Межрегиональная сделка с недвижимостью: как купить или продать квартиру из другого города
В сегодняшних реалиях все чаще сталкиваемся с вопросом, как провести сделку если покупатель и продавец находятся в разных городах. Но мы знаем решение — провести межрегиональную сделку! А насколько это просто или сложно, судить вам после описания реальной ситуации.
Продаваемая квартира находится в Санкт-Петербурге. Продавец – женщина 70 лет (уже возникает много страхов и вопросов у покупателей) — живет в Якутии, прилететь не может. Но для начала нужен пакет документов для проведения сделки. Собрать его можно только имея нотариальную доверенность от собственника. Нотариусы в других регионах очень часто удивляют! Нотариус из Якутии не стал исключением и несмотря на то, что был отправлен образец доверенности, переделывать саму доверенность из-за множества ошибок пришлось рекордные 4 раза! Но конечно же, всё исправили, документы собрали, покупателя нашли, решили вопрос с оплатой коммунальных услуг, организовали вывоз старой мебель и предметов интерьера, вышли на сделку — иначе и быть не может, если обращаетесь к профессиональному экспертному агенту. Сама сделка — та еще проверка на стрессоустойчивость! Разница во времени 6 часов. Покупатель во время сделки, прямо в банке, попросил организовать видеосвязь, чтобы лично пообщаться с продавцом и убедиться, что она действует по своей воле и в своих интересах. Подключили к диалогу двух сыновей продавца, от которых заранее были получены заявления-подтверждения о проводимой мамой сделке. Так как сделка была назначена на утро по местному времени в Якутии, то ночью спать не пришлось. Надо было быть на связи с нашим продавцом и контролировать ситуацию. Но без сюрпризов не обошлось, конечно! Сотрудник Сбербанка сначала забыл документы в сделку добавить, когда продавец обратно вернулась в банк, то возникли проблемы технического характера... Иногда руки опускались и хотелось все бросить! Но всё удалось решить! И сделка была проведена! Покупатель получил заветные ключи от своей квартиры, а продавец — деньги, даже не приехав в Питер. Особая благодарность покупателю и его профессиональному агенту!
Главное – четкая связь и доверие между сторонами!
