Учитывая
нынешние реалии рынка недвижимости, видеофиксация сделки служит дополнительным инструментом защиты
покупателя, в случае если что-то пойдет не так. Например, если после подписания
договора купли-продажи объявятся люди, претендующие на тот же объект недвижимости
или продавец заявит, что его обманули и он находился под влиянием мошенников,
тем более, что такие случаи участились многократно.
В случаях
невозможности урегулирования споров между Сторонами сделки путем переговоров
они рассматриваются в суде в соответствии с действующим законодательством. В
таком случае приобретателю недвижимости придется доказывать в суде, что он
является добросовестным покупателем и приобрел квартиру честным путем. Видеофиксация
в данном случае будет являться одним из таких доказательств.
Видео
зафиксирует, что сделка была проведена по согласию Сторон, добровольно, без
принуждения, а также зафиксирует поведение продавца в ходе сделки, как он говорил,
что понимал значение своих слов и не был введён в заблуждение.
Хочу
поделиться опытом проведения сделки с видеофиксацией, недавно я провела такую
сделку. Решение провести нотариальную сделку с видеофиксацией было принято, в
связи с пожилым возрастом продавца. Предварительно от продавца было получено
согласие на проведение такой сделки. Нотариуса необходимо заранее предупредить
о том, что сделка будет с видеофиксацией, оплачивать данную услугу
дополнительно не надо. Видеозапись ведётся с момента входа Сторон в кабинет
нотариуса. В договоре купли-продажи указывается, что при совершении
нотариального действия использовались средства видеофиксации. Минимальный срок
хранения видеозаписи – 5 лет с момента совершения нотариального действия.
Запись хранится на электронных носителях в архиве нотариуса, Сторонам не
выдаётся.
https://itaka.spb.ru/staff/agent/14673
https://itaka.spb.ru/offices/office/000000011
