0

+7 (812) 740-70-40

Единый диспетчерский центр
0

8 (800) 333-98-00

Звонок по России бесплатный



e-mail для клиентских обращений:
call@itaka.ru

e-mail для официальных писем:
officeitaka@itaka.ru

Центральный офис:
Коломяжский пр. 15 кор. 2
© 2020 АН «Итака»

Способы коммуникации:
4108

+7 (921) 3272936

4108

4108


QR-код этой страницы:

QR-код
сотрудника:

4108 Чтобы воспользоваться всеми способами коммуникаций добавьте специалиста себе в контакты Чтобы воспользоваться всеми способами коммуникаций добавьте специалиста себе в контакты


4108

Козлова Наталия Александровна - советы специалиста

1
7549 0 0

Запись скрыта, восстановить

На <Госуслугах> теперь можно проверить свои долги перед судебными приставами

Также узнать о долгах других лиц, указав их Ф.И.О. И дату рождения или название и адрес организации.

Сервис предоставляет информацию о номере, дате и причине возбуждения исполнительного производства, сумме долга, названии и адресе отдела судебных приставов, Ф.И.О. судебного пристава, а также причине и дате прекращения или окончания производства ( если есть).

Это поможет предотвратить проблемы с недвижимостью, арестом счетов и запретом выезда за границу.
7549 4108
10
2
7547 1 1

Запись скрыта, восстановить

Изменение по семейной ипотеке с 1 февраля 2026

Самое главное изменение-ипотека теперь дается не на родителя, а на ребёнка 

СНИЛС на ребенка обязателен

Если ребенок попал в базу на него может быть взята только одна семейная ипотека

Если родители в разводе, то право на льготную ипотеку имеет только родитель с кем ребёнок зарегистрирован.
7547 4108
10
2
7541 2 2

Запись скрыта, восстановить

Регистрация по месту пребывания в апартаментах теперь возможна!

Миграционная служба МВД у себя в официальном телеграм-канале опубликовала список документов, которые необходимо предоставить, чтобы временно зарегистрироваться в АПАРТАМЕНТАХ:
Для такой регистрации гражданину необходимо предоставить:

-заявление по установленной форме;
-документ, удостоверяющий личность гражданина Российской Федерации;
-документ, являющийся основанием для временного проживания гражданина в указанном помещении

*Согласно постановлению Конституционного суда РФ, указанное разрешение распространяется только на собственников апартаментов, членов их семей и их близких родственников. То есть арендатора по прежнему зарегистрировать в апартаментах нельзя
7541 4108
10
2
7534 3 3

Запись скрыта, восстановить

Какой срок сейчас лучше указывать в договоре при сдаче квартиры жильцам.

При заключении договора найма квартиры важно правильно указать срок аренды, чтобы избежать проблем с выселением жильцов.
Рекомендуется устанавливать срок менее 1 года, обозначая его конкретной датой или периодом ( например, несколько месяцев).
Не указывайте срок ровно на 1 год, так как это переводит договор в категорию долгосрочных, что требует предупреждения квартирантов за 3 месяца о прекращении аренды.
Также будьте осторожны с условиями автоматической пролонгации, так как они могут привести к признанию договора долгосрочным.
7534 4108
10
2
7391 4 4

Запись скрыта, восстановить

7382 5 5

Запись скрыта, восстановить

Новое в правилах семейн

▌ Новое в правилах семейной ипотеки 
Правительство подготовило очередные изменения, которые серьезно усложнят получение семейного льготного кредита. Вот главные моменты нововведений, вступающих в силу с 1 февраля 2026 года:

▌ Что меняется?

- Оба супруга становятся обязательными созаемщиками.
- Повторное оформление семейной ипотеки одним браком становится невозможным.
- Семьи теряют возможность привлечь третьих лиц («доноров») для оформления льготного займа.

▌ Кто рискует потерять выгоду?

Если вы уже пользуетесь семейной ипотекой, но ваша вторая половина не была включена в договор, не откладывайте: ваши шансы на повторное льготное кредитование скоро исчезнут!

