Лисова Людмила Александровна - советы специалиста

7494 0 0

22.03.2026

Последние новости на ипотечном рынке

16 - 22

Главным событием недели стало заседание ЦБ по ключевой ставке. Седьмой раз подряд ключевая ставка была снижена и на сегодняшний день составляет 15%.

✨ Уралсиб

- упростил ипотеку для ИП и собственников бизнеса.

- запустил комбо-ипотеку в рамках Семейной ипотеки.

✨ ВТБ

- упростил подтверждение маткапитала. Что изменилось:

* размер маикапилато можно подтвердить выпиской о движении средств СФР.

✨ ТКБ банк

- возобновил выдачу Семейной ипотеки.

⚡️⚡️⚡️ Хочу напомнить, что АН "Итака" предоставляет для своих клиентов, самую низкую ставку на вторичном рынке от 18.09% (без дополнительной комиссии и ограничений по сумме), а так же есть возможность рефинансировать раннее выданный кредит от 18.80%.

7493 1 1

Лисова Людмила Александровна

24.12.2025

Что делать если не тянешь кредиты

Жизнь бывает непредсказуемой, и иногда кажется, что кредиты - это единственный выход. Но необдуманные займы могут привести к серьезным проблемам: испорченной кредитной истории, стрессу, судебным искам и даже банкротству.

Если кредитная нагрузка стала непосильной — не паникуйте! Есть решения:
* Реструктуризация долга
* Отсрочка платежей (кредитные каникулы)
* Списание части долга через переговоры с банком
* Продажа залогового имущества для погашения

Главное - не затягивать и не скрываться от кредиторов. Чем раньше начнете решать проблему, тем больше шансов выйти из ситуации с минимальными потерями

7483 2 2

Лисова Людмила Александровна

17.12.2025

Изменения в использовании маткапитала

Изменения в правилах распоряжения средствами материнского капитала для улучшения жилищных условий вступают в силу с 1 января 2026 года.

Согласно новым положениям, владельцы сертификата на материнский капитал смогут оформить жильё, приобретённое с его использованием, в совместную собственность с супругом и детьми без необходимости получения согласия банка. Данное правило действует, даже если недвижимость остается в залоге до полного погашения ипотечного кредита.

Кроме того, Социальный фонд России (СФР) будет в обязательном порядке направлять владельцам сертификата уведомления о факте перечисления средств материнского капитала по выбранному направлению.

7455 3 3

Лисова Людмила Александровна

10.12.2025

Дальневосточная ипотека изменения сегодня

Внесены изменения по Дальневосточной и Арктической ипотеке.

* Льготная программа распространена на семьи, в которых третий или последующий ребенок родился после 1 января 2024 года. При этом для таких семей отменяется возрастное ограничение.

* Льготную ипотеку теперь смогут оформить не только учителя, но и все работники государственных или муниципальных образовательных организаций, расположенных на территории ДФО, а также на сухопутных территориях Арктической зоны РФ. Для них снимаются ограничения по должности, возрасту и семейному положению.

* Использовать Дальневосточную и арктическую ипотеку можно будет не только для приобретения на первичном, но и на вторичном рынке жилья. Это коснется городов, где пока не возводятся многоквартирные дома или количество домов на этапе строительства не превышает двух зданий.

Напомню условия программ:

* ставка – от 2%

* первый взнос – от 20%

* сумма кредита – до 9 млн рублей на покупку квартиры в новостройке площадью от 64 кв. м или на вторичном рынке от 60 кв. м. В остальных случаях максимальная сумма кредита – 6 млн рублей

* срок – до 20 лет.

7454 4 4

Лисова Людмила Александровна

30.11.2025

Последние новости на ипотечном рынке

24 - 30 ноября

* Севергазбанк

- приостановил выдачу кредитов по госпрограммам, предназначенные для приобретения домов с земельным участками.

* Санкт-Петербург

- до конца года отменяет все действующие скидки

* Сбербанк

- при рассмотрении заявки на семейную ипотеку введён обязательный документ - снилс

* Россельхозбанк

- сделки от имени юридического лица могут подписываться по доверенности

!!!! Ищете выгодные условия по ипотеке? Оставляйте заявку - подберу лучший вариант для Вас!

7452 5 5

Лисова Людмила Александровна

29.11.2025

Штамп о национальности в свидетельстве о рождении

В последнее время многие родители обеспокоены тем, что теперь без «красного штампа» о гражданстве в свидетельстве о рождении ребёнка не примут ни в школу, ни в детский сад, да и выехать за границу невозможно.

На самом деле, по закону дети автоматически становятся гражданами РФ, если хотя бы один из родителей - гражданин России. А если оба родителя граждане РФ, то ребёнок признаётся гражданином без каких‑либо дополнительных процедур с момента рождения. Поэтому обязательно ставить «красный штамп» — не нужно.

