Аренда или ипотека, что выгоднее
Когда приходит время определится с крышей над головой, неизменно встает вопрос: что лучше, проще и выгоднее - снимать в аренду или купить собственную квартиру. Есть несколько параметров, которые помогут сориентироваться с ответом.
Плюсы при сьеме жилья:
- небольшая сумма при заключении договора (обычно 2 месячных платежа);
- при необходимости можно быстро поменять место жительства, район, город, страну;
- не нужно заниматься текущим или капитальным ремонтом жилья, приборов отопления, водоснабжения.
Минусы:
- оплата аренды это "деньги на ветер", вы платите за актив, который никогда не станет вашим;
- условия проживания арендодателя могут быть самые разные, кроме того он может продать квартиру, отказаться от продления договора, поднять цену и вам снова нужно будет искать новый обьект;
- с ростом инфляции каждый год растет и арендная плата, примерно 10%.
Плюсы при покупке своего жилья в ипотеку:
- ежемесячный платеж фиксируется на все время выплаты;
- вы вкладываете деньги в свой капитал, который ежегодно растет;
- вы живете в собственной квартире, которая является высокодоходным активом для вас и ваших детей.
Минусы:
- большая сумма первоначального взноса, ежемесячных платежей, ежегодной страховки.
Аренда может быть осознанным выбором, если не планируете проживать в данном городе больше 8-10 лет и если вы копите деньги на свою квартиру.
Во всех остальных случаях квартира в ипотеку может стать хорошим решением для защиты от инфляции, поскольку даже за 5 лет цена может значительно вырасти.
