0

+7 (812) 740-70-40

Единый диспетчерский центр
0

8 (800) 333-98-00

Звонок по России бесплатный



e-mail для клиентских обращений:
call@itaka.ru

e-mail для официальных писем:
officeitaka@itaka.ru

Центральный офис:
Коломяжский пр. 15 кор. 2
© 2020 АН «Итака»

Способы коммуникации:
15656

+7 (812) 740-70-40

15656

15656


QR-код этой страницы:

QR-код
сотрудника:

15656 Чтобы воспользоваться всеми способами коммуникаций добавьте специалиста себе в контакты Чтобы воспользоваться всеми способами коммуникаций добавьте специалиста себе в контакты


15656

Шеремеева Людмила Николаевна - советы специалиста

1
7706 0 0

Запись скрыта, восстановить

Описание идеальной квартиры

Мы привыкли мыслить цифрами: студия 25 м² — маловато, однушка 38 — норм, двушка 55 — вообще сказка. Но правда в том, что комфорт не измеряется метрами.

✅ Комфортно — это когда:
Утром на кухне за завтраком собираются все, не задевая друг друга локтями.
В спальне есть место не только для кровати, но и для тумбочки с книгой.
Из прихожей можно выйти, не вжимаясь в стену, когда обуваешься.

❌ Некомфортно — это когда:
Квартира большая, но «холодная» и неуютная (или наоборот — заставлена хламом, потому что мало шкафов).

Мой вам совет: выбирайте квартиру не по квадратам, а по «полезным метрам».
— Посчитайте, сколько места реально нужно для ваших вещей.
— Представьте свой обычный вечер.
— Влезает ли ваша жизнь в эти стены?

Идеальный метраж — тот, в котором вам дышится легко. 
7706 15656
10
2
7580 1 1

Запись скрыта, восстановить

Дефекты при приемке квартиры от застройщика

Даже в новом доме «под ключ» полно косяков, которые проявятся через месяц. Вот главные «тайники»:

  На что смотреть перед подписанием акта приема-передачи:

· Стяжка и полы — перепады уровня, зыбкость (лаги ничем не закреплены).
· Швы панелей/кирпича — сквозняк, свет из щели, следы намокания.
· Вентиляция — приложите лист бумаги к решетке: не держится → канал забит или спроектирован неверно.
· Окна и откосы — щели в монтажной пене, конденсат между стеклопакетами, перекос створки.
· Трубы и щиток — подтекания под муфтами, неподписанные автоматы, отсутствие УЗО.

 Что делать, если нашли:

1. Ничего не подписывайте, пока не зафиксируете дефект в акте осмотра (с фотографиями и видео).
2. Составьте претензию в двух экземплярах — один с отметкой о вручении отдайте в офис застройщика.
3. Если игнорируют — закажите независимую экспертизу (это окупится при суде).
4. Идите в суд по закону о защите прав потребителей — сверх неустойки выиграете штраф 50% и моральный ущерб.

⚠️ Главное: не начинайте ремонт до устранения дефектов — застройщик откажется платить, сказав, что вы всё сломали сами.
7580 15656
10
2
7554 2 2

Запись скрыта, восстановить

Квартира в самом сердце Санкт-Петербурга, в легендарном Золотом треугольнике. ❗❗❗

Всего пару минут пешком до Михайловского театра, Русского музея и Летнего сада.
Жилое здание входит в состав исторического архитектурного ансамбля, где когда-то размещались кадетский корпус
Императора Александра II, военно-топографическое училище и флигели инженерного ведомства (здание возведено в1878 году, затем неоднократно перестраивалось,последние фундаментальные изменения производились до 1918 года
Автор проекта — архитектор И. И. Вальберг.
Квартира общей площадью 154.70 кв.м.
Площадь комнат 12.1+18.4+19.6+16+31.1 кв.м.
Площадь кухни 12.00 кв.м.
Этаж 3/4
Просторная, с продуманной планировкой и ориентацией на две стороны. Потолки
впечатляют высотой 3,6 метра, а огромные окна наполняют пространство воздухом, светом и ощущением свободы! Вквартире практически отсутствуют несущие стены, что открывает широкие возможности для творческих перепланировок.
Шесть окон смотрят в уютный зеленый двор (северное и восточное направления).
Сохранилась действующая старинная изразцовая печь.
Удобный 3-й этаж , и всего две квартиры на лестничной площадке.
Преимущества:
1.Квартира полностью свободна (без вещей, прописанных лиц, жильцов, встречных сделок и любых обременений).
Готова к быстрому выходу на сделку.
2.Место для парковки в охраняемом дворе (въезд через шлагбаум) — настоящая редкость в Центральном районе.
3.Расположена в парадной части Санкт-Петербурга, в одном из самых живописных уголков исторического центра, где
царит абсолютная тишина зеленых дворов, и всего в нескольких шагах от Невского проспекта.
Звоните и договаривайтесь о показе!

