Единый диспетчерский центр

Звонок по России бесплатный

Регион:

Агентство недвижимости Петербург / Сотрудники / Фомичева Елена Анатольевна / советы специалиста

Способы коммуникации:

+7 (812) 740-70-40

13134

QR-код этой страницы:

QR-код
сотрудника:

13134 Чтобы воспользоваться всеми способами коммуникаций добавьте специалиста себе в контакты Чтобы воспользоваться всеми способами коммуникаций добавьте специалиста себе в контакты

Фомичева Елена Анатольевна - советы специалиста

7770 0 0

Фомичева Елена Анатольевна

01.07.2026

Наконец-то! Недобросовестные УК хотят отстранять от управления домами

«Единая Россия» готовит законопроект, который позволит лишать управляющие компании права работать с многоквартирными домами, если они:

Плохо справляются со своими обязанностями.
Воруют деньги жильцов
Игнорируют жалобы

По словам депутата Сергея Пахомова, регионы получат право убирать таких игроков с рынка. Законопроект планируют внести до конца весенней сессии Госдумы.

Жители давно этого ждали! Осталось дождаться, чтобы механизм реально заработал.

https://itaka.spb.ru/staff/agent/13134

https://itaka.spb.ru/offices/office/000000008

7629 1 1

Фомичева Елена Анатольевна

12.06.2026

Ключевые изменения в законодательстве о защите покупателей жилья.

В Госдуме разработан пакет законопроекто в, направленных на усиление защиты добросовестных покупателей недвижимости. Основные положения:

Возврат квартиры только после компенсации. Если сделка купли-продажи признана недействительной, квартира возвращается прежнему владельцу только после того, как он полностью выплатит покупателю её стоимость.
Регистрация перехода права только после возврата денег. Внести изменения в закон о госрегистрации недвижимости: оформление недвижимости на прежнего владельца возможно только после документального подтверждения возврата средств покупателю.
Цель изменений. Повышение стабильности рынка недвижимости, укрепление доверия к институту госрегистрации прав и обеспечение баланса интересов всех участников сделок.
«Государство обязано обеспечить баланс интересов всех сторон и защиту добросовестных участников сделок. Мы считаем необходимым усилить правовые гарантии для граждан и сделать судебную практику более предсказуемой и справедливой», — отметил один из авторов инициативы.

Законопроекты направлены на согласование в Росреестр и Верховный суд РФ. В случае одобрения они могут существенно снизить риски для покупателей жилья и повысить прозрачность сделок на рынке недвижимости.

Ваш агент по недвижимости
Елена Фомичёва

https://itaka.spb.ru/staff/agent/13134

https://itaka.spb.ru/offices/office/000000008

7628 2 2

Фомичева Елена Анатольевна

17.04.2026

Рынок новостроек меняется: доля нераспроданных квартир к моменту сдачи дома выросла с 16% до 28% за 5 лет.

Суммарный объём готового, но ещё не проданного жилья на балансах застройщиков достиг 10 млн кв. метров к концу 2025 года.

Региональный разброс огромен:

Москва — 13%

Санкт-Петербург — 19%

Челябинская область — 48%

Краснодарский край — 38%

Что это значит для покупателей?

Плюс — можно заехать в новый дом сразу, без многолетнего ожидания. На такие квартиры всё ещё доступна льготная ипотека, а избыток предложения будет сдерживать резкий рост цен в 2027 году.

#недвижимость #новостройки #рынокжилья #льготнаяипотека #застройщики #ФомичёваЕлена

7156 3 3

Фомичева Елена Анатольевна

05.08.2025

Спрос на вторичное жильё вырос после снижения ключевой ставки.

Спрос на вторничное жильё в России после снижения ключевой ставки до 18%, увеличился на 15-20%. Об этом сообщают "Известия" со ссылкой на экспертов рынка недвижимости. Одобрение заявок по ипотеке выросло на 2-5%.

С учётом сокращения ввода жилья на рынке новостроек может возникнуть ситуация дефицита предложения по отношению к спросу, и рынок вторичной недвижимости может получить импульс к росту стоимости квадратного метра и спровоцировать рост на 5-10%. Рынок ожил, но настоящий бум на вторичке начнётся тогда, когда ставки по ипотеке станут значительно ниже.

7155 4 4

Фомичева Елена Анатольевна

22.07.2025

Квартира в аренду в Московском районе.

Предлагается уютная однокомнатная квартира на Московском проспекте, в 3-х минутах ходьбы от станции метро Московская. Один из самых востребованных в плане аренды районов, отличная инфраструктура, много зелени.

https://spb.cian.ru/rent/flat/319782439/?source=Listing&listingType=list

6673 5 5

Фомичева Елена Анатольевна

11.07.2025

Самое главное, на что обращать внимание при аренде квартиры.

1. Документы – проверь, что хозяин настоящий (выписка из ЕГРН).

2. Договор – читай перед подписанием: срок аренды, цена, условия расторжения, ответственность сторон, коммуналка.

3. Деньги – сколько залог, как платить, при каких условиях может повыситься цена.

4. Состояние квартиры – сантехника, электрика, мебель (фото+акт приёма).

5. Допусловия – животные, визиты хозяина, регистрация.

Опасно:

- Аренда без договора.

- Слишком дешёво – значит, подвох.

- Торопят подписать – скрывают проблемы.

Главное: всё фиксируй письменно, не верь на слово.

6669 6 6

Фомичева Елена Анатольевна

18.04.2025

Прогноз рынка аренды жилья в России на ближайшие годы: ключевые тренды.

Рынок аренды жилья в России продолжает адаптироваться к новым экономическим, социальным и технологическим вызовам.

1.Экономическая ситуация

-Инфляция и рост тарифов ЖКУ сохранятся, что подтолкнёт арендодателей повышать цены (на 5-10% ежегодно

-Увеличение ипотечных ставок может временно усилить спрос на аренду: те, кто откладывает покупку жилья, останутся на рынке.

2.Демография и миграция.

-Приток трудовых мигрантов из стран СНГ усилит спрос на бюджетное жильё в крупных городах (Москва, СПб, Екатеринбург).

-Молодёжь и студенты продолжат выбирать коливинги (совместное арендное жильё с общими зонами) и мини студии из-за гибкости условий.

3,Законгдательство

-Ожидается ужесточение контроля за нелегальной арендой (например, обязательная регистрация договоров через Госуслуги).

-Возможны налоговые льготы для арендодателей, легализующих свой доход.

Основная информация

Обьекты (5)

Галереи

Отзывы (2)

Советы специалиста (7)

Новостройки
Вторичный рынок
Аренда

Коммерческая
Загородная

О компании
Услуги
Личный кабинет

Оставить заявку
Оставить отзыв

8 (812) 740-70-40
8 (800) 333-98-00
+7 (921) 775-70-40

e-mail для клиентских обращений:
call@itaka.ru
e-mail для официальных писем:
officeitaka@itaka.ru

С Вами с 1993 года!

Фомичева Елена Анатольевна - советы специалиста