Аванс или задаток при покупке квартиры: в чем разница и что лучше выбрать
Аванс-вносится чтобы подтвердить серьёзность намерений покупателя. Эта сумма будет входить в общую стоимость объекта при покупке, но она не гарантирует заключение договора купли - продажи. В случае срыва сделки аванс возвращаются покупателю без каких-либо материальных последствий.
При авансе финансовые затраты , например платные справки, оценка объекта и т.п., не компенсируются.
Риск- юридического определения аванса в законе нет.
При внесение задатка-сумма также будет входить в общую стоимость объекта, но гарантирует заключение договора купли-продажи. Если сделка сорвалась по вине покупателя, то задаток остаётся у продавца. А если по вине продавца-то задаток возвращается в двойном размере. Это регламентируется законом.
Недавно в моей практике был случай, когда было подписано соглашение о задатке и обе стороны ждали выхода на сделку. Но в последний день продавец отказался продавать квартиру. По условиям этого соглашения , он вернул деньги в двойном размере!
Важно: соглашение о задатке должно быть письменным с понятными формулировками!
Если вы хотите купить или продать свою недвижимость, обращайтесь!
Полное юридическое сопровождение во время сделки.
+7981-177-62-07 Разикова Светлана