☎ +7(911) 197-70-70  Людмила
7554 15656
10
2
6635 3 3

Запись скрыта, восстановить

Ипотека - это не кабала, а сверхвыгодный финансовый рычаг

Пока вы ждете мифического обвала, который (сюрприз!) может и не случиться, те, кто берут ипотеку сегодня, уже через 5 лет будут жить в своей квартире фактически бесплатно. Звучит как бред? Давайте включим калькулятор и холодный рассудок.

Вот 3 железобетонных аргумента, почему ипотека сегодня — это ВСЕГДА выгодно, даже когда ставки кусаются:

1. Инфляция сжирает ваше тело кредита.
Это старая, как мир, истина, но многие о ней забывают.
Вы берете у банка 10 миллионов сегодня. Через 10 лет, из-за инфляции, покупательская способность этих денег упадет минимум вдвое. Вы будете отдавать «жирные» сегодняшние рубли «худыми» будущими. Ваш доход через 5 лет вырастет (или обесценится, но в номинале станет больше), а платеж останется тем же. Чем длиннее срок — тем слаще подарок от инфляции.

2. Разница в цене «сейчас» и «потом» перекроет проценты.
Да, купить квартиру сегодня дорого. Но посмотрите графики цен на недвижимость за последние 20 лет. Люди, которые ждали снижения цен в 2014-м, 2020-м или 2022-м, в итоге заходили в рынок на 30-40% дороже.
Квадратный метр в долгосрочной перспективе всегда ползет вверх. Откладывая покупку, вы каждый месяц копите не на ипотеку, а на подорожание самого метра. Аренда же — это 100% выброшенные деньги, которые не работают на ваше будущее.

3. Вы платите не банку, вы платите за свой капитал.
Ипотека — это единственный кредит, который вы берете под залог актива, который сам же этот кредит и окупает.
Да, сначала переплата большая. Но:
У вас есть своя крепость.
Вы не зависите от скачков арендной ставки и капризов арендодателя.
Вы создаете актив, который можно продать, сдать или оставить детям.

❓ Главный вопрос:
Что выгоднее: 10 лет копить на мечту, снимая углы и не имея ничего за душой, или через силу, но взять ипотеку сейчас, через боль первых лет, и через 10 лет иметь капитал?

Мой совет: Не смотрите на ценник. Смотрите на ежемесячный платеж. Если он сопоставим с вашей арендой — берите немедленно. Ждать снижения цен можно до бесконечности. Лучшее время купить квартиру было 10 лет назад. Второе лучшее время — сегодня.


6635 15656
10
2
6522 4 4

Запись скрыта, восстановить

Купить 3-х комнатную квартиру для большой семьи.

Продается уютная 3-комнатная квартира 70 кв.м² в популярном ЖК для семей с детьми!
Если вы мечтаете о комфорте Вашей семьи , то эта  именно эта квартира Вам подойдет. 
Удобная планировка: 
~Просторная кухня-гостинная 16.38 кв.м  место для семейных ужинов и праздников
~ 2 санузла 
~ 3 комнаты - у каждого ребенка свой уголок, а у родителей - личное пространство.
~Светлые изолированные комнаты 
Инфраструктура, которая решает ваши проблемы:
✅ 3 детских сада (на 110, 280 и 380 мест) – места хватит всем! 
✅ Школа на 1550 учеников – учитесь рядом с домом 
✅ Безопасная закрытая территория – дети гуляют без машин и посторонних 
✅ Детские и спортивные площадки, велодорожки – активный отдых каждый день 
~ ФОК, ТЦ, поликлиника – без долгих поездок 
~Комьюнити-центр – праздники и встречи соседей 
Жизнь в зеленой зоне- БЕЗОПАСНОСТЬ и ЗДОРОВЬЕ
 1 км зеленого бульвара – прогулки в любое время года! 
 Выборгский район – тихий, престижный, с отличной транспортной доступностью. 

ул. Сикейроса, 1 - https://itaka.spb.ru/offices/office/000000001
Шеремеева Людмила - https://itaka.spb.ru/staff/agent/15656

6522 15656
10
2
6458 5 5

Запись скрыта, восстановить

Найти агента

Стремление к лучшему — это неотъемлемая часть человеческой природы. Мы ищем совершенство во всем: в отношениях, в работе, в творчестве, в быту. Это желание движет нами, заставляет расти, преодолевать трудности и искать новые горизонты. Но в этом поиске важно понимать, что лучшее — это не всегда то, что лежит на поверхности. Оно требует осознанности, опыта и, порой, помощи тех, кто знает путь к нему.

