Продать квартиру с арендаторами: выгода или риск?
Если Вы планируете продать квартиру с арендаторами, первое что нужно сделать.
Когда вы продаёте квартиру, задумайтесь: есть ли у вас там арендаторы? Как вы будете её продавать — с ними, как готовый бизнес, или же вам придётся договариваться, чтобы люди съехали?
Ещё раз перечитайте свой договор: на каких условиях они съезжают? Лучше после того, как они освободят жилплощадь, убраться в квартире и только потом выставлять на продажу.
А если арендаторы всё-таки живут, и вы не знаете, насколько быстро продадите квартиру, возникает главный вопрос: будут ли они помогать вам или мешать?
По опыту знаю: чаще всего жильцы — головная боль. Опоздали на показ, забыли убрать, сказали что-то не то покупателям. Знакомо?
Но бывает и по-другому.
Расскажу случай. Ко мне обратилась семья, которая продавала квартиру в Санкт-Петербурге. В ней жили арендаторы, и собственники переживали: как показать квартиру, если там люди? Будут ли они пускать? А если скажут что-то плохое покупателям?
Я нашла покупателя-инвестора из Екатеринбурга. Он прилетел в Питер с одной целью — купить квартиру, которая уже сдаётся. Он искал квартиру с ремонтом, с жильцами внутри и без потери времени на поиск новых арендаторов. Он хотел купит и начать получать доход сразу.
И наш вариант оказался ему очень выгодным. Екатеринбуржец посмотрел квартиру и согласился без торга.
Все три стороны остались довольны: продавец получил деньги без простоя, покупатель — готовый бизнес, арендаторы — спокойно продолжили жить в квартире.
Вот так иногда арендаторы — не проблема, а преимущество. Главное — найти правильного покупателя и правильно всё организовать.
Хотите выгодно продать квартиру? Звоните, пишите. Я помогу найти того самого покупателя под вашу ситуацию.
+79112977297
Ваш агент Ирина Ермолик.
.
