первом этаже помимо спальни (9.38 кв.м), прихожей и санузла есть большая кухня-гостиная 20 кв.м с выходом на заднюю часть участка, а на втором этаже три спальни (8.78 11.59 8.54 кв.м) и второй санузел. Чердачное помещение под утепленной крышей вполне может стать жилой мансардой. Продаваемая секция крайняя, участок вокруг неё с трех сторон, на него можно сделать дополнительный въезд.Свет 15 кВт (прямой договор с Ленэнерго, счетчик установлен, разводка по дому не сделана), газ на участке, центральный городской водопровод по границе. Поселок полностью отстроен, дороги заасфальтированы, въезд огорожен воротами. Рядом в пешей доступности сетевые магазины, школа, детский сад, Сбербанк, аптека. До автобусной остановки 300 м (автобус до м.Ладожская идет чуть больше часа), до ж/д ст.Романовка 1.5 км, до Всеволожска 8 км. Выезд на КАД в 15 км. Один взрослый собственник, частная собственность с 2018 г. на жилое помещение и участок, никто не прописан, нет ограничений и обременений. Ипотека возможна (кроме специализированных – сельской и семейной). На сделку готовы! (Есть полное видео обоих этажей, звоните, пришлю ссылку). Ссылка на видеоролик
8 (800) 333-98-00
+7 (921) 775-70-40
call@itaka.ru
e-mail для официальных писем:
officeitaka@itaka.ru
Коломяжский пр. 15 кор. 2
© 2025 АН «Итака»