Янбухтина Ирина Петровна - советы специалиста

Есть на юго-востоке Ленинградской области небольшой населенный пункт с чудным названием ЛЮБАНЬ. Забавно, что при своей малой площади в 8 кв км и с населением в 4 с небольшим тысячи человек этот населенный пункт является ГОРОДОМ. А еще забавнее, на мой взгляд, то, что в этом ГОРОДЕ 95% жилья – частный сектор. Наверное, Любань – не только один из самых маленьких городов Ленинградской области, но и самый зеленый. Прелести ему добавляет извилистая Тигода (приток реки Волхов), по обоим берегам которой живописно раскинулась Любань. И жить в Любани, например в таком ДОМЕ, тем, кто уважает свежий воздух, природу, тишину, обособленность, думаю, приятно.

При этом городские блага никто не отменял. Есть здесь школа, детсады, поликлиника и вся необходимая для жизни инфраструктура. А еще, город – важный транспортный узел. Через западную часть города проходит автодорога федерального значения М-10 Санкт-Петербург – Москва (Московское шоссе).

Параллельно Московскому шоссе проходит трасса старейшей в России магистральной железной дороги Санкт-Петербург – Москва (1851) со станцией Любань. По линии курсируют пригородные электропоезда, между Санкт-Петербургом и станциями Тосненского района, а также соседней Новгородской областью (Чудовский, Маловишерский, Окуловский районы).

Есть и пригородные автобусы по Тосненскому району. Так что с транспортной доступностью в Любани все хорошо.

А еще все хорошо в Любани с историей. Именно поэтому Любань включена в список исторических поселений России.

Любань, хоть и упоминается впервые в 1500 году, стала развиваться с постройкой Николаевской железной дороги в 1849 году. Главным инженером проекта и одним из его авторов был Павел Мельников, который впоследствии стал первым министром путей сообщения. По его предложению в 1867 году на станции II класса Любань началось строительство храма по проекту известного архитектора Тона в память обо всех железнодорожниках, участвовавших в строительстве магистрали. Красивейший храм Петра и Павла – единственный в России храм железнодорожников.

И старинных зданий в Любани немало, но из охраняемых - дом самого Мельникова и железнодорожный вокзал, действующий до сих пор - ровесник Николаевской магистрали.

А знали ли Вы, что кроме нашего замечательного Санкт-Петербурга, есть еще 3 не менее замечательных города, которые находятся на берегу Невы? И среди этих счастливчиков есть город Шлиссельбург, который – дважды на воде! Да! Потому что он находится не только у истока Невы, но и на берегу Ладожского озера. А еще внутри города проложены каналы: Староладожский, Новоладожский, Малоневский. Одним словом, воды много. Впрочем, как и всего остального.

Шлиссельбург – один из самых старых городов Ленинградской области с 700-летней историей. Жизненный путь этого небольшого живописного города вмещает в себя множество значимых событий.

Это и основание внуком Александра Невского знаменитой крепости Орешек, которая является  уникальным фортификационным сооружением XIV века, была и западным рубежом Новгородской республики, и тюрьмой для политических узников, и последней опорой блокадного Ленинграда, которая не дала замкнуть кольцо немецких войск вокруг города.

Это и знаменитый Староладожский канал, построенный по приказу Петра I в 1730 году и ставший в начале XVIII века крупнейшим гидротехническим сооружением Европы! Водная магистраль исправно проработала больше ста лет. На смену ему пришел Новоладожский канал, который до сих пор используется для прохода небольших судов.

Конечно, в одном небольшом тексте о многом не напишешь, но все про Шлиссельбург можно узнать, только приехав. Приезжайте, чтобы узнать, посмотреть, послушать, погулять, развлечься, отдохнуть!

А для тех, кто находится в поисках нового места для жизни, могу сказать: Шлиссельбург на сегодня не только памятник истории, но и живой, развивающийся, современный город, способный сделать жизнь любого его жителя комфортной и благополучной. По инфраструктуре, количеству и уровню услуг нисколько не отстает от своих собратьев в Ленинградской области. Еще и плюсы имеет: близость к Санкт-Петербургу. Например, от своей квартиры в Шлиссельбурге до Питера, сев в машину или такси, Вы доберетесь за 20-30 мин, а на комфортабельном автобусе за 40-50 мин.

Так что приезжайте в Шлиссельбург, а то и переезжайте!

Для справки. Еще 2 города на Неве: Кировск и Отрадное. Тоже, кстати, очень симпатичные, зеленые, уютные города. Добро пожаловать к нам в гости или жить.

Да, мы, сотрудники компании «Итака», совершенно искренне и небезосновательно так считаем. Причем не только мы, так как в течение 30 лет своего существования наше агентство неоднократно побеждало в профессиональном конкурсе «КАИССА» и завоевывало награды в конкурсе «Доверие потребителя».

И мы позволили себе так нескромно похвастаться не просто так. У нас ДЕНЬ РОЖДЕНИЯ! Офису в городе КИРОВСК ЛЕНИНГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ 21 год! Между прочим, 20 лет - возраст для небольшого офиса. Особенно в годы становления рынка недвижимости и периодически возникающих, мягко говоря, нехороших кризисов на нашу голову. Но мы, к счастью, выстояли, с чем себя и поздравляем! Как и еще 40 офисов Итаки по всему Санкт-Петербургу, Ленинградской области и Пскову.

