Как быстро и выгодно продать квартиру
Если Вы взвесили все "за" и "против" и пришли к выводу, что будете продавать квартиру самостоятельно, поделюсь советами и рекомендациями, как это сделать.
1. Необходимо проанализировать какие варианты предлагаются на рынке. При этом смотреть на предлагаемые варианты необходимо глазами покупателя, а не продавца. Рассмотреть не только варианты на вторичном рынке, но и учесть, какие предложения есть на первичном рынке. Если рассматриваете вторичный рынок, при анализе не забывать, что на цену объекта влияет не только ремонт, но и тип дома, в котором расположена квартира, транспортная доступность, этаж, а также особенности сделки.
2. С учетом проведенного анализа определить для себя диапазон цен - минимум/максимум - в котором вероятнее всего квартира будет продана.
3. Если Вы планируете что-то покупать взамен продаваемой квартиры, провести анализ рынка с точки зрения достижимости ваших целей.
4. Проанализировать документы, точно ли все готово, для того, чтобы начать продажу. А также обязательно согласовать вопрос продажи со всеми членами семьи и прийти к единому мнению.
5. Теперь можно приступить непосредственно к продаже. Провести фотосессию. Некоторые люди думают, что этот этап не так важен, из опыта могу сказать, что этот этап не важен только в том случае, если объект продается по цене, гораздо ниже рыночной. Если же Вы хотите продать квартиру быстро и выгодно, хорошие фото имеют значение.
6. Составить продающее объявление.
7. Разместить рекламу на нескольких площадках. Для эффекитвной продажи квартира должна быть представлена на всех ведущих рекламных площадках.
8. Оперативно принимать звонки и приглашать на просмотр покупателей, которые Вам подходят (например, если квартира продается с обременением какого-то банка, не с каждым покупателем технически возможно провести сделку).
9. Итак, ура! Покупатель найден! Люди очень хотят купить квартиру. Начинается второй этап продажи. Вам необходимо согласовать все нюансы сделки и после этого принять аванс. Очень важно на данном этапе продумать весь ход сделки и обговорить все детали: сроки, способ проведения регистрации, форму сделки, особенности взаиморасчетов, предстоящий акт приема-передачи и т.д.
10. После того, как аванс принят, подготовиться к сделке. Найти встречный вариант, если планируется покупка, продумать и спланировать все детали по встречному варианту.
11. Договориться о времени и месте сделки со всеми участниками сделки и, наконец, продать квартиру.
Успешной Вам сделки!