Штамп требуется только в случаях:

✅ детям, рождённым после 26 октября 2023 года - с момента вступления в силу нового Федерального закона № 138-ФЗ «О гражданстве Российской Федерации».

✅ при получении паспорта в 14 лет, если в свидетельстве о рождении ещё нет отметки - её проставят одновременно с оформлением паспорта по заявлению родителя.

✅ если у ребёнка нет загранпаспорта, но планируется поездка в страну, куда можно въехать по свидетельству о рождении.

✅ при регистрации или перерегистрации места жительства ребёнка до 14 лет.

Во всех остальных случаях штамп ставить не обязательно, даже для оформления договоров и других операций с недвижимостью.

7451 6 6

Лисова Людмила Александровна

28.11.2025

Как заказать на госуслугах личную кредитную историю

Сегодня хочу напомнить как заказать выписку по кредитной истории через госуслуги.

Обращаю внимание, что БЕСПЛАТНО получить доступ к своей кредитной истории можно два раза в год, далее запросы будут платными.

Итак, что нужно сделать?

1. Перейдите на сайт портала государственных услуг www.gosuslugi.ru

2. Войдите в личный кабинет, используя учетные данные

3. После входа перейдите в каталог услуг ➡️ справки и выписки ➡️ поиск бюро с вашей кредитной историей ➡️ начать.

4. Проверьте свои персональные данные (ФИО, паспортные данные и ИНН) ➡️ подтвердите согласие на обработку персональных данных➡️Отправить заявку.

5. Ожидайте результат. Информация поступит в личный кабинет на сайте Госуслуги в виде таблицы с перечнем БКИ

6. Далее, по каждой ссылке, указанной в таблице, необходимо пройти и скачать кредитный отчёт в формате pdf. Если Вы впервые заказываете кредитный отчёт, то проходя по ссылке, необходимо будет зарегистрироваться.

Перед оформлением ипотеки важно не просто заказать кредитную историю, но и тщательно её проанализировать на наличие просрочек, ошибок и неактуальных данных, которые могут снизить шансы на одобрение.

7443 7 7

Лисова Людмила Александровна

27.11.2025

Какие причины для отказа в ипотеке

Что делать после отказа, чтобы повысить шансы на одобрение ипотеки в будущем?

1. Узнайте причину отказа. Практически все банки отказываются сообщать причину отказа клиенту, но специалист сможет её узнать.
Наиболее распространёнными основаниями для отказа являются:
- недостаточный уровень дохода,
- плохая кредитная история,
- высокая долговая нагрузка,
- недостоверные сведения в анкете-заявке.

2. Проверьте свою кредитную историю.
Кредитная история играет ключевую роль в принятии решений банками.

3. Улучшайте кредитную репутацию.
Чтобы показать себя добросовестным заемщиком, погасите, по возможности, существующие задолженности и старайтесь регулярно оплачивать кредиты вовремя.

4. Увеличьте первоначальный взнос

5. Привлеките созаемщика. Созаемщик увеличивает общий доход, повышая доверие банка.

6. Получив отказ одного банка - это не повод опускать руки.

Доверьте решени данного вопроса специалисту. Ипотечный брокер проведёт детальный анализ вашей финансовой ситуации, оценит кредитную историю, соотнесёт доходы с расходами и подберёт оптимальное предложение от банков-партнёров.

https://itaka.spb.ru/staff/agent/9557

7439 8 8

Лисова Людмила Александровна

25.11.2025

Новый закон о принятии наследства

С 24 ноября 2025 вступает в силу закон, который обязывает нотариуса не позднее 3-х рабочих дней со дня открытия наследственного дела направить запрос в Центральный каталог кредитных историй (ЦККИ) и уведомить наследников о долгах наследодателя. Это позволяет людям осознанно принимать решение, принимать ли наследство. Наследник отвечает по долгам только в пределах стоимости унаследованного имущества.

7438 9 9

Лисова Людмила Александровна

24.11.2025

Последние новости на ипотечном рынке

17 - 23 ноября

* Совкомбанк

- при оформлении договора купи-продажи с застройщиком теперь не нужно предоставлять отчет об оценке

* Уралсиб банк

- увеличил процентные ставки по стандартным программам

- упростил ипотеку под залог недвижимости

* ДомРФ

- вводится платная опция «Ставка Ниже» на покупку готового дома по следующим программам:

Семейная ипотека

Дальневосточная и арктическая ипотека

Ипотека для ИТ-специалистов

⚡⚡⚡ Хотите выгодно оформить ипотечный кредит? Пишите

С Вами с 1993 года!

Лисова Людмила Александровна - советы специалиста