Причины отказа по ипотеке какие
Основные
причины отказа в ипотечном кредите:
1. Плохая кредитная история
* Чаще всего отказы идут из-за
текущих просрочек, даже небольших. Некоторые
банки смотрят кредитную историю за последние 3 три, некоторые - за последние
пять лет, а некоторые за последний год и даже последние месяцы.
* Отказы могут быть при наличии незакрытых
исполнительных листов. Некоторые банки не любят даже исполнительные листы по
ГИБДД.
* Если вы предприниматель, то будут
смотреть историю и вашего предприятия. Если там проблемы, то кредит не
получите.
* У вас идет или была процедура
банкротства. По закону получить потребительский или ипотечный кредит возможно
только спустя пять лет после завершения процедуры банкротства, но есть банки,
которые готовы рассмотреть клиента спустя три месяца, а некоторые банки вообще
не готовы рассматривать таких клиентов.
2. Кредитор решил, что кредит вам не по карману
* У вас много иных кредитов. Платежи по всем кредитам не должны превышать,
примерно, 40-60% от дохода. Кстати, кредитные карты, тоже могут учитываться, даже, если вы ими не
пользуетесь
* У вас есть микрозаймы. Некоторые
банки вообще отрицательно относятся к микрозаймам, даже, если они погашены, кто-то
смотрит их количество и частоту получения
3. Не внятный работодатель
* Работаете на предприятии, которого
нет в ЕГРЮЛ, компания находится в стадии ликвидации, банкротства и т.п.
* Ваш работодатель имеет много
долгов.
* Не сильно любят банки
предпринимателей и собственников бизнеса. В определенных случаях начинают
оценивать не только доход, а сам бизнес.
4. Вы ввели кредитора в заблуждение
* В анкете указаны недостоверные
данные
* Вы принесли поддельную справку о доходах
*Данные в ваших документах, публичных источниках и, например, в анкете
отличаются
Каждая новая
заявка после отказа — удар по кредитной истории. Прежде чем пробовать другой
банк, разберитесь в причинах. Ипотечный брокер поможет исправить ошибки и найти
оптимальное решение. Не усложняйте себе жизнь — доверьтесь профессионалу!