⎯⎯⎯⎯⎯⎯⎯⎯⎯⎯
▌ Подводные камни изменений:

- После развода прежняя семья сохраняет обязательства перед банком даже после исключения кого-то из супругов из договора.
- Нельзя пользоваться программой дважды в рамках одного брака, независимо от статуса детей.
- Запрещено привлекать родственников с детьми, чтобы обойти требования программы.

⎯⎯⎯⎯⎯⎯⎯⎯⎯⎯
▌ Почему такие перемены?

Государство стремится исключить использование семейных льготных условий для инвестиций в жильё, делая программу доступной лишь тем семьям, которым реально необходима помощь в покупке жилья для собственного проживания.

Эксперт Банка.ру подчеркивает: главное ограничение направлено против злоупотреблений и спекуляций на рынке недвижимости.
7382 4108
10
2
7366 6 6

Запись скрыта, восстановить

  Чек-лист перед покупкой квартиры на вторичном рынке
7366 4108
10
2
7329 7 7

Запись скрыта, восстановить

Купить квартиру на вторичном рынке.

Хотите купить квартиру на вторичке и не переплачивать? Сейчас самое время для выгодных покупок!

Купить квартиру на вторичке — это не только возможность сразу въехать в жильё, но и шанс сэкономить по сравнению с новостройками. В готовых домах уже есть вся инфраструктура, а часто в квартире остаётся мебель и техника от предыдущих хозяев.

Почему стоит купить квартиру на вторичке:

Не нужно ждать сдачи дома

Можно сразу заселиться

Часто есть готовая отделка

Развитая инфраструктура района

Более доступные цены, чем в новостройках
Важно помнить: при покупке вторичной недвижимости нужно тщательно проверить документы и историю квартиры. Лучше всего обратиться к профессиональным риелторам или юристам, которые помогут избежать подводных камней.

Готовы к переезду? Начните поиск своей идеальной квартиры уже сегодня! 

#недвижимость #вторичка #купитьквартиру #жильё #ипотека
7329 4108
10
2
7327 8 8

Запись скрыта, восстановить

Покупка квартиры в Калининском районе.

Мечтаете о комфортной жизни в Санкт-Петербурге? Калининский район — идеальное место для покупки квартиры!

  Почему именно Калининский район?

   Близость к центру. Район расположен всего в нескольких станциях метро от исторического центра города.
  Развитая инфраструктура. Здесь есть всё необходимое: школы, детские сады, поликлиники, торговые центры и места для отдыха.
  Транспортная доступность. 5 станций метро, железнодорожная станция, удобный выезд на КАД.
   Зелёные зоны. Им Более 60 парков и скверов, включая знаменитый Пискарёвский парк.
   Образовательные учреждения. ИТМО, Политех, колледжи и школы олимпийского резерва.

Что предлагают новостройки?

* Современные жилые комплексы с продуманными планировками.
* Квартиры с готовой отделкой или предчистовой отделкой.
* Закрытые дворы и безопасная среда.
* Собственная инфраструктура: магазины, кафе, детские сады.

Цены и условия

Стоимость квартир начинается от 6,5 млн рублей. Ипотечный платёж — от 5,4 тысяч рублей в месяц.

Не упустите возможность стать владельцем квартиры в одном из самых перспективных районов Санкт-Петербурга! 

  Для подробной информации и записи на просмотр пишите в личные сообщения или звоните по телефону.
#калининскийрайон #петербург
7327 4108
10
2
7326 9 9

Запись скрыта, восстановить

Продолжение про налоги.

⚠️13% всегда.
Нет! С 2025 года ставка стала прогрессивной:

*До 2,4 млн ₽ прибыли -13%
*Свыше-15%
*Нерезиденты-сразу 30%

⚠️Не подам декларацию-не найдут.
Найдут.
Штрафы 20-40%, пени, льготы обнуляются.
Налог в разы-с 130 тыс. до 1,5 млн. ₽.

⚠️Занизим цену в договоре.
Сегодня банки и налоговая видят всё. 
И часто покупатель сам сдаёт продавца, прикладывая расписки в налоговый вычет.

Главное правило!

С налоговой шут и плохи. 
Недвижимость продаётся быстро. А вот расплачиваться за ошибки приходится годами.

7326 4108
10
2