0

+7 (812) 740-70-40

Единый диспетчерский центр
0

8 (800) 333-98-00

Звонок по России бесплатный



e-mail для клиентских обращений:
call@itaka.ru

e-mail для официальных писем:
officeitaka@itaka.ru

Центральный офис:
Коломяжский пр. 15 кор. 2
© 2020 АН «Итака»

Способы коммуникации:
15683

+7 (905)205-47-47

15683

15683


QR-код этой страницы:

QR-код
сотрудника:

15683 Чтобы воспользоваться всеми способами коммуникаций добавьте специалиста себе в контакты Чтобы воспользоваться всеми способами коммуникаций добавьте специалиста себе в контакты


15683

Степанова Татьяна Борисовна - советы специалиста
онлайн

1

Запись скрыта, восстановить

Почему Приморский район — лучший для жизни в СПб: экология, комфорт и инфраструктура

Зачем снимать квартиру в Приморском районе? Потому что Приморский район - это комфорт, свобода, свежий воздух.
Сочетание города, природы и современного комфорта.
Иногда правильно выбранный район - это первый шаг к новым привычкам, новым впечатления, к новому уровню жизни и новому уровню комфорта!

ПРИМОРСКИЙ район -  это место где хочется не просто жить, а наслаждаться каждым прожитым днем.
Это образ жизни в котором удобно работать, встречаться с друзьями, отдыхать и наслаждаться Санкт-Петербургом.

ЕВРОДВУШКА в экологически чистом и спокойном месте.

Так же можно Получить консультацию по любым другим вопросам касающимся недвижимости.
Всегда на связи или в офисе,  приглашаю на консультацию.


7836 15683
10
2

Запись скрыта, восстановить

Инвестиция в Комфорт и Стабильный Доход!

ПУЛКОВО АВЕНЮ APART
Представьте себе место в Санкт-Петербурге, где комфорт городской жизни сочетается с высоким инвестиционным потенциалам.
Стильные апартаменты с чистовой отделкой, круглосуточный сервис и атмосфера современного отеля.
На территории Комплекса предусмотрены Фитнес Зал, Ресторан, Коворкинг, магазины и подземный паркинг.
БЛИЗОСТЬ К МЕТРО, Аэропорту, Быстрый выезд в ЦЕНТР И В ЗАГОРОДНОМ НАПРАВЛЕНИИ,  рядом выезд на КАД и ЗСД.
Выгодная 



7457 15683
10
2

Запись скрыта, восстановить

Культ - ОТВАЖНЫХ

Цена-Расположение-Инфраструктура-Готовое жилье "под ключ".
Жильё, в котором всё получается лучше, чем планировалось. Осторожно: в эти апартаменты легко влюбиться! ДвухУровневая Видовая Студия, с высокими потолками 4.2 м. и общей площадью 35м2. Второй свет в обеденной зоне и огромное окно на южную сторону, из которого открывается вид на сквер. Перед глазами — пространство, а не дорога или окна соседей. Подоконник настолько широкий, что на нём можно спать или сидеть с горячим кофе, задумчиво глядя в даль. Расположена на 3-м этаже 6-ти этажного дома, "золотая средина", комфортно подниматься пешком при необходимости. С соседями Студия граничит только с одной стороны и расположена в конце коридора, меньше проходящих людей, меньше соседей, меньше шума, больше приватности. Квартир с таким расположением в дом не много. Кирпичный Дом, Толстые стены, отменная шумоизоляция, тепло зимой и прохладно летом. Для покупателя остается вся мебель и техника, которую Вы видите на фото. В квартире никто не жил, все Новое, красивое, качественное! Можно сразу в день сделки выезжать и жить, либо заселить жильцов и начать получать пассивный доход. Максимально комфортное приобретение, экономия личного времени и сил, без ремонтов, без закупок и суеты. В здании работает управляющая компания. Уборка, стирка, мелкие ремонты — всё можно делегировать. Это удобно!
Всё как на фото, всё можно потрогать, посидеть и полежать на кровати/диване! Открыть окно и своими глазами оценить вид и ощутить свежий воздух.
Прямая продажа, первый и один взрослый собственник. Возможен быстрый выход на сделку. Возможно оформление в ипотеку. Собственник будет присутствовать на сделке лично.

Получить любую первичную консультацию по вопросу недвижимости Бесплатно у опытного профессионала Вы можете в нашем офисе.


7393 15683
10
2

Запись скрыта, восстановить

Обсуждаем Новости! Согласование аренды квартиры с соседями!

