call@itaka.ru
officeitaka@itaka.ru
Коломяжский пр. 15 кор. 2
© 2020 АН «Итака»
Тодыкова Надежда Геннадьевна, объекты - Вторичная недвижимость, актуальные
3-комнатная квартира 57.1 м², этаж 8/9
Ладожская
г Санкт-Петербург, пр-кт Наставников, д. 29, корп. 3, лит. Б
Предлагается тёплая и уютная трехкомнатная квартира в районе с развитой инфраструктурой — реальный шанс создать дом своей мечты по выгодной цене и при удобных условиях сделки.Трехкомнатная квартира 57,1 м² с жилой площадью 39,6 м² расположена на 8 этаже 9-этажного панельного дома 1982 года. Косметический ремонт позволяет заехать сразу или постепенно воплощать собственные идеи по обновлению интерьера — удобная база для тех, кто ценит практичность и хочет получить жильё с выгодой. Планировка смежно-изолированная обеспечивает комфортное распределение комнат: отдельная зона для сна, гостиная для встреч и простор для организации детской или кабинета. Высота потолков 2,5 м, раздельный санузел, кухня 6 м² и две застеклённые лоджии добавляют функциональности повседневной жизни. Вид из окон — и во двор, и на улицу, что даёт комбинированное ощущение приватности и городской динамики. В доме новый лифт.Район вокруг — настоящее преимущество этого предложения. До метро Ладожская всего 10 минут транспортом, удобный выезд на основные трассы и развитая сеть общественного транспорта делают жизнь мобильной и экономящей время. В шаговой доступности — школы, детские сады, супермаркеты, медицинские учреждения и спортивные площадки: всё, что нужно для семьи с детьми. При этом рядом зелёные зоны и скверы создают ощущение свежего воздуха и спокойствия — идеальное место для прогулок с детьми, утренних пробежек и отдыха на природе в городской среде. Это сложившийся жилой район с устоявшейся инфраструктурой и полным набором сервисов для комфортной жизни.Почему это выгодно именно сейчас: цена 10 000 000 руб. за 3-комнатную квартиру в таком районе и на таком этаже — выгодное предложение на рынке. Прямая продажа, собственник один. Возможна ипотека, что делает покупку ещё доступнее: поможем сориентироваться по программам и подготовить документы для быстрого одобрения. Условия покупки простые и прозрачные — реальный шанс закрепить недвижимость для семьи без длительного ожидания.Эта квартира — возможность создать тёплый семейный очаг: комфортное зонирование комнат, лоджия для спокойных вечеров, зелёные окрестности для ребёнка, а близость транспорта позволит родителям экономить время на дороге. Если вы ищете практичное и функциональное жильё с потенциалом для ремонта под свой вкус и с быстрым выходом на сделку — звоните прямо сейчас. Уточняйте удобное время просмотра; готовы оперативно организовать показ и сопровождение сделки, включая помощь с ипотекой. Не упустите шанс сделать выгодную покупку и начать новую главу в собственном доме.Просьба - звонить, сообщения не доходят!
3-комнатная квартира 101.1 м², этаж 4/6
Василеостровская
г Санкт-Петербург, 15-я линия В.О., д. 34, лит. А
95730053 Предлагаем вам приобрести 100-метровую просторную семейную квартиру с высокими потолками, расположенную на 4 этаже старого фонда с металлическими перекрытиями на Васильевском острове. Толстые стены квартиры обеспечивают тишину и покой.Дом входит в список КГКИОП объектов, представляющих историческую, научную, художественную или иную культурную ценность, что является обязательством для всех жильцов дома по сохранению памятника.В нашей квартире нет архитектурно-художественных элементов, передаваемых в собственностьПерепланировок в нашей квартире нет, сделан хороший добротный ремонт, выровнены полы и стены, заменены электрика полностью и трубы.Кухня 12,6 кв.м. со встроенной мебелью расположена в середине квартирыЖилые комнаты - (10,3 19,5) смежные, но также имеют отдельные входы. Комнаты по желанию могут быть полностью изолированнымиКомната 17,3 - 2-сторонняя с двумя окнами, с двумя входами: из коридора и из комнаты МОП – 16,3 кв.м., которая используется как четвертая жилая. Эти комнаты также могут быть как смежные, так и изолированные.Благодаря высоким потолкам 3,2 метра и большим окнам, квартира выглядит светлой и просторной.В квартире большие встроенные шкафы.Раздельный санузел, просторная ванная.Собственный двор закрытый, небольшой, сделан свежий ремонт наружных стен здания со двора,идет ремонт фасада домаВторой двор большой с парковочными местами для машин, ворота со всех сторон закрыты для посторонних.На соседней линии через дорогу находится гимназия №11, в шаговой доступности несколько детских садов, как частных, так и государственных, в соседнем доме продовольственный магазин, МФЦ, рядом поликлиника, администрация, банки.Один собственник, полная стоимость в договоре, обременений нет, подходит под ипотекуПросьба - звонить, сообщения не работают!!