Чему и кому мы этим обязаны? Конечно, руководству компании, стратегии, тактике ведения бизнеса и людям. Фразу: «кадры решают всё» никто не отменял. Вот мы и решаем в течение этих лет все ваши вопросы по недвижимости, наши дорогие и любимые КЛИЕНТЫ!

Мы по-прежнему находимся в Кировске на улице Новая 5а, 2 этаж. Приходите или звоните. Мы всегда вам рады! Готовы решить любой животрепещущий вопрос по недвижимости, проконсультировать, посоветовать, поддержать и просто поговорить.

В связи с тем, что спрос на загородную недвижимость в этом году возрос, позволим себе дать совет продавцам дач, домов и земли в Кировском районе. Поторопитесь, пока есть спрос, получить более выгодную цену за свои объекты. Приходите к нам за помощью в продаже!

Позволим себе дать совет и покупателям дач, домов и земли в Кировском районе: обращайтесь к нам в Кировск со всеми вашими вопросами, т.к. мы – местные. Уже более 20 лет мы работаем с объектами недвижимости по Кировскому району и смело можем сказать, что много знаем про окружающие Кировск города, деревни, поселки, садоводческие массивы, земельные участки.

Начало 2000х годов. Мне 40 лет. Третья дочь подросла, и я поняла, что пора двигаться дальше. Хотелось и учиться, и работать. Но как все совместить, причем не в ущерб любимой семье и дому? Надоевшие муки выбора подтолкнули к решению: буду и учиться, и работать. Все остальное тоже успею, где наша не пропадала.

Второе высшее: психолог (всегда было интересно). Образование получала заочно в филиале Московского открытого университета в Кировске. Пожалуй, знания оказались очень кстати в работе, но все - равно жалела, что не выбрала юридическое направление. Это еще более востребовано в нашей сфере, на мой взгляд.

А вот выбор работы был сделан благодаря Наталье Владимировне Розбицкой. Мы с ней вместе заканчивали ЛИАП, одногруппницы, занимались в  секции горного туризма, ходили в горы. Вместе  продолжили работу после распределения в город  Кировск на завод «Ладога». Еще и в одном доме живем. К этому моменту Наталья уже работала в Итаке. Вот и позвала меня. Совет подруги по поводу работы оказался определяющим. Тем более, что для меня всегда был важен свободный график и возможность планировать свой день самостоятельно, чтобы все успеть.

Начинала свой путь в Итаке в качестве ипотечного брокера, параллельно занимаясь и агентской деятельностью.

В процессе работы выявились мои особенности и предпочтения. Оказалось, что я могу и люблю общаться с людьми, причем разными. Мне нравится консультировать, помогать советом, разбираться с бумагами, документами, готовить сделки, стараясь учесть интересы всех сторон.

Вспоминаю одну историю, которая произошла в самом начале моей работы: в офис компании пришел клиент в не совсем трезвом состоянии. Меня это очень возмутило, и я подошла к Наталье Владимировне с вопросом: «Как нам его выставить?». Но она ответила: «Любой входящий - наш клиент, нуждающийся в оказании услуги. Иди и разбирайся».  Я и пошла. И именно с ним я почувствовала себя немного волшебником. Просто человек оказался в трудной жизненной ситуации, предполагая, что потерял все. Нам удалось восстановить все его документы и право собственности на дом, который он считал потерянным навсегда. Такого удивления и такой искренней благодарности со слезами на глазах я больше не видела. Подозреваю, что такое начало определило и мой дальнейший путь в профессии. Теперь у меня много таких клиентов, оказавшихся в сложной жизненной ситуации… Но я не ропщу, ведь и им кто-то должен помогать.

И все-таки поиск объектов, клиентов, активная продажа услуг – это наиважнейший этап в работе агента, поэтому я часто думаю, что работа риэлтора больше подходит мужчинам. Все – таки работа – это про деньги. Мужчины видят в ней не только возможность помочь  человеку, но и не забывают, что это – бизнес, который должен приносить достойное вознаграждение.

Здравствуйте. Мой текст для тех, кто собирается решать свой жилищный вопрос.

Предположим, вы живете в маленькой однушке в Санкт-Петербурга и вам тесно. Или вас не устраивают беспокойные соседи, грохочущие над головой. Или вам не подходит  5 этаж в пятиэтажке без лифта. Причин изменить жилищные условия может быть много, а вот решений…

К тем вариантам, которые вы уже рассмотрели, хочу добавить еще один.

По цене 1к. квартиры на окраине Санкт-Петербурга можно купить загородный жилой дом 74 кв.м с ухоженным участком земли 9 сот. в обжитом садоводстве в границах населенного пункта Синявино в 40 км от Питера. Плюсы данного решения:

- свежий воздух; простор; уединение, если это важно; возможность реализовать себя на земле, не покупая дачу;

- в своем доме всегда можно собрать большую компанию родных и друзей; имеющееся ограждение участка позволит не волноваться о гуляющих во дворе детях и домашних животных;

- автономное отопление, не зависящее от управляющей компании, свой газ и центральный водопровод; возможность попариться в бане, когда хочется; из мастерской можно сделать гараж или оставить ее для мужских занятий;

- всегда свободная парковка! 

- вся ближайшая необходимая инфраструктура в 1,5 км от дома (городской поселок Синявино).

Возможно, кто-то найдет еще плюсы. Или минусы (не без этого).

Но в любом случае, есть над чем подумать. После раздумий добро пожаловать на просмотр.

Больше информации об объекте тут

https://itaka.spb.ru/zagorodnaya-nedvizhimost/object/2-14709