Апартаменты или студия?
Меня
вчера в очередной раз спросили, в чем отличие, отвечу в общих чертах. Самое главное – это абсолютно разные виды
собственности!
Студия
– это ЖИЛОЕ помещение, а апартаменты – это НЕЖИЛОЕ, коммерческое помещение, предназначенное
для сдачи в аренду, для бизнеса, а не для собственного проживания.
Цена
бывает ниже, чем аналогичная квартира, потому что земля изначально под
застройку дешевле, она может быть по назначению для гостиниц или для офисов,
часто это бывшие территории заводов.
Да,
в апартах можно жить, так как часто местоположение в классном месте, например центре
города или в деловой части города, но в апартах нельзя сделать постоянную
регистрацию по месту жительства и даже временную можно сделать не везде, а
только где земля под отели. Так что вы останетесь
без постоянной прописки, если свою квартиру продадите, а купите апарты!
Стоимость
коммунальных платежей, за кап ремонт в апартах назначаются по собственным
тарифам назначаемым управляющей компанией мажоритарного (главного) Собственника,
а не по государственным и льгот нет. Сан.нормы для помещений отличатся от
жилых. Соц. объекты- школы и поликлиники не прикреплены к апарт-отелю и
наоборт.
Сдавать
апарты могут только ИП, ипотеку не все банки дадут на них, нельзя использовать
мат. капитал, нельзя получить вычет за покупку апартаментов, налоги на собственность
другие.
Еще
много различий, но основное я перечислила!
Подробнее по
телефону, чтобы долго не писать… звоните
если что!
https://itaka.spb.ru/offices/office/000000017