Квартира-студия 23 м², этаж 12/12
Купчино
г Санкт-Петербург, п Шушары, ул Чудовская, д. 14, корп. 1
136019293 Студия в ЖК "Монография" (Шушары), дом монолитный комфорт класса, сдан в 2025 году, квартира без отделки, удобная планировка.Социальные учреждения, включая школу, детский сад и поликлинику, находятся рядом с комплексом. До крупного торгового центра, расположенного у станции метро "Купчино" всего 12 минут: до трамвайной остановки 5 минут пешком от дома и одна остановка на скоростном трамвае.В доме предусмотрен подземный паркинг на 100 машино-мест, 20 из которых — с возможностью зарядки электромобилей, а также открытые площадки для парковки и оборудованные зоны для велопарковки.На первых этажах дома предусмотрены коммерческие помещения, где разместятся кафе, пекарни, салоны красоты и будущие магазины.Парадная с домофоном, есть колясочная, 2 лифта - пассажирский и грузовой, лифтовые холлы на этажах с окнамиНа этаже размещено 5 квартир.Общая площадь студии без учета застекленной лоджии - 22 кв.м, и 23,2 - с лоджией. Просторная прихожая площадью 4,2 кв.м вполне может вместить большой шкаф. В совмещенной санузле 4,3 кв.м квадратной формы предусмотрена ниша под хозяйственный шкаф, где разместится стиральная/сушильная машины, и вполне может встать полноценная ванна вместо душа.Комната квадратной формы площадью 13,5 кв.м. удобна для комфортного размещения мебели, вместо окна широкая стеклянная дверь на лоджию.Лоджия на всю квартиру, есть возможность за дополнительную оплату через УК заменить холодное остекление на теплое, тем самым получить второе пространство для использования.Высота потолков - 2,7 метровПоследний 12й этаж уменьшит количество соседей вокруг квартиры, вы получите прекрасные виды из квартиры, сможете отдыхать и любоваться на лоджии как закатами, так и рассветами.В квартире очень тепло.Собственник один, продажа прямая, полная цена в договоре, никто не прописан, материнский капитал не использовался, долгов нет
Квартира-студия 24.3 м², этаж 2/4
Беговая
г Санкт-Петербург, г Кронштадт, аллея Тулонская, д. 8
Студия в Кронштадте на Тулонской аллее у летней пристани — готовая к быстрой сделке по выгодной цене.Предлагается в продажу квадратной формы студия площадью 24,3 м² на 2-м этаже 4-этажного дома 2020 года постройки. Идеальный вариант для инвестиций, сдачи в аренду или для первого самостоятельного жилья: возможна ипотекаКвартира с ремонтом от застройщика: жилая площадь 18,4 м², совмещенный санузел. Балкон и окно с видом на улицу добавляют естественного света. Потолки 2,7 м.Встроенная кухонная мебель от икеа, индукционная плита, небольшой встроенный холодильник, шкаф 3-створчатый от икеа, большой диван, в прихожей - вешалка от икеа, и угловой шкаф, видеодомофон.Территория придомовая огорожена, два выхода со двора - на улицу и на прогулочную зону к Заводской гавани, набережная укреплена и обустроена скамейками, высажены деревья и кустарники, ухоженная территория аллеи за домами.В доме есть подземный паркинг, гостевые парковочные места, кладовые.Возле комплекса расположены Кронштадтский яхт-клуб, городской пляж и стадион с футбольным полем, баскетбольными площадками, площадками для тенниса и других видов спорта. Прекрасное место для отдыха в любое время года, велосипедных поездок, возможно постоянное проживание в современном жилом комплексе у моря, с возможностью заниматься спортом в удобное время, проводить длительные прогулки, и при этом иметь городскую прописку.Рядом с домом остановка общественного транспорта, откуда регулярно курсирует рейсовый автобус до Санкт-Петербурга, можно доехать до метро Беговая или Старая Деревня.Это предложение актуально для покупателей, которые ищут надежный, готовый к заселению объект с минимальными хлопотами и прозрачными условиями сделки. Возможна ипотека — поможем с подбором условий и ускорением оформления.Собственник один, продажа прямая, обременений нет, долгов нет.звоните, если есть вопросы, сообщения не доходят.