В апреле этого 2025 года на рассмотрение в ГосДуму был внесен законопроект, согласно которому инициаторы предложили ввести Административную ответственность для собственников жилого помещения в случае, если он предоставляет помещение в аренду  без заключения договора и без согласия собственников соседних и примыкающих жилых помещений.
На практике это конечно практически не реализуемо, а еще возможно дало бы возможность мошенникам использовать дополнительную схему для доступа к соседям, под видом собственников, которые просят "разрешения" на сдачу своей квартиры в аренду.
В октябре этого же 2025 года, ГосДума отклонила законопроект.
В заключении комиссия ГосДумы прописала то, что предлагаемая инициатива ограничивает собственников правом по распоряжению собственным имуществом, а исходя из этого влияет так же на дополнительный доход собственников жилья.

Все вопросы касаемо найма/аренды/субаренды, Вы можете получить у опытного специалиста, получить первичную консультацию и экспертную оценку Вашей ситуации Бесплатно.
А так же по всем вопросам обратится в наш Офис 


7263 15683
10
2

Запись скрыта, восстановить

МАТЕРИНСКИЙ капитал. Новые условия в 2025 году.

Материнский капитал можно получить за рождение первого ребенка, второго и третьего.

Давайте разберемся сколько и в каких случаях может получить семья.

Мат.капитал с февраля 2025 года проиндексировали на 9.5%.

ü  На первого ребенка – 690 266,95 руб., если ребенок родился  с 1 января 2020 года. Если второй ребенок родился или был усыновлен с такой же даты, мат.капитал увеличат на 221 895,14 руб. и он составит 912 162,09 руб.;

ü  На второго ребенка – 912 162,09 руб., если ребенок родился с 1 января 2020 года. При этом важно, чтобы первый ребенок родился или был усыновлен до этой даты;

ü  На третьего ребенка или последующих детей, но при условии если семьи не получали выплаты на первых двух детей.  Если третий ребенок родился с 1 января 2020 года, размер мат.капитала составит 912 162,09 руб. Если третий ребенок родился с 1 января 2007 года и до конца 2019 года.  

ü  Так же есть программы по выплате регионального мат. капитала. В Республиках Адыгея, Алтай, Башкортостан, Бурятия, Дагестан.Его выплачивают за счет средств региональных и местных бюджетов. Он не зависит от того, получили ли Вы мат. капитал на основании федерального закона. 

На что можно потратить Мат. Капитал, Вы можете прочитать здесь.      

Как и когда выделить доли после использования мат. капитала, Вы можете почитать здесь.

Получить первичную консультацию Бесплатно у опытного профессионала Вы можете в нашем офисе.


7182 15683
10
2

Запись скрыта, восстановить

Законодательные Изменения в Недвижимости с 1 сентября 2025 года

Признаки неиспользования Земельных участков:

С 1 сентября начинает действовать перечень признаков неиспользования земельных участков. Росреестр создал краткую методичку. При несоблюдении можно получить штрафы и даже лишиться земли.

- В ЕГРН будут содержаться сведения о наличии у членов семьи (бывших членов семьи) собственника права пользования жилым помещением. Права бывших в некоторых случаях теперь защищены.

- Вводится Период Охлаждения по кредитам и займам: получение средств в размере от 50 тысяч до 200 тысяч рублей. Он составляет минимум 4 часа для кредитов до 200 тыс. рублей и 48 часов для крупных кредитов, чтобы предотвратить мошенничество и поспешные решения.

- Вступает в силу список признаков мошенничества при снятии наличных в банкомате, введенный ЦБ. Банки будут обязаны предоставить своим клиентам возможность назначения доверенного лица для одобрения банковских операций. Банки будут обязаны выдавать следователям и дознавателям справки по операциям, счетам и вкладам физических и юридических лиц. Следователь во внесудебном порядке вправе будет приостанавливать операции на банковских счетах подозреваемых.

- Продажа дополнительных товаров, оказание дополнительных услуг, за отдельную плату осуществляется продавцом только с согласия потребителя, которое должно быть оформлено в письменном виде.

- Согласие на обработку персональных данных должно быть оформлено отдельно от иных информации и (или) документов, которые подтверждает и (или) подписывает субъект персональных данных. Специальной формы не предусмотрено.

- Долги Кредиторы теперь не вправе начислять штрафы и пени за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по кредитному договору умершего заёмщика в течение шести месяцев, до вступления иных лиц в наследство. Обязательное условие для сообщений от кредиторов и их представителей теперь - в тексте сообщения должно быть четко указано, кто связывается (название кредитора/представителя) и его контактный номер телефона.

