Что такое минимальный срок владения недвижимостью?
Меня часто спрашивают, через сколько времени можно продать квартиру, чтобы не платить налог с ее продажи. То есть какой минимальный срок владения недвижимостью?
Многие думают, что 5 лет. Действительно, после покупки нужно подождать 5 лет, чтобы налоговая не насчитала вам налог. А вот если квартира вам досталась по договору дарения от близкого родственника, в результате приватизации, по наследству или является единственным жильем, то достаточно трех лет владения. При этом близкими родственниками считаются родители и дети и внуки, бабушки, дедушки, родные братья и сестры. А единственным жилье считается, если больше нет иной недвижимости и ее долей, а также совместной супружеской собственности.
Обычно срок владения начинает течь с момента регистрации недвижимости. А вот в случае с наследством срок исчисляется с момента смерти наследодателя.
Если недвижимость находилась в собственности больше минимального срока, то есть трех или пяти лет, то подавать налоговую декларацию после продажи квартиры не требуется.
