Единый диспетчерский центр

Звонок по России бесплатный

Регион:

Агентство недвижимости Петербург / Сотрудники / Степанова Татьяна Борисовна / советы специалиста

Способы коммуникации:

+7 (812) 740-70-40

15683

QR-код этой страницы:

QR-код
сотрудника:

15683 Чтобы воспользоваться всеми способами коммуникаций добавьте специалиста себе в контакты Чтобы воспользоваться всеми способами коммуникаций добавьте специалиста себе в контакты

Степанова Татьяна Борисовна - советы специалиста

6654 0 0

Степанова Татьяна Борисовна

24.04.2025

Новостройка или Аренда

Сталкиваюсь с ситуациями, когда клиентам сложно определится, купить новостройку или снимать квартиру в аренду.

Если Вы квартиру все таки купили , а не сняли в аренду, у Вас есть много преимуществ.

Во-первых:

Квартира станет Вашей, ежемесячные платежи зачастую примерно равны, что за аренду что по ипотечному кредиту. В любой момент Вы можете продать квартиру, сдать ее и в целом распоряжаться по своему усмотрению, и Вас никто не "стесняет" в этом.

Во-вторых:

Вы выбираете квартиру под Ваш вкус, в любимом районе, и с фиксированным платежом, в то время как стоимость аренды может меняться в зависимости от сезона.

В-третьих:

Любая Новостройка будет расти в цене, ВСЕГДА! Это один из способов инвестировать Ваши средства.

В-четвертых:

На Новостройки процентные ставки в настоящее время выгоднее чем на вторичку, плюс у застройщиков всегда имеются рассрочки.

Обращайтесь, помогу выбрать, подобрать, вместе сьездим на просмотры, вместе учтем вес Ваши пожеланию и ситуацию.

Приезжайте к нам в офис, подберу квартиру от застройщика БЕЗ КОМИССИИ!

6436 1 1

Степанова Татьяна Борисовна

16.04.2025

Льготное погашение Ипотеки Многодетным семьям

Многодетные семьи, в которых трое и более детей, имеют право на льготу в размере 450 000 для погашения уже ДЕЙСТВУЮЩЕЙ ипотеки.

Если третий и последующий ребенок родился после 1 января 2019 года, так же это может быть ребенок усыновленный. Прекрасно, не правда ли?

Эту выплату можно использовать не только на Новое строительство но и на квартиру на вторичном рынке, на строительство индивидуального жилого дома, и даже на рефинансирование уже действующего ипотечного кредита, если новый договор будет заключен согласно условий новой программы.

Поэтому, приобретая квартиру в Новостройке, многодетная семья имеет два преимущества:

- ипотека под сниженный процент, процентную ставку можно найти начиная от 3.5%, застройщики совместно с Банками активно субсидируют ставки, без удорожания цены на саму квартиру.

- оформив ипотеку, можно воспользоваться льготой от государства на 450 000 руб, и уменьшить сумму долга по ипотеки.

Более того, Депутаты Петербугра в ПЕРСПЕКТИВЕ предлагают отредактировать закон о мерах поддержки и начать использовать льготу не только по действующим ипотечным кредитам, но и на рассрочку тоже. А по рассрочкам у застройщиков сейчас Ох! какие интересные предложения есть. Ждем! А пока можно рассматривать квартиру в Новостройке с хорошей ставкой и льготой на погашение открытого кредита.

Вот что можно купить с первым взносом - 6 000 000 рублей:

Огромную ЧЕТЫРЕХ комнатную квартиру с Балконом, в экологически чистой зоне Петербурга.

С платежом 59 000 рублей.

Обращайтесь, помогу выбрать, подобрать, вместе съездим на просмотры, учтем все Ваши пожелания и возможности.

Приезжайте к нам в офис , подберу Вам квартиру от застройщика БЕЗ комиссии.

6398 2 2

Степанова Татьяна Борисовна

19.03.2025

Вакансии Агентства Недвижимости

Открыта вакансия Агента по Недвижимости в Приморском отделении, Коломяжский пр. 15к2.

АН "Итака" - фундаментальная команда с опытом работы более 30 лет.

Если Вы любите общаться с людьми, можете решать интересные но иногда сложные задачи.

Если Вы хотите, что бы Ваш доход зависел от Вас и Ваших усилий, а доход риелтора как правило не ограничен.

Если Вам нужен свободный график работы.

Тогда ждем Вас в наш дружный коллектив Приморского отделения на Коломяжском пр. 15к2.

Опыт работы желателен , но не обязателен.

Главное - это энергия и желание развиваться.

А мы поможем, научим.

У Вас будет опытный наставник на начальном этапе.

А если Вы уже с опытом, то сразу же сможете окунуться в рабочий процесс.

Вакансии Агентства Недвижимости, у нас открыты по нескольким направлениям:

- Отдел аренды, с прекрасным руководителем и наставником во всем.

- Вторичный рынок жилья, с опытным руководителем, одного из отделов вторичного направления, умеющей быть всегда на связи, поддерживать и помогать разбираться в сложностях сделок.