 

Получить первичную консультацию Бесплатно по любому вопросу касающемуся недвижимости, Вы можете у опытного профессионала  в нашем офисе.

7216 15683
10
2

Запись скрыта, восстановить

Запрет на сделки без участия собственника

Запрет на сделки с недвижимостью без участия собственника - это мера защиты, которая позволяет не допустить любые операции с Вашей недвижимостью без Вашего личного участия, любые действия могут выполнены только Вами лично, как владельцем(собственником) имущества.

Наложить запрет на проведение сделок с недвижимостью без личного присутствия собственника можно онлайн через сайт или приложение ГосУслугу.  Такая норма существует с 1 октября 2013 года.

Подаете заявление, в течении 5 рабочих дней запись вноситься в ЕГРН, о чем придет уведомление в личный кабинет на ГосУслугах. Отменить/Снять ограничение можно так же через  ГосУслуги, подав заявление, и в течении 5 рабочих дней, запрет снимут.

Такая опция была организована с целью защитить собственников от мошеннических действий.

Есть и исключения, когда заявление о запрете не действует:

ü  если недвижимость будет использована для взыскания долгов по ипотеке, в этом случае суд снимет запрет;

ü  при разделе имущества, например при разводе, в этом случае суд так же снимет запрет;

ü  при наследовании недвижимости, если запрет мешает регистрационным действиям, наследник может инициировать снятие запрета;

ü  если недвижимость изымается для государственных нужд;

ü  если на недвижимость наложен арест в рамках уголовного дела.


Получить первичную консультацию Бесплатно по любому вопросу касающемуся недвижимости, Вы можете у опытного профессионала  в нашем офисе.
7194 15683
10
2

Запись скрыта, восстановить

Новостройка по СЕМЕЙНОЙ ипотеке без Удорожания

Семейная ипотека под 4.5%
Отличная семейная квартира в Приморском районе.
3кк, с большим комфортным метражом 60м2.
С отделкой под ключ.
В этой квартире возможно жить с комфортным платежом, не превышающем суммы расхода на аналогичную квартиру в аренде. Но в этом варианте Вы будете жить в своей квартире, улучшая ее по своему усмотрению и гарантировано не потеряете улучшения как в случае аренды, когда приходиться съезжать и все труды вложенные остаются собственнику а не Вам.
На квартиру действует скидка 200 000 рублей.
Стоимость с учетом скидки менее 15 000 000 рублей.
Срок ипотеки до 30 лет, в зависимости от возраст заемщика.

Купить квартиру в Новостройке, по выгодной ипотечной ставке или в рассрочку, выбрать лучшую из возможных.  
Всегда на связи или в офисе,  приглашаю на консультацию.
7151 15683
10
2

Запись скрыта, восстановить

Тихая квартира в Аренду в Приморском районе

Приморский район, один из самых привлекательных для аренды в Петербурге.
Идеальная шумоизоляция.
Постоянные, не меняющиеся соседи.
Развитая социальная среда.
В Приморском районе воздух чище из-за близости залива и парков. Огромный Удельный парк находится прямо на границе района.

Звоните, обсудим удобное время просмотра.
Все расскажу, покажу.

7130 15683
10
2

Запись скрыта, восстановить

Идеальная квартира для СЕМЬИ в Петергофе!

Жизнь с детьми в Петергофе!
В семейной квартире, отличный вариант для семьи с детьми.
Квартира с изолированными комнатами. 

Чистый воздух с Финского залива или городская загазованность города, очевидный выбор в пользу Петергофа.
Лето в Петергофе особенно прекрасно.
Сезонность Петергофа - это фонтаны и парки, лесные массивы. По факту готовый детский лагерь не выезжая из дома.
Дети растут в окружении зелени, воды, могут наблюдать за птицами и белками, что не может не сказаться положительно на их развитии и на здоровье в том числе.
Бесплатный доступ к красоте. Гулять по паркам можно бесплатно и при этом недалеко от дома. Фестивали, концерты и праздники проходят прямо в парках.
Образовательные возможности в Петергофе очень развиты: детские сады и школы, в том числе и частные.
Кружки, секции.
Меньше суеты и пробок, благополучные районы и среда.
Транспортная доступность отличная:
Электричка (30 минут и Вы в городе)
маршрутки и автобусы.
На собственном авто по шоссе или КАДу можно доехать до города за 20-25 минут.

Звоните, обсудим удобное время просмотра.
Все расскажу, покажу.




7112 15683
10
2