Агентство недвижимости Петербург / Сотрудники / Козлова Наталия Александровна / советы специалиста

Способы коммуникации:

QR-код этой страницы:

QR-код
сотрудника:

4108 Чтобы воспользоваться всеми способами коммуникаций добавьте специалиста себе в контакты Чтобы воспользоваться всеми способами коммуникаций добавьте специалиста себе в контакты

Козлова Наталия Александровна - советы специалиста

6873 0 0

Козлова Наталия Александровна

20.05.2025

Напомню, что ДКП квартиры считается исполненным при условии:

1️⃣ зачисление денег в полном объёме на счет продавца

2️⃣ фактической передачи квартиры продавцом покупателю во владение ( что подтверждается подписанием АПП)

3️⃣ внесении в реестр записи о том, что собственник объекта теперь покупатель

6869 1 1

Козлова Наталия Александровна

20.05.2025

С 2021 года каждому нотариально удостоверенному документу, кроме заявлений, при внесении в Единую информационную систему нотариата присваивается персональный QR -код.

6868 2 2

Козлова Наталия Александровна

20.05.2025

Что делать в том случае, если участник сделки не может самостоятельно подписать договор на бумажном носителе?

Причины для этого могут быть разные:

- болезнь

- физический недостаток

- неграмотность

В этом случае документ от его имени должен подписать другой гражданин ( рукоприкладчик).

Сделать такую сделку можно двумя способами:

6839 3 3

Козлова Наталия Александровна

20.05.2025

При расчете налогов на доходы физлиц в 2025 году нужно учитывать многочисленные изменения. Это и новая прогрессивная шкала НДФЛ, которая предусматривает разные ставки налога в зависимости от источника дохода. Это и изменение понижающих коэффициентов в ряде регионов при продаже по цене ниже кадастровой стоимости. Это и изменение начала течения минимальных предельных сроков владения для некоторых случаев получения

6788 4 4

Козлова Наталия Александровна

15.05.2025

С 30 мая в РФ вступят в действия новые правила перевода средств. При упрощенной идентификации без открытия банковского счета пользователи смогут переводить не более 100 тысяч рублей, сообщила в беседе с агентством «Прайм» доцент кафедры финансов устойчивого развития РЭУ им. Г. В. Плеханова Мария Ермилова.

ПО её словам, если сумма перевода превышает этот лимит, гражданам потребуется открыть банковский счет и пройти полную идентификацию личности.

6769 5 5

Козлова Наталия Александровна

07.05.2025

24 апреля вышло распоряжение N’1021-р. Теперь каждый владелец дачи, огорода или садового участка обязан »провести мероприятия по благоустройству».

Что это значит?

Удалить сорняки.

Выровнять землю.

Снять и правильно хранить плодородный слой

Уплотнить, рекультивировать, очистить, зафиксировать.

Если этого не сделаете-землю могут признать «неиспользуемой» или «захламлений».

Штраф. А потом-административка и изъятие «в интересах государства».

6720 6 6

Козлова Наталия Александровна

06.05.2025

Верховный суд разъяснил правила аренды комнат в многоквартирных домах.

Согласно новому разъяснению Верховного суда, для сдачи комнат в квартире с несколькими собственниками требуется согласие всех владельцев. Действия одного владельца без согласия другого нарушают его права

6677 7 7

Козлова Наталия Александровна

30.04.2025

Верховный суд защитил единственное жильё банкрота!

В деле о банкротстве гражданина-должника Суд отказал финансовому управляющему в признании договора займа с залогом квартиры, заключенного после признания должника банкротом, недействительным и применении последствий недействительности сделки.

Финансовый управляющий не распоряжается единственным жильем, не вошедшим в конкурсную массу банкрота.

Как счел ВС, сделка, совершенная гражданином-банкротом в отношении этой недвижимости без участия финансового управляющего, не соответствует признакам ничтожной сделки в рамках п. 5 ст. 213.25 Закона о банкротстве.

ВС подчеркнул , что у финансового управляющего отсутствует предусмотренное п. 5 ст. 213.25 Закона о банкротстве право распоряжения единственным жильём должника при соответствии недвижимого имущества требованиям ч. 1 ст. 446 ГПК РФ.

6675 8 8

Козлова Наталия Александровна

21.04.2025

Как делится кредит при разводе.

В соответствии с пунктом 3 статьи 39 СК РФ общие долги супругов при разделе общего имущества супругов распределяются между супругами пропорционально присужденным им долям.

В силу пункта 1. См статьи 45 СК РФ, предусматривающего, что по обязательствам одного из супругов взыскание может быть обращено лишь на имущество этого супруга, допускается существование у каждого из супругов собственных обязательств.

Взыскание обращается на общее имущество супругов, по общим обязательствам супругов, а так же по обязательствам одного из супругов если судом установлено, что все , полученное по обязательствам одним из супругов, было использовано на нужды семьи. ( пункт 2 статьи 45 СК РФ).

Таким образом, в случае заключения одним из супругов договора займа или совершения иной сделки, связанной с возникновением долга, такой долг может быть признан общим при наличии обстоятельств, вытекающих из пункта 2 статьи 45 СК РФ, бремя доказывания которых лежит на стороне, претендующей на распределение долга.

6653 9 9

Козлова Наталия Александровна

19.04.2025

Могут ли посадить в тюрьму за нелегальную сдачу квартиры.

Если наймодатель получает доход , но не платит налог, и об этом узнает Федеральная налоговая служба, ему грозит не только уплата полной суммы, но и штраф за непредоставление декларации и пени.Поскольку деяние было умышленным, нарушителю также придется заплатить штраф 40% от неуплаченной суммы налога.

Если сумма за три года превысила 2,7 миллиона рублей, грозит уже уголовная ответственность. Может быть штраф от 100 до 300 тысяч рублей, принудительные работы до года, арест до 6 месяцев или лишение свободы до года.