- Новое строительство, под профессиональным управлением, Вы сможете разобраться в огромном количестве Новостроек Санкт-Петербурга, изучить их и с легкостью предлагать свои услуги клиентам.

Отделение Приморского района АН "Итака", Коломяжский пр. 15к2

Вакансии Агенства Недвижимости.

6052 3 3

Степанова Татьяна Борисовна

19.03.2025

Квартира с Отделкой в Новостройке

Квартира в ЖК Комфорт Класса, в шаге от Орловского Заказника.

Природа, зелень, свежий воздух и одновременно комфорт городской жизни и всё это в тридцати минутах езды от Центра Санкт-Петербурга.

Готовая квартира в новостройке с отделкой в Светлых тонах, заезжай и живи.

Обращайтесь, помогу выбрать, подобрать, вместе съездим на просмотры, учтем все Ваши пожелания и возможности.

5915 4 4

Степанова Татьяна Борисовна

17.01.2025

Плохая Кредитная История! Что делать? Как исправить?

Для оформления ипотеки, хорошая кредитная история, это всегда плюс!

А если Вы испортили свою кредитную историю, она не исчезнет и не обнулится ни через 5 лет ни через 7 лет, пытаться обнулить ее бесполезно. Если Ваша кредитная история испорчена мошенниками, тогда записи в кредитной истории можно оспорить.

Записи в кредитной истории обнуляются по истечении 7 лет, но обнуляются записи о погашенных кредитах, а о просрочках и всех Ваших нарушениях, записи хранятся бессрочно!

НО есть и хорошие новости! Кредитную историю можно исправить, чтобы поднять свой кредитный рейтинг. Кредитный рейтинг оценивает качество кредитной истории заемщика и рассчитывается в баллах от 1 до 999.

Как же поднять себе кредитный рейтинг?

Первым делом нужно расплатиться по долгам, закрыв все непогашенные кредиты. Далее в идеале нужно подождать семь лет, пока информация по закрытым кредитам будет удалена.

Либо не ждать 7 лет и попробовать взять небольшой потребительский кредит или рассрочку, а затем исправно вносить платежи без каких-либо просрочек. Постепенно поднимая свой кредитный рейтинг, можно будет рассчитывать на более крупный кредит. Если без просрочек платить и по ним, то со временем можно будет получить автокредит или взять ипотеку.

«Хорошие» записи в кредитной истории постепенно перекроют «плохие» записи из плохого прошлого.

Да! На такую стратегию уйдет не мало времени, но на перспективу, оно того стоит.

Так же обязательно стоит проверять свою кредитную историю в БКИ, два раза в год, это можно сделать бесплатно. Узнать в каких БКИ (Бюро Кредитных Историй) хранится Ваша кредитная история, можно на госуслугах. Так же есть у банков в мобильных приложениях услуга, с помощью которой Вам приходят уведомления в моменте, если какие то движения происходят в вашей кредитной истории.

Для чего проверять?

- Для того, что бы убедится, что на Вас не оформили чужие, мошеннические кредиты. и если такое выясняется, сможете оперативно среагировать и предпринять нужные действия (написать заявление кредитору, написать обращение в ЦБ, обратится в полицию.)

- Вы сможете узнать кто запрашивал ваши данные и зачем

- проверить закрыты ли кредиты, которые Вы погасили уже.

Будьте бдительны, берегите свою кредитную историю сами и не позволяйте мошенникам ее испортить.

За консультацией в сфере недвижимости обращайтесь только к профессионалам, а уж за проведением сделки по недвижимости тем более только к специалисту! Такой подход как правило экономит и время и средства, а что самое главное гарантирует повышенную безопасность.

https://itaka.spb.ru/offices/office/110000322

5863 5 5

Степанова Татьяна Борисовна

12.12.2024

Поддержка Семейной Ипотеки

Семейной ипотеке Быть!

Не смотря на то, что лимиты на семейную ипотеку периодически урезают банкам, возникают приостановки по сделкам и уже по активным заявкам на семейную ипотеку. Тем не менее, Семейная ипотека нужна, ее будут поддерживать власти, конечно воспользоваться ей можно только на первичном рынке жилья, вторичное жилье к сожалению не подходит под эту льготную программу.

У Новостроек много преимуществ перед вторичным рынком.

Особенно по части оформления Ипотечного кредита по низкой ставке, в настоящих реалиях, платеж по ипотеке на вторичное жилье настолько высок, что многие не могут себе позволить, обслуживать такие расходы на ипотеку.

12 декабря Минфин России утвердил новую редакция решения о порядке предоставления субсидий из Фед. Бюджета:

- увеличат общую сумму лимита Банкам

- внедрят более гибкие механизмы использования общей суммы лимита

Совместно с Банками, у застройщиков, практически у всех, есть совместный акции, скидки и доп. субсидирование от самого застройщика.

Подобрать подходящую квартиру использую навыки опытного риелтора всегда быстрее, выгоднее и проще, чем заниматься этим самому.

