Захарова Татьяна Юрьевна - советы специалиста

Удобная локация:  

• 2 минуты до автобуса №90 – быстрый доступ к метро «Московская»  
• 10 минут до аэропорта – удобно для тех, кто часто в разъездах  
• Просторная парковка у дома – можно без проблем оставить машину  

 Особенности квартиры:  

• Просторная лоджия – место для утреннего кофе или компактного рабочего уголка  
• Удачная планировка – всё необходимое в одном пространстве без ощущения тесноты  
• Светлая отделка – нейтральные тона, создающие ощущение простора  

 Подойдёт идеально:  

• Молодому специалисту – удобно добираться до работы  
• Парам – уютное гнёздышко с дополнительным функциональным пространством  
• Фрилансерам – на лоджии можно организовать мини-кабинет  

Пишите или звоните +7-969-718-3-618 – покажу студию лично и расскажу подробности  

Почему стоит выбрать Новоселье?  

ü  Это не просто новый район – это комфортная среда для жизни! Здесь:

•     Зелёные дворы-парки – низкая этажность и продуманные общественные пространства  
•     Вся инфраструктура под рукой – от фитнес-клуба до поликлиники  
•     Тишина и свежий воздух – но при этом всего 20-40 мин до Петербурга  

 Отличный вариант для аренды!  

• Студия 26,4 м² в новом ЖК с ремонтом  
• Готова к заселению – вся мебель и техника  
• Удобная локация – 5 минут до остановки
• Тихий двор – никакого шума ночью

 Почему стоит обратиться ко мне?  

• Профессиональный подбор – знаю тонкости района
• Помощь с оформлением документов
• Гарантия честной сделки   

Пишите или звоните +7-969-718-3-618 – покажу лично и расскажу про район подробнее!  

Поселок городского типа Новоселье находится в Ломоносовском районе Ленобласти, в 20 минутах от Петербурга (близость КАД и ЗСД).

Сюда пришли все топовые игроки рынка: «ПИК», «Трест», «Полис», Glorax, «ЕДИНО», «Л1» и даже «Брусника»!

Это не просто спальный район – здесь создают уникальные кварталы с душой.  

Чем Новоселье выделяется среди других новостроек?

ü  Живая застройка – не просто высотки, а низкоэтажные кварталы (до 12 этажей) с просторными дворами-парками, велодорожками и скверами.  

ü  Пешеходный Бульвар Белых ночей – главная артерия района, где уже открылась арт-инсталляция «Текущий сад» с цветами-спиннерами, создающими иллюзию «эмоциональной реки».  

ü  Зелёные зоны – ландшафтный дизайн, ухоженные газоны, игровые площадки и даже искусственные «островки природы» среди современной архитектуры.  

ü  Планировочные решения – широкие дворы без машин, крытые паркинги, променады, современные детские площадки.  

Что делает район по-настоящему удобным?  

-        15-минутный город – школы, сады, поликлиника, ТЦ, магазины различной направленности, фитнес-клубы (A-Fitness, ледовая арена ICE RINK) и кафе в шаговой доступности.  

-        Современные общественные пространства – не просто лавочки, а тематические зоны отдыха, скейт-парк, арт-объекты.  

-        Хорошая транспортная доступность – до метро 20–50 минут, до Пулково – 20 минут, по ЗСД – до центра Петербурга 40 минут без пробок.

Почему это выгодно?

Ø  Цены растут медленнее, чем в Петербурге (+20% за 2022–2025 гг.), но разрыв сокращается – выгодно покупать сейчас.  

Ø  За 10 млн руб. можно купить 3-комнатную квартиру (в городе – это 1–2 комнаты).  

Ø  К 2037 году планируется построить 1 млн м² жилья – район будет только развиваться.  

Ø  К 2032 году – 10 школ и 22 детсада, новая поликлиника.  

Ø  Планируется станция метро "Сосновая Поляна" (2026–2027) и "Стрельна" (после 2030).  

Кому подойдёт Новоселье?  

- Семьям – безопасные дворы, школы и сады рядом.  