Квартира-студия 24.62 м², этаж 7/12
Ленинский проспект
г Санкт-Петербург, ул Кубинская, д. 80, корп. 1
ЖК «Титул в Московском»Срок сдачи дома - 3й квартал 2026 года! Ключи - до 31 марта 2027 годаПереуступка от физического лица!Локация и транспорт:Московский район с развитой инфраструктурой. 5 минут на авто до ТРК «Лето», КАД и ЗСД. 15 минут — до аэропорта Пулково, Outlet Village и съезда на скоростной диаметр. 20 минут — до центра города. За 25 минут можно дойти пешком до метро «Московская».Архитектура и входные группы:Дома переменной высотности (5–12 этажей) из кирпича, стилистически объединенные с ЖК «Философия» и «Сенат». Три центральные входные группы высотой до 7 метров со вторым светом, дизайнерским интерьером (мрамор, латунь), камином и лаундж-зоной.Инфраструктура для жизни:Детям: два детских сада, детский клуб, игровой парк с тренажерами и полем для командных игр. Между корпусами построен Лицей Setl с бассейном и инженерным классом от МКБ «Алмаз».Отдых: закрытые дворы-патио без машин, кленовая аллея, хвойный сквер, светящиеся качели.Хранение: подземный паркинг (690 мест в первой очереди, 160 во второй) с пит-стоп станцией и кладовыми для инвентаря на -1 этаже.Характеристика квартиры: комфортный 7й этаж вид в сторону Кленовой аллеи чистовая отделка общая площадь с лоджией 26,01 кв.м квадратной формы с окном и балконной дверью потолки 2,77 застекленная лоджия с остеклением в пол 9 квартир на площадке срок сдачи уже в этом 3 квартале 2026 года ключи до конца 1го квартала 2027 года собственник один куплена без использования материнского капитала полная стоимость в договоре
2-комнатная квартира 82 м², этаж 3/6
Сенная площадь
г Санкт-Петербург, пр-кт Английский, д. 34
Предлагается полностью готовая для проживания евротрешка «под ключ» у Новой Голландии на пересечении Английского проспекта и улицы Союза Печатников.Формат «заезжай и живи» — в стоимость включена вся мебель, премиальная бытовая техника и элементы интерьера.====Преимущества дома и локации: ==== Вход с улицы: парадная на улицу Союза Печатников, домофон, 3ий комфортный этаж. Очень спокойный квартал, без толп туристов и шума авто трафика. Двусторонняя: окна спален на улицу Союза Печатников, окна гостиной во двор. Железобетонные перекрытия: дореволюционный кирпичный дом с полным капитальным ремонтом (1985 год). Новый лифт: в парадной установлены современные стеклопакеты и новый технологичный лифт. На следующий год официально утвержден косметический ремонт парадной. Культурный контекст: спокойный квартал Коломны в пешей доступности от Мариинского театра, Консерватории и пространства «Новая Голландия», Юсуповский сад, Никольский сад, Никольские ряды, наб. канала Грибоевдова, наб. р. Фонтанки, наб. р. Мойки, Английская наб. р. Невы. Много ресторанов и кафе поблизости. Близость учебных заведений: в шаговой доступности несколько детских садов, школы, музыкальная школа, также рядом расположены высшие учебные заведения, включая Консерваторию, Университет технологий и дизайна, филиалы ГУАП,ВШЭ, НГУ им. Лесгафта и ПГУПС, Технологический институт.====Технологичный комфорт: ==== Выполнен дизайнерский ремонт по индивидуальному проекту. Заказная мебель на кухне в прихожей, с/у., большая гардеробная, много мест хранения. Высокие потолки: 3,15 м. Кухня гостиная (28 кв.м): кондиционер, теплый пол, встроенный кухонный гарнитур со всей техникой, включая посудомоечную, стиральную, сушильную машины, а также бойлер, теплый пол. Главная спальня (18,8 кв.м): изолированная комната с оборудованной гардеробной (5,5 кв.м) и двуспальной кроватью. Кабинет / Детская (19,6 кв.м): просторная комната свободной планировки под ваши задачи. Чистый воздух: кондиционер, в обеих жилых комнатах установлены бризеры. Санузел и прихожая: совмещенный санузел с тропическим душем, системами фильтрации воды и теплыми полами. В прихожей — теплый пол и встроенные системы хранения. На полу износостойкий кварцвинил, керамогранит(теплый пол), потолки выполнены с теневым профилем, настроено многоуровневое дизайнерское освещение. В квартире идеальная тишина. ====Юридический статус: ====Перепланировка полностью узаконена и внесена в Росреестр.Один взрослый собственник, без обременений.Прямая продажа, полная стоимость в договоре.Готовы к ипотеке.
8 (800) 333-98-00
+7 (921) 775-70-40
call@itaka.ru
e-mail для официальных писем:
officeitaka@itaka.ru
Коломяжский пр. 15 кор. 2
© 2026 АН «Итака»