Выбор квартиры — это не просто решение о том, где жить. Это выбор пространства, в котором будут разворачиваться важные моменты вашей жизни: утренние чашки кофе, разговоры с близкими, моменты вдохновения и отдыха. Это место, которое станет вашим убежищем, вашим миром. И здесь, как и в любом важном деле, стоит довериться профессионалам. Они не просто знают, как найти лучшее, — они понимают, что лучшее для каждого индивидуально. Они помогут вам увидеть то, что скрыто за стенами и планировкой, — потенциал для счастья и уюта.

Обращаясь к профессионалам, вы не просто делегируете задачу, вы доверяете своё стремление к лучшему тем, кто способен воплотить его в реальность. В этом есть глубокий смысл: признание того, что мы не одиноки в своих поисках, что есть те, кто может стать проводниками на пути к гармонии. И в этом сотрудничестве рождается не просто квартира, а дом — место, где лучшее становится частью вашей жизни.
6458 15656
10
2
6450 6 6

Запись скрыта, восстановить

Если дети выросли ....

Если ваши дети активно требуют свою комнату, а текущие жилищные условия не позволяют каждому выделить отдельное пространство, возможно, пришло время задуматься о расширении жилплощади. В такой ситуации стоит обратиться к риэлтору — профессионалу, который поможет подобрать подходящий вариант жилья с учетом ваших потребностей и бюджета.
Пишите, звоните : +7(911) 197-70-70
6450 15656
10
2
6421 7 7

Запись скрыта, восстановить

Проверьте недвижимость . 7 важных шагов для безопасной покупки.

1. Проверяйте документы. Убедитесь, что продавец имеет право на продажу недвижимости и что все документы в порядке.

2. Проверьте историю собственности. Узнайте, были ли у недвижимости какие-либо проблемы с законом или судебные разбирательства.

3. Проверьте наличие долгов. Убедитесь, что у недвижимости нет долгов или обязательств перед другими лицами.

4. Проверьте юридическую чистоту сделки. Убедитесь, что сделка заключается в соответствии с законодательством и не нарушает прав других лиц.

5. Проверьте условия продажи. Убедитесь, что условия продажи соответствуют вашим потребностям и ожиданиям.

6. Не платите деньги заранее. Никогда не платите деньги за недвижимость до того, как вы полностью убедитесь в ее юридической чистоте и безопасности.

7. Обратитесь к юристу или риэлтору. Если у вас есть какие-либо сомнения или вопросы, обратитесь к юристу или риэлтору, который поможет вам принять правильное решение.
6421 15656
10
2
6340 8 8

Запись скрыта, восстановить

Инвестируйте в недвижимость Петербурга

 В Санкт-Петербурге недвижимость является одним из самых привлекательных объектов инвестирования. Город является культурным и историческим центром России, с множеством достопримечательностей и развитой инфраструктурой.
Одним из главных преимуществ недвижимости в Санкт-Петербурге является ее стоимость. Город находится на берегу Балтийского моря, что делает его привлекательным для туристов и бизнесменов. Кроме того, Санкт-Петербург обладает развитой транспортной инфраструктурой, что позволяет быстро добраться до любого района города. В городе есть множество парков и зеленых зон, что создает благоприятную экологическую обстановку. Однако, при покупке недвижимости в Санкт-Петербурге следует учитывать несколько факторов. Во-первых, необходимо учитывать стоимость коммунальных услуг, которая может быть высокой. Во-вторых, нужно учитывать сезонность спроса на недвижимость в городе. Летом спрос на недвижимость возрастает, а зимой снижается. В целом, недвижимость в Санкт-Петербурге – это отличное вложение для тех, кто хочет приобрести жилье в красивом городе с развитой инфраструктурой и низкой стоимостью.
6340 15656
10
2
4667 9 9

Запись скрыта, восстановить

Региональный материнский капитал !!!

В Ленинградской области ввели региональный материнский капитал при рождении первого и второго ребёнка — губернатор Дрозденко.
Выплаты получат матери до 27 лет (включительно) при рождении первого ребёнка и до 30 лет (включительно) при рождении второго. В особых случаях на выплату может рассчитывать и отец!
Размер выплаты составит 140 и 70 тысяч рублей соответственно.
4667 15656
10
2