Как оценка недвижимости влияет на одобрение ипотеки и сумму кредита в банке
Нужно ли делать независимую оценку до определения цены квартиры перед продажей?
Нет ,такую оценку делать не обязательно. Риэлтор начиная работать с объектом, сообщает собственнику рыночную цену . Она формируется из таких факторов как: локация, метраж, этаж, состояние объекта.
Но бывают случаи оценка независимого эксперта нужна точно. Например: удалённость инфраструктуры, нетипичная планировка, перепланировка или когда от цены зависят налоги после продажи или покупатель использует ипотеку и т.п.
Недавно моя клиентка хотела купить квартиру в ипотеку. Запросила большую сумму у банка. И только после оценки, банк её выдал.
Это делается для того чтобы понять что цена соответствует рыночной: не завышенна и не занижена! Если заявленная стоимость не устроит банк, может быть отказ в заёмных средствах, либо уменьшение суммы кредита.
Хотите купить или продать свою недвижимость?
Звоните : 8 981 177-62-07
Консультация бесплатно!