- Молодым – кафе, фитнес, арт-пространства.  

- Инвесторам – район только набирает цену.  

Вывод: Это не просто «ещё один спальник» – это пример современного комфортного жилья, где думают о людях. Хотите квартиру с характером? Добро пожаловать в Новоселье!  

P.S. Есть отличные варианты с отделкой – пишите, подберём идеальный!   

Хотите, чтобы ваша квартира сдавалась быстро и дорого? Обратите внимание на ключевые критерии:

Идеальная квартира для аренды:
✔ 1-2 комнаты – самый высокий спрос среди студентов, молодых пар и специалистов.
✔ Современный ремонт – свежий интерьер = выше цена и меньше проблем.
✔ Близость к метро (5-15 мин пешком) – это важный фактор для арендаторов! Чем ближе к станции, тем выше спрос и арендная ставка.
✔ Развитая инфраструктура – магазины, кафе, парки, детские сады/школы поблизости.

Какие квартиры сдаются сложнее?
- 3+ комнаты – высокие ставки, узкий круг арендаторов.
- Старый ремонт – требует вложений или снижения цены.
- Далеко от метро (20+ мин пешком или на транспорте) – спрос падает, сроки сдачи увеличиваются.

Мой совет: Если хотите стабильный доход, выбирайте 1-2-комнатные квартиры в шаговой доступности от метро с хорошим ремонтом. Такое жилье никогда не будет простаивать!

Нужна помощь в подборе ликвидного варианта? С радостью помогу! 
Пишите или звоните – подберу лучший объект под ваши цели!

---
P.S. Если у вас уже есть квартира, но она долго не сдается, дам рекомендации по повышению ее привлекательности для арендаторов.

Тогда вам понравится этот вариант: 2-х комнатная квартира, с мебелью и техникой – полностью готова к проживанию!

Почему это отличное место для жизни?

•  Развитая инфраструктура – всё под рукой: от супермаркетов до ресторанов.
• 3 торгово-развлекательных центра в пешей доступности с кинотеатрами и фуд-кортами
•  Зелёная зона – сквер рядом с домом, в 15 минутах ходьбы Парк Победы
• Отличная транспортная доступность – метро "Московская" и "Парк Победы" рядом, удобный выезд на КАД, остановка общественного транспорта в 2-х шагах
• Полный набор объектов социальной инфраструктуры – школы, гимназия, детсады, поликлиника, аптеки, магазины шаговой доступности
• Тихий, ухоженный и зеленый двор – никакого шума и проблем с парковкой

Московский район давно заслужил репутацию одного из самых комфортных в городе.

Звоните - с радостью расскажу подробнее!

Статус добросовестного покупателя — твоя единственная защита, если окажется, что квартиру продали незаконно.

Зачем он нужен?

1. Чтобы не потерять квартиру и деньги

·         Если продавец оказался мошенником (например, продал чужую квартиру), суд оставит жилье тебе, только если докажешь свою добросовестность.

·         Иначе — квартиру вернут настоящему владельцу, а ты останешься ни с чем (деньги придется выбивать с мошенника, если найдешь).

2. Чтобы избежать судов и долгих разбирательств

·         Даже если продавец скрыл обременения (ипотека, арест), добросовестность поможет оспаривать претензии банков или судебных приставов.

3. Чтобы не стать соучастником мошенничества

·         Если не проверил квартиру и купил «с горя», тебя могут заподозрить в сговоре с аферистом. Добросовестность — доказательство, что ты жертва, а не пособник.

Что будет без этого статуса?

·         Квартиру отнимут (даже если ты уже сделал ремонт и живешь годами).

·         Деньги не вернут (мошенники редко возвращают украденное).

·         Судиться придется годами (а жить будет негде).

Итак, ДОБРОСОВЕСТНОСТЬ — не формальность, а твой «щит» от потери жилья. Чем тщательнее проверишь сделку, тем крепче защита.

! Если хочешь спать спокойно — доверь проверку мне. Сделаю всё, чтобы даже суд признал тебя добросовестным. Пиши!