И имея при этом приятный бонус в виде экономии уплаты комиссии за подбор подходящего для вас варианта квартиры.

У риелтора есть доступ абсолютно ко всем новостройкам не только с городской локацией но и в области.

Риелтор поможет провести сделку, сопроводит на каждом этапе, проведет за руку от начала и до конца.

А к концу года, застройщики запустили выгодные краткосрочные акции и скидки.

Обращайтесь, помогу разобраться, определиться с выбором недвижимости.

Подскажу банк с самыми выгодными условиями по ипотеке и посодействую в оформлении документов.

https://itaka.spb.ru/offices/office/110000322

5661 6 6

Степанова Татьяна Борисовна

03.12.2024

Как сохранить накопления? Что надежнее? Недвижимость или вклады?

Недвижимость — это самый спокойный и надежный способ сохранить свои накопления в любой экономической ситуации.

Выбрать хорошую квартиру можно не только на вторичном рынке, но и в Новостройке и купить на выгодных условиях.

Накануне Нового Года по традиции застройщики запускают новые интересные акции, дополнительные рассрочки.

Скидки от 5 до 10% при подписании договора до конца года.

Пример кейса:

2Е квартира в Выборгском районе.

35м2

С Ипотекой от Альфа Банка под 4.5% на весь срок кредитования.

Первый взнос 20%.

Цена квартиры: 7 400 450

Ежемесячный платеж на весь срок кредитования 30 144.

Ключи в конце 2025 года.

Это одно из многих предложений на хороших условиях и с комфортным платежом на весь срок.

https://itaka.spb.ru/offices/office/110000322

https://itaka.spb.ru/uslugi

5627 7 7

Степанова Татьяна Борисовна

12.11.2024

РАССРОЧКА от Застройщика

Застройщики улучшают условия по рассрочкам для клиентов.

Предлагают разные опции и скидки дополнительно к рассрочке:

- Например, дарят чистовую отделку покупателю

- Фиксируют платежи

- Цена квартиры не увеличивается в цене, даже с учетом рассрочки

- СРОК рассрочки может доходить до 8 лет и с последующим оформлением ипотеки

- отложенные платежи

- и многие другие привлекательные варианты.

Очень интересная история, не правда ли?

Оформить рассрочку без ипотечных платежей, купить квартиру без удорожания и не иметь несоразмерной цене квартиры, переплату по ипотечному кредиту.

Пример расчета:

3к квартира

54м2

Большая кухня 12м2

Стоимость: 9 490 000 руб.

Первый взнос: 1 920 000

Фиксированный платеж на на 2 года - 60 000 руб

Остаток в конце срока рассрочки.

Вариантов расчетов множество, можно подобрать разные условия в зависимости от ситуации у покупателя.

У риелтора работающего по Новостройкам, есть все ресурсы для подбора интересных условий для клиента.

Обращайтесь, с радостью помогу разобраться в большом количестве предложений, подберу то что нужно именно Вам.

Для Вас это будет бесплатно сделка "под ключ"!

https://itaka.spb.ru/uslugi

https://itaka.spb.ru/offices/office/110000322

5261 8 8

Степанова Татьяна Борисовна

07.11.2024

СУБСИДИРОВАННАЯ ДОСТУПНАЯ ИПОТЕКА В НОВОСТРОЙКАХ

Рыночные ипотечные ставки на жилье в 2024 году, не просто высокие, а по сути заградительные и будут оставаться такими еще долгое время. А жилье каждому из нас необходимо уже сейчас.
Далеко не каждый может себе позволить ипотечные платежи по рыночной ставке.

Семейная ипотека является самой доступной в настоящее время, но не каждый может ей воспользоваться, да и лимиты по семейной ипотеке постоянно урезают, ограничивают, приостанавливают сделки.

Квартира в Новостройке по Доступной Субсидированной Ипотеке, в сданном доме, да еще и с отделкой под ключ, в настоящий момент самое оптимальное решение.

У многих банков для Застройщиков есть интересные и выгодные предложения по ипотечным ставкам от 5,5%, со сниженным первым взносом или вовсе без первого взноса.

Квартира на первичном рынке в настоящий момент, единственный вариант из всех возможных, где еще можно найти выгодные условия.

Можно подобрать Студию стоимостью:

в Пределах 5 000 000 рублей (с отделкой и хорошей локацией в черте города)

с Первым взносом до 1 000 000 рублей

и ежемесячным платежом до 12 000 рублей.

Семейное жилье, 2-3 комнатные квартиры с не менее выгодными условиями.

Так же можно подобрать рассрочку. При определенных обстоятельствах сделки, она более уместна чем ипотека.И на более приемлемых условиях, и беспроцентная.

Но это уже тема другой статьи.

У хорошего и знающего рынок риелтора, всегда есть множество вариантов и альтернатив, которые он готов предложить клиенту, сориентировать его в любой сложной ситуации и вместе с клиентом найти решение!

https://itaka.spb.ru/offices/office/110000322

https://itaka.spb.ru/uslugi