Дьяконова Елена Генадьевна - советы специалиста

Что такое квартира мы все хорошо себе представляем. Но поскольку нам нужно разобраться с точки зрения закона, то даем выдержку из Жилищного кодекса РФ. Квартира это «…структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд».

А вот понятие апартаментов в этом документе до сих пор не прописали. Хотя на слуху оно давно.Совершенно неожиданно натыкаемся на понятие в приказе Mинкyльтypы. Если не верите нам, то проверьте документ за номером №1215. Он посвящен туризму. Coглacнo eмy, юpидичecкий cтaтyc апартаментов — этo нoмep для paзмeщeния плoщaдью oт 40 квaдpaтныx мeтpoв из двyx и бoлee кoмнaт c кyxoнным yгoлкoм. Дoкyмeнт cтaвит aпapтaмeнты в oдин pяд co cтyдиями, люкcaми, джyниop cюитaми, cюитaми — все эти названия вы можете встретить при бронировании отеля.

Cxoжee oпpeдeлeниe ecть в пocтaнoвлeнии Гoccтaндapтa PФ №82. Оно касается гостиниц. Coглacнo eмy, aпapтaмeнты — нoмep в cpeдcтвe paзмeщeния из нecкoлькиx кoмнaт c кyxoнным oбopyдoвaниeм.

Далее идем к гостам. В бумаге за номером P 51185–2008, которая также посвящена туризму, указано, что aпapтaмeнт — нoмep из нecкoлькиx кoмнaт co cпaльным мecтoм и кyxoнным oбopyдoвaниeм.

Из прочитанного делаем выводы. Апартаменты:

• омещение, предназначенное для проживания людей;
• ecть caнтexничecкий узeл, кухня;
• oднa или нecкoлькo кoмнaт.

Вроде бы все напоминает квартиру, да и выглядят они как обычный многоэтажный дом. Но есть важный юридический нюанс. По документам апартаменты числятся нежилым помещением. Но это вовсе не означает, что там нельзя поставить мебель, купить технику и жить в свое удовольствие. Обо всех минусах этого нюанса вы можете узнать, написав нам или позвонив.

Приглашаю в свою группу  на Пушкинской,7 ответственных  и сознательных кандидатов, от  40 -45 лет. Тех, кто готов стать агентом по недвижимости, кто принимает взвешенные решения, не устает от чтения документов и понимает все, что в этих документах написано! Тех, кто готов отвечать за свои слова и поступки, кто готов делом доказать свою правоту.

Путь агента по недвижимости  интересен тем, у кого был или есть свой небольшой бизнес, кто считает затраты и доходы , может самостоятельно планировать свои действия, умеет раскладывать, большое  дело на небольшие этапы.  Тем, кто понимает всю важность общения с клиентом, знает, где нужно поддержать и ободрить, а где отступить и дать подумать некоторое время.

Начинающим агентам по недвижимости  я пожелала бы сложных клиентов , запутанных житейских ситуаций и проблем с документами – чтобы полностью почувствовать эту профессию и окунутся в мир недвижимости «с головой»! А как важно изучить мельчайшие детали предстоящей сделки, уточнить все подробности, чтобы выглядеть и чувствовать себя настоящим профессионалом!

По своей первой специальности и образованию,   я – юрист, была своя адвокатская практика. Нравится, что в отличии от проблем, с которыми обращаются к адвокату, в недвижимости у всех, как правило, позитивный настрой:  кто- то хочет продать, а кто-то – купить!

Я лояльный руководитель, легкая на подъем, активная и позитивная.

А еще я  люблю  делать подарки!

Приходите в офис на Пушкинской , 7

Звоните:8-981-169-38-29
ул. Пушкинская, 7 - Агентство недвижимости "Итака" Петербург Спб
Вакансии - Агентство недвижимости "Итака" Петербург Спб